荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 36砂场项目 湖北神农架 4.95 5.84 37阿尔卡迪亚国际森林酒店项目 3.76 38国际养老区项目 1.83 河北石家庄 31.41 39荣盛华府项目 31.41 河北邯郸 15.95 14.11 40荣盛观邸项目 15.95 41江南锦苑项目 14.1 山东济南 24.77 42花语馨苑项目 24.77 18.59 「山东聊城 22.44 43东昌首府项目 2.93 44阿卡北区项目 14.20 11.30 45|馨河郦舍项目 山东临沂 46锦绣外滩项目 47会展花语项目 48荣盛华府项目 13.97 湖南长沙 29.68 9花语城项目 18.43 50花语馨苑项目 51花语书苑项目 5.79 52岳麓峰景项目 3.91 13.39 辽宁沈阳 14.67 69.74 53紫提东郡项目 3.23 22.56 54锦绣天地项目 55荣盛城项目 11.8 56|昆山豪庭项目 57坤湖郦舍项目 58香缇澜山项目 6.90 辽宁盘锦 2.68 59香堤荣府项目 2.68

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 36 36 砂场项目 - 3.95 湖北神农架 4.95 5.84 37 阿尔卡迪亚国际森林酒店项目 - 3.76 38 国际养老区项目 4.95 1.83 河北石家庄 31.41 - 39 荣盛华府项目 31.41 - 河北邯郸 15.95 14.11 40 荣盛观邸项目 15.95 - 41 江南锦苑项目 - 14.11 山东济南 24.77 18.59 42 花语馨苑项目 24.77 18.59 山东聊城 22.62 22.44 43 东昌首府项目 8.42 2.93 44 阿卡北区项目 14.20 11.30 45 馨河郦舍项目 - 8.21 山东临沂 - 50.24 46 锦绣外滩项目 - 27.48 47 会展花语项目 - 8.79 48 荣盛华府项目 - 13.97 湖南长沙 29.68 23.07 49 花语城项目 18.43 - 50 花语馨苑项目 - 3.89 51 花语书苑项目 7.34 5.79 52 岳麓峰景项目 3.91 13.39 辽宁沈阳 14.67 69.74 53 紫提东郡项目 13.23 22.56 54 锦绣天地项目 - 15.14 55 荣盛城项目 1.44 11.86 56 昆山豪庭项目 - 10.94 57 坤湖郦舍项目 - 2.34 58 香缇澜山项目 - 6.90 辽宁盘锦 - 2.68 59 香堤荣府项目 - 2.68

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 河北唐山 0.41 27.37 翠竹苑项目 10.41 61未来城项目 27.37 河北秦皇岛 6.81 62香海湾项目 0.79 63戴河首岭项目 0.99 64|汤泉首岭项目 1.43 5.03 广东湛江 19.0 65中央广场项目 66荣盛华府项目 67海湾郦都项目 四川成都 5.55 68香榭兰庭项目 5.55 内蒙古呼和浩特 2.96 63楠湖郦舍项目 2.96 海南陵水 70香水湾项目 7.36 海南万宁 71山钦湾项目 3.50 张家口怀来 16.00 72羊儿岭项目 16.00 合计 442.60 498.92 注:1、上表中的面积均为地上建筑面积,不含地下面积 2、上述计划可能会由于宏观经济、房地产市场以及项目本身的原因发生变化。 3、上述计划只是针对公司现有项目,如果年内有新项目取得,公司的开工计划将可能调整。 (3)公司项目拓展计划:2016年,公司将深入研究人口的变动规律,综合考虑政治、 经济、自然因素,在“找”上下功夫,选择适合公司的城市和项目,一方面继续深耕现有城 市,同时积极寻找新的城市。公司将继续顺应京津冀一体化的趋势,加大对环北京区域市场 的拓展力度,提髙项目储备的比例。同时,着力研究“长江经济带”沿线重点区域,在目标 城市做好项目布局。2016年度公司计划新获取建筑面积约1,000万平米的新项目资源。 4)创新营销模式,强化营销管理。2016年,公司将做好整体品牌策划和营销战略布

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 37 河北唐山 10.41 27.37 60 翠竹苑项目 10.41 - 61 未来城项目 - 27.37 河北秦皇岛 5.42 6.81 62 香海湾项目 - 0.79 63 戴河首岭项目 3.99 0.99 64 汤泉首岭项目 1.43 5.03 广东湛江 - 19.06 65 中央广场项目 - 3.84 66 荣盛华府项目 - 9.19 67 海湾郦都项目 - 6.03 四川成都 - 5.55 68 香榭兰庭项目 - 5.55 内蒙古呼和浩特 1.69 2.96 69 楠湖郦舍项目 1.69 2.96 海南陵水 7.36 - 70 香水湾项目 7.36 - 海南万宁 3.50 - 71 山钦湾项目 3.50 - 张家口怀来 16.00 - 72 羊儿岭项目 16.00 - 合 计 442.60 498.92 注：1、上表中的面积均为地上建筑面积，不含地下面积。 2、上述计划可能会由于宏观经济、房地产市场以及项目本身的原因发生变化。 3、上述计划只是针对公司现有项目，如果年内有新项目取得，公司的开工计划将可能调整。 （3）公司项目拓展计划：2016 年，公司将深入研究人口的变动规律，综合考虑政治、 经济、自然因素，在“找”上下功夫，选择适合公司的城市和项目，一方面继续深耕现有城 市，同时积极寻找新的城市。公司将继续顺应京津冀一体化的趋势，加大对环北京区域市场 的拓展力度，提高项目储备的比例。同时，着力研究“长江经济带”沿线重点区域，在目标 城市做好项目布局。2016 年度公司计划新获取建筑面积约 1,000 万平米的新项目资源。 （4）创新营销模式，强化营销管理。2016 年，公司将做好整体品牌策划和营销战略布

