买房离婚一一问卷调查&分析报告 数据分析 “国五条”出台后,有很多夫妻为了购买第二套房而 选择假离婚,利用政策上的漏洞以获得经济上的好 处。在此事件中,婚姻、感情被放在了房子、金钱的 对立面上,物质利益对道德伦理的冲突在此格外突 出。在我们的调查中,23人中有4人表示对于假离 婚买房的事情较清楚,有17人表示仅仅听说,而还 有2人完全不了解。总的来说,大部分人对这个事件 是有所了解的。 从统计的数据可以看出,大部分人 认为这一现象有弄假成真的风险, 需谨慎:较多的人觉得无所谓 部分人反对,坚持婚姻是神圣的: 小部分人支持这一现象,认为这样 可以节省大笔买房开销。这一定程 度上说明,大多数人对买房假离婚 有较理性的认识,并且重视已有的 婚姻。目前为买房假离婚的现象较 多,但并不是买房的主要办法。 仅仅一小部分的人选择为了买房离婚,说明大部分人对 此比较谨慎。而相对谨慎的这部分人中,“视情况而定” 的占了一半,大家在婚姻与金钱当中难以抉择,反映出 这个问题当中存在矛盾与冲突,对很多人来说还是一个 困难的问题。另一半人则坚定地维持了婚姻的圣神,说 明当今社会仍有不少人将情感看得比金钱重,追求物质 享受的社会仍保有重视感情的因子
买房离婚——问卷调查&分析报告 一.数据分析 “国五条”出台后，有很多夫妻为了购买第二套房而 选择假离婚，利用政策上的漏洞以获得经济上的好 处。在此事件中，婚姻、感情被放在了房子、金钱的 对立面上，物质利益对道德伦理的冲突在此格外突 出。在我们的调查中，23 人中有 4 人表示对于假离 婚买房的事情较清楚，有 17 人表示仅仅听说，而还 有 2 人完全不了解。总的来说，大部分人对这个事件 是有所了解的。 从统计的数据可以看出，大部分人 认为这一现象有弄假成真的风险， 需谨慎；较多的人觉得无所谓；一 部分人反对，坚持婚姻是神圣的； 小部分人支持这一现象，认为这样 可以节省大笔买房开销。这一定程 度上说明，大多数人对买房假离婚 有较理性的认识，并且重视已有的 婚姻。目前为买房假离婚的现象较 多，但并不是买房的主要办法。 仅仅一小部分的人选择为了买房离婚，说明大部分人对 此比较谨慎。而相对谨慎的这部分人中，“视情况而定” 的占了一半，大家在婚姻与金钱当中难以抉择，反映出 这个问题当中存在矛盾与冲突，对很多人来说还是一个 困难的问题。另一半人则坚定地维持了婚姻的圣神，说 明当今社会仍有不少人将情感看得比金钱重，追求物质 享受的社会仍保有重视感情的因子
对于政府是否该出台政策控制“假离婚”,77.3%的被调查者认为政府需要完善 的是房产政策,22.%的人认为政府需要出台政策规避买房离婚现象,而没有人认 为保持现状就好。从这样的结果中我们可以发现,所有人都认为为买房而假离婚 的现象需要改变,而意见的分歧仅在于对改变这个现象的方式。更多的人认为问 题的核心是房产政策,是一个不好的政策导致了不好的风潮,同时另一部分人认 为是人们的道德或是婚姻观的薄弱导致了这个现象,因此政府需要加以引导。 二专家评点 谢百三教授评房产税与假离婚 孙琦梦编撰 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授在“国五条”出台后,随即就在博客 上发布多篇博文,从经济学的角度,对房产税的征收和假离婚现象做出言辞激励的抗议。他 极力反对征收房产税,对直言“房产税就是离婚税”。现摘录其主要观点如下: 1、政策法规导致假离婚,引起社会混乱,是恶税。 恶税就是设置税种不合理,不得当,不但不刺激经济向上,反而导致人民生活混乱,破 坏和谐社会,压抑了经济,起到相反作用。房产税致使许多家庭假离婚,破坏家庭和睦, 影响正常生活秩序,有违传统道德伦理,是恶税。 假离婚危害极大 ①它将中华民族自古以来忠诚的爱情观、婚姻观击得粉碎,为了几万、几十万税而分前
