长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 时代广场商铺 推广方案 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 时代广场商铺 推广方案
长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 前言 将目标客群按其职业的不同,分为三个大的群体: 政府/金融及企事业单位的中高级管理人员 附近商业区个体商户及周边居民 周边看好横岗片区的商人及富有人群 根据目标群体图回报的心态,选择针对性较强的媒体和诉求方式,各个击破 商铺包装既要兑现中心购物广场的功能,营造独特个性的购物环境,又要赋予 文化内涵,塑造时代广场独有的风情 本案以时代广场商铺现状和特性为基点,作可行分析、论证和策动。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 前 言 将目标客群按其职业的不同，分为三个大的群体： 政府/金融及企事业单位的中高级管理人员 附近商业区个体商户及周边居民 周边看好横岗片区的商人及富有人群 根据目标群体图回报的心态，选择针对性较强的媒体和诉求方式，各个击破 商铺包装既要兑现中心购物广场的功能，营造独特个性的购物环境，又要赋予 文化内涵，塑造时代广场独有的风情。 本案以时代广场商铺现状和特性为基点，作可行分析、论证和策动
长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 市场概要 市场 片区市场概括 Ⅰ、近年随政府加大对龙岗的改造力度,其发展步伐加快。龙岗是深 圳8个卫星城计划中三个首先启动城之 2、横岗镇规划起步较晩,地产、商业开发相对布吉等镇落后。 3、横岗作为龙岗主要城镇,规划不够完善,但龙岗的改造必将 带动它发展 投资形式多样 散铺出租或自营,重视所处地段的发展前景和收益 整铺统一返租,重视安全性、高回报,如世贸中心。 应对策略 强化时代广场的特点利好和消费潜力,传达投资的高回报和安全性。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 市场概要 片区市场概括 1、近年随政府加大对龙岗的改造力度，其发展步伐加快。龙岗是深 圳8个卫星城计划中三个首先启动城之一。 2、横岗镇规划起步较晚， 地产、商业开发相对布吉等镇落后。 3、横岗作为龙岗主要城镇，规划不够完善，但龙岗的改造必将 带动它发展。 市场 散铺出租或自营，重视所处地段的发展前景和收益 整铺统一返租，重视安全性、高回报，如世贸中心。 应对策略： 强化时代广场的特点利好和消费潜力，传达投资的高回报和安全性。 投资形式多样
长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 竞争对手 项目名称建面规模 商业主题及 主力商家 平均售价销售率出租率 新亚洲广场 百货广场 商业城 3.2万M 6800元/M 48% 龙洲百货 88 新世界商业 广场 4万M 精品街 南城百货 6200元/M244% 9% 百货、电气 降盛商城36万M国泰万货7200元M|5%|60% 南方电器 布吉中心广 145万M 百货广场 场 新一佳 6000元/M 90% 龙岗世贸中 百货、电子 7.2万M 万佳 9000元/M2|53%|76% 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 竞争对手 项目名称 建面规模 商业 主题 及 主力商家 平均售价 销售率 出租率 新亚 洲广 场 商业城 3. 2 万 M2 百货广场 龙洲百货 6800 元/ M2 48% 88% 新世 界商 业 广场 4 万 M2 精品街 南城百货 6200 元/ M2 44% 69% 降盛商城 3. 6 万 M2 百货、电气 国泰万货 南方电器 7200 元/ M2 51% 60% 布吉 中心 广 场 1.45 万 M2 百货广场 新一佳 6000 元/ M2 56% 90% 龙岗 世贸 中 心 7.2 万 M2 百货、电子 万佳 9000 元/ M2 53% 76%
长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 项目概况 主推对象 项目 第一、二层(以销售为主) 可由投资者自行出租或经营,以“家居及与之相关商 品”为主。第一层:15000元M;第二层:9000元M 1、共5层,建筑面积83000M。-1、3-5层自用。-1层为超 市、3层经营各类品牌、4-5层为酒店娱乐。 商铺 2、自用经营商铺层将支持1、2层,积聚稳定人气基础和商业基础 推动物业升值,并与1、2层产生互补 3、各层商铺相互支撑,聚人气,造商机,达到成行成市的效果。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 项目概况 主推对象： 第一、二层（以销售为主） 项目 1、共5层，建筑面积83000 M2 。-1、3-5层自用。-1层为超 市、3层经营各类品牌、4-5层为酒店娱乐。 2、自用经营商铺层将支持1、2层，积聚稳定人气基础和商业基础； 推动物业升值，并与1、2层产生互补。 3、各层商铺相互支撑，聚人气，造商机，达到成行成市的效果。 商铺 可由投资者自行出租或经营，以“家居及与之相关商 品”为主。第一层：15000元/M2；第二层：9000元/M2