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 局,广泛采用新理念、新媒介,开发新的营销渠道做好产品去化,增强对市场变化的把握和 应对能力,切实提高营销管理整体水平。 (5)公司融资计划:2016年,公司将以项目开发贷款融资为主,以发行公司债券、中 期票据、信托、资产证券化及其他新型融资方式为辅,拓宽合作渠道,融通银企关系,提高 融资效率、降低融资成本,确保公司的资金需要。2016年公司计划新增信贷融资269.31亿 (6)公司品牌推广计划 2016年,公司将通过内强素质,外树形象,深入推进品牌建设。第一,根据客户对品牌 的认知顺序,做精营销体验区建设,从营销体验区到物业服务,分阶段提升产品与服务品质, 做实品牌的两大重要支撑点,持续提升公司品牌美誉度;第二,继续坚持行之有效的公共品 牌传播渠道,加大品牌传播力度,建立“品牌形象识别系统”、“品牌推广运营系统”和“品 牌管理控制系统”,使品牌战略和公司整体发展需要有机结合。 2公司未来的资金需求、使用计划及资金来源 根据公司2016年度生产经营计划,公司将从以下几方面保证资金需要 (1)坚持一贯稳健的财务政策,加快销售进度和销售资金的回笼,2016年度计划销售 回款约350.01亿元人民币; (2)积极发挥银行和非银行金融机构的融资功能,通过间接融资进行弥补公司项目开发 资金,2016年公司计划新增信贷融资269.31亿元; (3)公司将采取切实有力措施,落实公司的发展战略规划及财务预算,加强对公司资金 的管理与监控,使公司的开发经营计划和公司的现金流量计划更加协调一致,确保开发经营 计划实施到位,在提高资金使用效率的同时保证经营活动资金的需求。不断提高公司资产的 流动性,保持合理的资产负债比例,并使债务结构更加合理化 十、接待调研、沟通、采访等活动 报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √适用口不适用 接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引 2015年01月20日 其他 机构 38

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 38 局，广泛采用新理念、新媒介，开发新的营销渠道做好产品去化，增强对市场变化的把握和 应对能力，切实提高营销管理整体水平。 （5）公司融资计划：2016 年，公司将以项目开发贷款融资为主，以发行公司债券、中 期票据、信托、资产证券化及其他新型融资方式为辅，拓宽合作渠道，融通银企关系，提高 融资效率、降低融资成本，确保公司的资金需要。2016 年公司计划新增信贷融资 269.31 亿 元。 （6）公司品牌推广计划 2016 年，公司将通过内强素质，外树形象，深入推进品牌建设。第一，根据客户对品牌 的认知顺序，做精营销体验区建设，从营销体验区到物业服务，分阶段提升产品与服务品质， 做实品牌的两大重要支撑点，持续提升公司品牌美誉度；第二，继续坚持行之有效的公共品 牌传播渠道，加大品牌传播力度，建立“品牌形象识别系统”、“品牌推广运营系统”和“品 牌管理控制系统”，使品牌战略和公司整体发展需要有机结合。 2.公司未来的资金需求、使用计划及资金来源 根据公司 2016 年度生产经营计划，公司将从以下几方面保证资金需要： （1）坚持一贯稳健的财务政策，加快销售进度和销售资金的回笼，2016 年度计划销售 回款约 350.01 亿元人民币； （2）积极发挥银行和非银行金融机构的融资功能，通过间接融资进行弥补公司项目开发 资金，2016 年公司计划新增信贷融资 269.31 亿元； （3）公司将采取切实有力措施，落实公司的发展战略规划及财务预算，加强对公司资金 的管理与监控，使公司的开发经营计划和公司的现金流量计划更加协调一致，确保开发经营 计划实施到位，在提高资金使用效率的同时保证经营活动资金的需求。不断提高公司资产的 流动性，保持合理的资产负债比例，并使债务结构更加合理化。 十、接待调研、沟通、采访等活动 1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用 接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引 2015 年 01 月 20 日 其他 机构