对于政府是否该出台政策控制“假离婚”,77.3%的被调查者认为政府需要完善 的是房产政策,22.7%的人认为政府需要出台政策规避买房离婚现象,而没有人认 为保持现状就好。从这样的结果中我们可以发现,所有人都认为为买房而假离婚 的现象需要改变,而意见的分歧仅在于对改变这个现象的方式。更多的人认为问 题的核心是房产政策，是一个不好的政策导致了不好的风潮，同时另一部分人认 为是人们的道德或是婚姻观的薄弱导致了这个现象，因此政府需要加以引导。 二.专家评点 谢百三教授评房产税与假离婚 孙琦梦编撰 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授在“国五条”出台后，随即就在博客 上发布多篇博文，从经济学的角度，对房产税的征收和假离婚现象做出言辞激励的抗议。他 极力反对征收房产税，对直言“房产税就是离婚税”。现摘录其主要观点如下： 1、 政策法规导致假离婚，引起社会混乱，是恶税。 恶税就是设置税种不合理，不得当，不但不刺激经济向上，反而导致人民生活混乱，破 坏和谐社会，压抑了经济，起到相反作用。房产税致使许多家庭假离婚，破坏家庭和睦， 影响正常生活秩序，有违传统道德伦理，是恶税。 “假离婚危害极大： ①它将中华民族自古以来忠诚的爱情观、婚姻观击得粉碎，为了几万、几十万税而分崩
离析。中华民族斯文扫地也! ②它可能会导致部分家庭假戏真做、弄假成真;成千上万家庭的动荡及破坏 ③更大危害的是它使假离婚家庭对党和政府的信任降到冰点,使政府及法律的草严受到 极大的撚战与藐视。从此以后,“国将不国,法将不法”了啊!(谢百三)” 谢百三教授人文,经过人民实践和历史的检验,恶税最终都会被取消 2、房产税必然导致假离婚 博文中谢百三教授给出这样的计算:2001年复旦附近5000元/m2的学区房,现在涨 到4~5万元/m2了;120m2(上海无小房)的房已500万元了,减去当年50万元,差价450 万元,要交90万元的个调税。而假离婚,办个手续70元吧;再复婚,再70元吧。要90 万元,还是要140元呢?所以谢百三教授称,“精神正常的人都会假离婚”。另外,文中还指 出,现在80、90后多为独生子女,从父母和祖父父母一辈多会继承1-2套房产,所以他们 拥有两套房产也是正常现象,并非政策中指出的“投资性”购房 3、房产税解决不了高房价问题 谢百三教授对房产税的征收主要提出三个观点: 1)中国房价大涨源自货币超发,仅用政策手段强征房产税无法解决问题,而且房产税 非但降不了房价,反而会推高房价以及租房费用。 2)征收房产税实际上重复征税,消费者支付的房价中现已包括相当比重的土地使用费。 3)房产税设立不符合法律程序。房产税实质上属于物业税。设立新税种必须通过人大 表决。财政部官员一拍脑门就决定征收房产说是在实属无理 故政府不应征收房产税。 以下摘录一篇谢百三教授的新浪博客博文:
离析。中华民族斯文扫地也！ ②它可能会导致部分家庭假戏真做、弄假成真；成千上万家庭的动荡及破坏。 ③更大危害的是它使假离婚家庭对党和政府的信任降到冰点，使政府及法律的尊严受到 极大的挑战与藐视。从此以后，“国将不国，法将不法”了啊！（谢百三）” 谢百三教授人文，经过人民实践和历史的检验，恶税最终都会被取消。 2、房产税必然导致假离婚。 博文中谢百三教授给出这样的计算： 2001 年复旦附近 5000 元/m2 的学区房，现在涨 到 4～5 万元/m2 了；120m2（上海无小房）的房已 500 万元了，减去当年 50 万元，差价 450 万元，要交 90 万元的个调税。而假离婚，办个手续 70 元吧；再复婚，再 70 元吧。要 90 万元，还是要 140 元呢？所以谢百三教授称，“精神正常的人都会假离婚”。另外，文中还指 出，现在 80、90 后多为独生子女，从父母和祖父父母一辈多会继承 1-2 套房产，所以他们 拥有两套房产也是正常现象，并非政策中指出的“投资性”购房。 3、房产税解决不了高房价问题。 谢百三教授对房产税的征收主要提出三个观点： 1）中国房价大涨源自货币超发，仅用政策手段强征房产税无法解决问题，而且房产税 非但降不了房价，反而会推高房价以及租房费用。 2）征收房产税实际上重复征税，消费者支付的房价中现已包括相当比重的土地使用费。 3）房产税设立不符合法律程序。房产税实质上属于物业税。设立新税种必须通过人大 表决。财政部官员一拍脑门就决定征收房产说是在实属无理。 故政府不应征收房产税。 以下摘录一篇谢百三教授的新浪博客博文：
