第一章建设工程造价构成 I、考纲要求 1.建设工程造价的构成： 2.设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算： 3.预备费、建设期利息的计算： 4.国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。 Ⅱ、主要内容 第一节概述 一、建设工程造价的构成 「设备及工器具购置费 工程费用 【建筑安装工程费 建设用地费 建设投资 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 基本预备费 「固定资产投资一一工程造价 预备费 建设项目总投资 价差预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收） (流动资产投资一一流动资金 图1山我国现行建设项目总投资构成 注： ※图1-1在考核中经常出现，且是本章的重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图1-1比 较熟悉。 ※图1-1中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包 括流动资金部分。 ※固定资产投资即为工程造价，是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用 要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。 建筑工程学院工程管理系刘爱芳 第1页/共5页
建筑工程学院工程管理系刘爱芳 第 1页 /共 5页 第一章 建设工程造价构成 Ⅰ、考纲要求 1. 建设工程造价的构成； 2. 设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算； 3. 预备费、建设期利息的计算； 4. 国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。 Ⅱ、主要内容 第一节 概述 一、建设工程造价的构成 建 设 项 目 总 投 资 固定资产投资——工程造价 流动资产投资——流动资金 建设投资 建设期利息 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 工程建设其他费用 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 预备费 基本预备费 价差预备费 图1-1 我国现行建设项目总投资构成 固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收） 注： ※ 图 1-1 在考核中经常出现，且是本章的重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图 1-1 比 较熟悉。 ※ 图 1-1 中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包 括流动资金部分。 ※ 固定资产投资即为工程造价，是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用 要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用
※流动资金=流动资产一流动负债。 【单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指()。 A为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用 B,建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资 C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D.在建设期内预计或实际支出的建设费用 【正确答案」D 「答案解析」本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。工程造价是指在建设期预计或实际 支出的建设费用。参见教材P1。 【单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是()。 A非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成 B生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成 C,建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成 【正确答案」C 【答案解析」本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。选项A错误，非生产性建设项目总 投资包括建设投资和建设期利息两部分：选项B错误，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和 流动资金三部分，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费：选项D错误，建设投资和建设期利 息之和对应于固定资产投资。参见教材P2。 【单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由()三项费用构成。 A工程费用、建设期利息、预备费 B.建设费用、建设期利息、流动资金 健筑工程学院工程管理系刘爱芳 第2页供5页
建筑工程学院工程管理系刘爱芳 第 2页 /共 5页 ※ 流动资金=流动资产—流动负债。 【单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指( )。 A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用 B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资 C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D.在建设期内预计或实际支出的建设费用 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。工程造价是指在建设期预计或实际 支出的建设费用。参见教材 P1。 【单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是( )。 A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成 B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成 C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。选项 A 错误，非生产性建设项目总 投资包括建设投资和建设期利息两部分;选项 B 错误，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和 流动资金三部分，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费;选项 D 错误，建设投资和建设期利 息之和对应于固定资产投资。参见教材 P2。 【单选】根据《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，建设投资由( )三项费用构成。 A.工程费用、建设期利息、预备费 B.建设费用、建设期利息、流动资金
C.工程费用、工程建设其他费用、预备费 D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 【正确答案」C 「答案解析」本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。建设投资包括工程费用、工程建设 其他费用和预备费。 二、国外建设工程造价的构成 国外建设工程造价构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用 注： ※应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别 ※区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。 (1)未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们 的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 (2)不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会 和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 (3)建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 【记忆技巧】 直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。 间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、 地方税。 其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂 项开支等。 运费及保险费：许可证及佣金。 【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的 是()。 建筑工程学院工程管理系刘爱芳 第3页供5页
建筑工程学院工程管理系刘爱芳 第 3页 /共 5页 C.工程费用、工程建设其他费用、预备费 D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。建设投资包括工程费用、工程建设 其他费用和预备费。 二、国外建设工程造价的构成 国外建设工程造价构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 注： ※ 应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别 ※ 区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。 （1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们 的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 （2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会 和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （3）建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 【记忆技巧】 直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。 间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、 地方税。 其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂 项开支等。 运费及保险费：许可证及佣金。 【2014 年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的 是( )
A临时公共设施及场地的维持费 B.建筑保险和债券费 C.开工试车费 D.土地征购费 【正确答案」C 「答案解析」本题考查的是国外建设工程造价构成。项目间接建设成本包括项目管理费、开工试车费、 业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及税金。参见教材P3。 【2015年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是 ()。 A未明确项目准备金 B.基本预备费 C.不可预见准备金 D.建设成本上升费用 「正确答案」C 「答案解析」本题考查的是国外建设工程造价构成。不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性 并符合技术标淮的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是 种储备，可能不动用。参见教材P3。 【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个 主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是()。 A直接建设成本 B建设成本上升费 C.不可预见准备金 第4质供5页
建筑工程学院工程管理系刘爱芳 第 4页 /共 5页 A.临时公共设施及场地的维持费 B.建筑保险和债券费 C.开工试车费 D.土地征购费 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。项目间接建设成本包括项目管理费、开工试车费、 业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及税金。参见教材 P3。 【2015 年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是 ( )。 A.未明确项目准备金 B.基本预备费 C.不可预见准备金 D.建设成本上升费用 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性 并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一 种储备，可能不动用。参见教材 P3。 【2013 年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个 主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是( )。 A.直接建设成本 B.建设成本上升费 C.不可预见准备金 D.未明确项目准备金
【正确答案」B 【答案解析」本题考查的是国外建设工程造价构成。建设成本上升费用于补偿直至工程结束时的未知 价格增长。参见教材P3。 本节小结 1.我国现行建设项目总投资的构成 总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金 工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系） 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费 工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费 2.国外建设工程造价构成 区分项目直接建设成本和间接建设成本 区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用 建筑工程学院工程管理系刘爱芳 第5页/供5页
建筑工程学院工程管理系刘爱芳 第 5页 /共 5页 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。建设成本上升费用于补偿直至工程结束时的未知 价格增长。参见教材 P3。 本节小结 1.我国现行建设项目总投资的构成 总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金 工程造价=建设投资+建设期利息(并列关系) 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费 工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费 2.国外建设工程造价构成 区分项目直接建设成本和间接建设成本 区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用