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 2015年03月27日 其他 机构 2015年04月22日 其他 机构 2015年05月07日 其他 机构 http://www.cninfo.com.cn/fin 2015年05月11日 实地调研 机构 alpage/2015-05-12/1201004994 .docX?wWw.cnInfo.com.cn 2015年05月19日 其他 机构 2015年05月21日 其他 机构 ttp//www.cninfo.comcn/fin 2015年05月26日 实地调研 机构 alpage/2015-05-27/1201071448 Docx?Www.cninfo.comcn 2015年06月12日 其他 机构 2015年06月17日 其他 机构 2015年06月24日 其他 机构 http://www.cninfo.com.cn/fin 2015年07月16日 实地调研 机构 alpage/2015-07-20/1201319932 Docx?www.cninfo.comcn http://www.cninfo.com.cn/fin 2015年07月17日 实地调研 机构 alpage/2015-07-20/1201319936 Docx?Www.cninfo.comcn 2015年08月05日 其他 机构 2015年08月26日 其他 机构 2015年09月09日 其他 机构

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 39 2015 年 03 月 27 日 其他 机构 2015 年 04 月 22 日 其他 机构 2015 年 05 月 07 日 其他 机构 2015 年 05 月 11 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn/fin alpage/2015-05-12/1201004994 .DOCX?www.cninfo.com.cn 2015 年 05 月 19 日 其他 机构 2015 年 05 月 21 日 其他 机构 2015 年 05 月 26 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn/fin alpage/2015-05-27/1201071448 .DOCX?www.cninfo.com.cn 2015 年 06 月 12 日 其他 机构 2015 年 06 月 17 日 其他 机构 2015 年 06 月 24 日 其他 机构 2015 年 07 月 16 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn/fin alpage/2015-07-20/1201319932 .DOCX?www.cninfo.com.cn 2015 年 07 月 17 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn/fin alpage/2015-07-20/1201319936 .DOCX?www.cninfo.com.cn 2015 年 08 月 05 日 其他 机构 2015 年 08 月 26 日 其他 机构 2015 年 09 月 09 日 其他 机构

荣盛房地产发展股份有限公司2015年年度报告全文 第五节重要事项 公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况 报告期内普通股利润分配政策,特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 √适用口不适用 公司2014年度利润分配方案为:以分红派息股权登记日总股本为基数,每10股送4.5股红 股,派送人民币2.00元(含税)现金股息,同时以资本公积金向全体股东每10股转增5.5股 上述方案业经2015年5月8日召开的公司2014年年度股东大会审议通过。2015年6月3日,公司 刊登了《2014年年度权益分派实施公告》(公告编号:临2015-067号),确定本次权益分派 股权登记日为:2015年6月9日,除权除息日为:2015年6月10日。 现金分红政策的专项说明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求 分红标准和比例是否明确和清晰 相关的决策程序和机制是否完备 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用: 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会,其合法权益是否得 是是是是 到了充分保护: 现金分红政策进行调整或变更的,条件及程序是否合规、透明: 不适用 公司近3年(包括本报告期)的普通股股利分配方案(预案)、资本公积金转增股本方案(预 案)情况 年份 分红派息方案 2015年以截至2015年12月3日公司总股本,34,163,851股为基数,每10股派送人民币2.50元 现金股息(含税) 2014以分红派息股权登记日总股数1,906,815,583股为基数,每10股送4.5股红股,派送人民 币2.00元现金股息(含税):资本公积金转增股本方案:以分红派息股权登记日总股数 内为基数,每10股转增5.5股。 2013年以分红派息股权登记日总股本1,892,729,030股为基数,每10股派送人民币2.00元现金 股息(含税) 公司近三年(包括本报告期)普通股现金分红情况表 单位: 分红年现金分红金额(含分红年度合并报表中占合并报表中归属以其他方式现以其他方式现 度 税) 归属于上市公司普通于上市公司普通股金分红的金额金分红的比例

荣盛房地产发展股份有限公司 2015 年年度报告全文 40 第五节 重要事项 一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况 报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 √ 适用 □ 不适用 公司2014年度利润分配方案为：以分红派息股权登记日总股本为基数，每10股送4.5股红 股,派送人民币2.00元（含税）现金股息，同时以资本公积金向全体股东每10股转增5.5股。 上述方案业经2015年5月8日召开的公司2014年年度股东大会审议通过。2015年6月3日，公司 刊登了《2014年年度权益分派实施公告》（公告编号：临2015-067号），确定本次权益分派 股权登记日为：2015年6月9日，除权除息日为：2015年6月10日。 现金分红政策的专项说明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是 分红标准和比例是否明确和清晰： 是 相关的决策程序和机制是否完备： 是 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得 到了充分保护： 是 现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透明： 不适用 公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预 案）情况 年份 分红派息方案 2015年 以截至2015年12月31日公司总股本4,348,163,851股为基数，每10股派送人民币2.50元 现金股息（含税） 2014年 以分红派息股权登记日总股数1,906,815,583股为基数，每10股送4.5股红股，派送人民 币2.00元现金股息（含税）；资本公积金转增股本方案：以分红派息股权登记日总股数 为基数，每10股转增5.5股。 2013年 以分红派息股权登记日总股本1,892,729,030股为基数，每10股派送人民币2.00元现金 股息（含税） 公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表 单位：元 分红年 度 现金分红金额（含 税） 分红年度合并报表中 归属于上市公司普通 占合并报表中归属 于上市公司普通股 以其他方式现 金分红的金额 以其他方式现 金分红的比例