·第十一条优先购买权的行使期间，按份共有人 之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定 不明的，按照下列情形确定： (一)转让人向其他按份共有人发出的包含同等条 件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准； (二)通知中未载明行使期间，或者载明的期间短 于通知送达之日起十五日的，为十五日： (三)转让人未通知的，为其他按份共有人知道或 者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日： (四)转让人未通知，且无法确定其他按份共有人 知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有 份额权属转移之日起六个月
⚫第十一条 优先购买权的行使期间，按份共有人 之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定 不明的，按照下列情形确定： （一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条 件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准； （二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短 于通知送达之日起十五日的，为十五日； （三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或 者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日； （四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人 知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有 份额权属转移之日起六个月
·第十二条按份共有人向共有人之外的人转让其 份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定， 请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。 其他按份共有人的请求具有下列情形之一的， 不予支持：（一）未在本解释第11条规定的期间内 主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少 转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求； (二)以其优先购买权受到侵害为由，仅请 求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效
⚫第十二条 按份共有人向共有人之外的人转让其 份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定， 请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。 ⚫ 其他按份共有人的请求具有下列情形之一的， 不予支持：（一）未在本解释第11条规定的期间内 主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少 转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求； ⚫ （二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请 求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效
·甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共有住 房1幢、店面3间。二人婚后感情不和，经常闹离婚 因生意不佳，二人于1999年6月将店面租给丙使用， 约定租期3年，每年租金10万元。2000年8月，二人 因琐事产生争执，甲一气之下前往外地做生意去了 2002年1月，丙找到乙，希望能够续签合同。乙考 虑到自己夫妻感情不和，迟早要离婚，遂表示可以 并建议丙也可买下此房，丙询问是否需要经过甲的 同意，乙谎称甲早有出卖房屋的意思
⚫甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共有住 房1幢、店面3间。二人婚后感情不和，经常闹离婚， 因生意不佳，二人于1999年6月将店面租给丙使用， 约定租期3年，每年租金10万元。2000年8月，二人 因琐事产生争执，甲一气之下前往外地做生意去了。 2002年1月，丙找到乙，希望能够续签合同。乙考 虑到自己夫妻感情不和，迟早要离婚，遂表示可以， 并建议丙也可买下此房，丙询问是否需要经过甲的 同意，乙谎称甲早有出卖房屋的意思
○2002年3月，乙丙二人签订了房屋买卖合同，丙 当即支付房款，双方办理了房屋过户手续。2002年 5月，甲回到A市，向丙讨还房屋，这时才得知乙已 经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款，趁甲出门不 辞而别。试分析下列问题： 。乙的行为性质如何？并试分析买卖前后房屋所有 权的归属关系。乙对甲是否应承担责任？
⚫2002年3月，乙丙二人签订了房屋买卖合同，丙 当即支付房款，双方办理了房屋过户手续。2002年 5月，甲回到A市，向丙讨还房屋，这时才得知乙已 经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款，趁甲出门不 辞而别。试分析下列问题： ⚫乙的行为性质如何？并试分析买卖前后房屋所有 权的归属关系。乙对甲是否应承担责任？
第二节、相邻关系 般规定 (一)概述：相邻关系是指两个以上相互毗邻的 不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使 用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权 利义务关系。 。1、性质：依法产生，属于对所有权的限制；属 于所有权范畴，而非独立的物权。 。2、理论依据：所有权的社会化
⚫ 第二节、相邻关系 ⚫一、一般规定 ⚫（一）概述：相邻关系是指两个以上相互毗邻的 不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使 用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权 利义务关系。 ⚫１、性质：依法产生，属于对所有权的限制；属 于所有权范畴，而非独立的物权。 ⚫２、理论依据：所有权的社会化