房产税就是假离婚税! 兼谈本周经济与股市 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授 忽然传来了关于调控房地产市场的“国五条”。笔者非常支持与拥护国务院对中国房地产 市场的调控,但调控必须科学合理。特别是对房产税扩大试点范围一事,我深为不安。有言 在心,如梗在喉,不得不一吐为快。 ①、过年时,发现有恩爱夫妻竟然假离婚了,很同情之 过年,去友人家拜年,一对非常恩爱的中年夫妻,男40多,女30多。男的在上海任公 务员,高大英俊、能干:女的是老师,温文尔雅、美丽得体 其小孩读初中,很聪明。他们谈到对股市与房市的看法,担心房价要涨,小孩将来毕业 后买不起房,只好在不久前假离婚,去买了一套新房。看得出,他们夫唱妇随,非常恩爱 他说:“谢老师,早被你预见到了。只好假离婚,躲税,买新房,真没办法。”不过,从孩子 到领导到单位,到左邻右舍,都无人知道他们假离婚。“离婚证”大概只收几十元钱,又属个 人隐私,无人会讲、会传的,我也会绝对保密。 我惊讶地愣愣地离开了他们家,心里非常难过,可谓是百感交集,十分同情之。这么 对男才女貌、知书达理、恩爱的公务员、教师夫妻,为了买套新房避房产税,也假离婚了。 其他普通老百姓呢? ②、“上交所”里也有假离婚的 想到前年,上海证交所几个研究员来请我吃饭。席间谈及,为了争取买房得个便宜的银 行贷款利息,也假离婚了。(当时还没出房产税) 起先,他们仅仅是为了争取买新房贷款利息低一些,节省些钱。结果在假离婚时把原有 的两套房都分给女方,男方“净身出户”。谁知女方弄假成真,真的要和男的离婚,不复婚了 男方在财产上吃了大亏,又告到法院,正等候处理。那天那个男方也来吃饭,低着头,非常 沮丧与难过,愤愤之心,溢于言表。 ③、只要房价上涨,房产税普及,就会有百万对夫妻假离婚
房产税就是假离婚税！ ——兼谈本周经济与股市 复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授 忽然传来了关于调控房地产市场的“国五条”。笔者非常支持与拥护国务院对中国房地产 市场的调控，但调控必须科学合理。特别是对房产税扩大试点范围一事，我深为不安。有言 在心，如梗在喉，不得不一吐为快。 ①、过年时，发现有恩爱夫妻竟然假离婚了，很同情之 过年，去友人家拜年，一对非常恩爱的中年夫妻，男 40 多，女 30 多。男的在上海任公 务员，高大英俊、能干；女的是老师，温文尔雅、美丽得体。 其小孩读初中，很聪明。他们谈到对股市与房市的看法，担心房价要涨，小孩将来毕业 后买不起房，只好在不久前假离婚，去买了一套新房。看得出，他们夫唱妇随，非常恩爱。 他说：“谢老师，早被你预见到了。只好假离婚，躲税，买新房，真没办法。”不过，从孩子 到领导到单位，到左邻右舍，都无人知道他们假离婚。“离婚证”大概只收几十元钱，又属个 人隐私，无人会讲、会传的，我也会绝对保密。 我惊讶地愣愣地离开了他们家，心里非常难过，可谓是百感交集，十分同情之。这么一 对男才女貌、知书达理、恩爱的公务员、教师夫妻，为了买套新房避房产税，也假离婚了。 其他普通老百姓呢？ ②、“上交所”里也有假离婚的 想到前年，上海证交所几个研究员来请我吃饭。席间谈及，为了争取买房得个便宜的银 行贷款利息，也假离婚了。（当时还没出房产税） 起先，他们仅仅是为了争取买新房贷款利息低一些，节省些钱。结果在假离婚时把原有 的两套房都分给女方，男方“净身出户”。谁知女方弄假成真，真的要和男的离婚，不复婚了。 男方在财产上吃了大亏，又告到法院，正等候处理。那天那个男方也来吃饭，低着头，非常 沮丧与难过，愤愤之心，溢于言表。 ③、只要房价上涨，房产税普及，就会有百万对夫妻假离婚
