长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 项目分析 、地处横岗中心地带(CBD概念),占据天时、地利、人和之势 优势|2、横岗政府的形象工程,强调公信度;地铁工程移至项目附近 3、自营规划将为1、2层提供雄厚的人气基础、商业基础。 劣势|1、周边有较多的竞争对手,会导致客户分流 2、横岗的片区发展不够完善,直接影响投资者的购买信心。 特点|1、是深圳最大的商业城 2、有消费力:周边存在数百万消费力,家庭消费是主要着眼点 总结:项目具有较多的优势,推广过程中关键在于突出项目的 利益点增强投资者的信心和给投资者一个美好的高回报前景。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 项目分析 优势 1、地处横岗中心地带（CBD 概念），占据天时、地利、人和之势。 2、横岗政府的形象工程，强调公信度；地铁工程移至项目附近 3、自营规划将为1、2 层提供雄厚的人气基础、商业基础。 劣势 1、周边有较多的竞争对手，会导致客户分流 2、横岗的片区发展不够完善，直接影响投资者的购买信心。 特点 1、是深圳最大的商业城 2、有消费力：周边存在数百万消费力，家庭消费是主要着眼点 总结：项目具有较多的优势，推广过程中关键在于突出项目的 利益点增强投资者的信心和给投资者一个美好的高回报前景
长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 客群分析 年构成30-45岁 购买用途:投资 客户群 70%以出租收租,少数自营。可做品牌商品专营 或连锁经营尤其关心租金回报 勺款方玭:选择银行按揭付款方式的客户比例略低于住宅 目前商铺的购买者经济景况较好,资金比较宽裕 第一类 第二」三类 政府、金融及 工作稳定,住房已解决,有积蓄和 企事业单位的 较高的资金收入来源,购买,商铺 高级管理人员 用于出租收租 各商业区个体 商户周边居民 对商铺的租金有经验性认识,认同发展潜力或自营需 其它片区商及 富裕人 要才会购买,较理性化 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 客群分析 客户群 政府、金融及 企事业单位的 高级管理人员 年龄构成：30-45岁 购买用途：投资 70%以出租收租，少数自营。可做品牌商品专营 或连锁经营尤其关心租金回报 付款方式：选择银行按揭付款方式的客户比例略低于住宅 目前商铺的购买者经济景况较好，资金比较宽裕 各商业区个体 商户周边居民 其它片区商及 富裕人 对商铺的租金有经验性认识，认同发展潜力或自营需 要才会购买，较理性化 工作稳定，住房已解决，有积蓄和 较高的资金收入来源，购买，商铺 用于出租收租。 特征 第一类 第二、三类
长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 推广策略 方向:强化利益点增强投资者信心 、人口密度大,人流量大。3、商业居家气氛集中、浓厚。 中心地带 交通方便,出行便利 政府形象工程 1、市场知名度与美誉度容易建立。2、公众可信度增强 3、投资的安全性保障。 1、-1、3-5层商铺自营经营增加商业气氛,聚集人气, 自营规划 2、合理规划,营造良好有序的经商氛围。 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 推广策略 方向：强化利益点 增强投资者信心 中心地带 1、人口密度大，人流量大。 3、商业居家气氛集中、浓厚。 2、交通方便，出行便利。 政府形象工程 1、市场知名度与美誉度容易建立。2、公众可信度增强 3、投资的安全性保障。 自营规划 1、-1、3-5层商铺自营经营增加商业气氛，聚集人气。 2、合理规划，营造良好有序的经商氛围
长城盛花广告策略案 致贵方深圳市志健实业有限公司 J 推广策略 推广命名:时代广场=-1、35层自营经营(已有规划) =1、2层销售为主 市场定位 横岗商圈大型购物中心 销售主题:占据金铺地稳坐收银台 投资方式可自营投资回报是背靠大树经营前景:凭借经营特 出租,自由支配好乘凉,稳定可靠 色项目优势,坐享其成 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长城盛花广告 策略案 致贵方 深圳市志健实业有限公司 推广策略 推广命名：时代广场 = -1、3-5层自营经营（已有规划） = 1、2层销售为主 = 横岗商圈大型购物中心 市场定位 销售主题：占据金铺地 稳坐收银台 投资方式可自营 出租，自由支配 投资回报是背靠大树 好乘凉，稳定可靠。 经营前景：凭借经营特 色项目优势，坐享其成