我可以肯定,只要70个大中城市,或“北上广”等一线城市的房价仍上涨,普遍实施房 产税,就会有百万对夫妻假离婚。假定每年交1.5~2万元税,70年就是105万~140万 等于70年后多付了一套房款。谁愿意呢?特别是工薪阶层。小孩要成长,要成家,男青年 无房就等于无法谈恋爱,无法娶妻生子啊!哪个父母会不担心呢?由于假离婚都不会讲的。 一是真不愿意离婚:二是感情很好,会继续非法同居;三是要面子;四是怕影响单位形象: 五是怕小孩成长有心理阴影。因此,假离婚都是很保密的。但在全国,尤其是京、沪、广必 定人数多多。长此以往,几十万、几百万例都会发生 ④、假离婚的逻辑程序 我了解过一些情况。假离婚一般都是:第一,高高兴兴,男女拉着手去离婚的。第二, 事先写好协议书:“离婚不离家,不准不回家。”第三,长期非法同居,不准有外遇。第四 所有房子归一方(一般是女方),男方净身出户。第五,买了新房,避完税后,3~6个月后 复婚。(离婚夫妻又复婚,带了两三套房来的,是不会、也不该征税。)你说我是假离婚,污 蔑。当时感情破裂,动刀子了,现在夫妻又破镜重圆了,你说得清吗? ⑤、和雨果笔下的们门窗税”一样,房产税是典型恶税 法国大文学家雨果曾痛斥当时巴黎为了限制买房而征门窗税,称其是恶税。人们为了避 税,不得不少开门窗,有的甚至两家人开一个窗。他辛辣地嘲讽巴黎税政官是对阳光和空气 征税。这个税后来只好无疾而终。 ⑥、我国也有恶税——宴席税,房产税 恶税就是设置税种不合理,不得当,不但不刺激经济向上,反而导致人民生活混乱,破 坏和谐社会,压抑了经济,起到相反作用。 前些年李鹏任总理时,设立过300元以上要交“宴席税”。人们就开299元的发票,且分 几天开,来躲税。现在看来,是何等令人可笑啊!西红柿从0.4元涨到5~6元,大葱从0.3 元涨到3~4元了,300元的宴席费打得住吗? 结果无地方认真征。不久后,李鹏只好宣布:此项税是否征、怎么征,由各地人民政府 自行决定。也是不了了之了。 这次将导致很多家庭假离婚的房产税,肯定是恶税。夫妻夫妻,天地之和,夫为天,妻 为地,百年好合,千年修来。怎么可以为了买新房去离婚呢?古代是非常怕休妻的 想不到,到了21世纪的文明昌盛,中国到了五千年来最好的盛世,因为房产税而出现 大量假离婚,这不是恶税,是什么?把整个中国文明社会都搞乱了,伦理都没有了,是良税
我可以肯定，只要 70 个大中城市，或“北上广”等一线城市的房价仍上涨，普遍实施房 产税，就会有百万对夫妻假离婚。假定每年交 1.5～2 万元税，70 年就是 105 万～140 万， 等于 70 年后多付了一套房款。谁愿意呢？特别是工薪阶层。小孩要成长，要成家，男青年 无房就等于无法谈恋爱，无法娶妻生子啊！哪个父母会不担心呢？由于假离婚都不会讲的。 一是真不愿意离婚；二是感情很好，会继续非法同居；三是要面子；四是怕影响单位形象； 五是怕小孩成长有心理阴影。因此，假离婚都是很保密的。但在全国，尤其是京、沪、广必 定人数多多。长此以往，几十万、几百万例都会发生。 ④、假离婚的逻辑程序 我了解过一些情况。假离婚一般都是：第一，高高兴兴，男女拉着手去离婚的。第二， 事先写好协议书：“离婚不离家，不准不回家。”第三，长期非法同居，不准有外遇。第四， 所有房子归一方（一般是女方），男方净身出户。第五，买了新房，避完税后，3～6 个月后 复婚。（离婚夫妻又复婚，带了两三套房来的，是不会、也不该征税。）你说我是假离婚，污 蔑。当时感情破裂，动刀子了，现在夫妻又破镜重圆了，你说得清吗？ ⑤、和雨果笔下的“门窗税”一样，房产税是典型恶税 法国大文学家雨果曾痛斥当时巴黎为了限制买房而征门窗税，称其是恶税。人们为了避 税，不得不少开门窗，有的甚至两家人开一个窗。他辛辣地嘲讽巴黎税政官是对阳光和空气 征税。这个税后来只好无疾而终。 ⑥、我国也有恶税——宴席税，房产税 恶税就是设置税种不合理，不得当，不但不刺激经济向上，反而导致人民生活混乱，破 坏和谐社会，压抑了经济，起到相反作用。 前些年李鹏任总理时，设立过 300 元以上要交“宴席税”。人们就开 299 元的发票，且分 几天开，来躲税。现在看来，是何等令人可笑啊！西红柿从 0.4 元涨到 5～6 元，大葱从 0.3 元涨到 3～4 元了，300 元的宴席费打得住吗？ 结果无地方认真征。不久后，李鹏只好宣布：此项税是否征、怎么征，由各地人民政府 自行决定。也是不了了之了。 这次将导致很多家庭假离婚的房产税，肯定是恶税。夫妻夫妻，天地之和，夫为天，妻 为地，百年好合，千年修来。怎么可以为了买新房去离婚呢？古代是非常怕休妻的。 想不到，到了 21 世纪的文明昌盛，中国到了五千年来最好的盛世，因为房产税而出现 大量假离婚，这不是恶税，是什么？把整个中国文明社会都搞乱了，伦理都没有了，是良税 吗？