理概 论 主讲人:刘伟鹏 Weipeng-i@163.com
监 理 概 论 主讲人:刘伟鹏 Weipeng-l@163.com
建设工程监理概述 第一节建设工程监理在我国的形成与发展 、建设项目管理 1、概念:建设项目管理又称工程项目管理 2、发展:施工阶段——设计到施工阶段——决策、设计、施 工阶段 3、内容:建设项目管理的组织、投资控制、进度控制、质量 控制、合同管理 二、我国建设工程监理制度的起源 1982年云南鲁布革水电站,1986年开工的西安三元高速公路, 1987年世行项目京津高速公路 建设部1988年7月25日向全国建设系统印发第一个建设监理文 件《关于开展建设监理工作的通知》
建设工程监理概述 第一节建设工程监理在我国的形成与发展 一、建设项目管理 1、概念：建设项目管理又称工程项目管理 2、发展：施工阶段——设计到施工阶段——决策、设计、施 工阶段 3、内容：建设项目管理的组织、投资控制、进度控制、质量 控制、合同管理 二、我国建设工程监理制度的起源 1982年云南鲁布革水电站，1986年开工的西安三元高速公路， 1987年世行项目京津高速公路 建设部1988年7月25日向全国建设系统印发第一个建设监理文 件《关于开展建设监理工作的通知》
三、我国建设监理制的发展 1、三阶段 1988-1993年为试点阶段 1993年-1995年为稳定发展阶段 1996年至今为全面推行阶段 2、建设监理法规体系 法律、行政法规和部门规章 法律:《中国人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国招投标法》 行政法规:《建筑工程质量管理条例》 部门规章:《建设工程监理范围和规模规定》、《工程监理企业资质 管理规定
三、我国建设监理制的发展 1、三阶段 1988-1993年为试点阶段 1993年-1995年为稳定发展阶段 1996年至今为全面推行阶段 2、建设监理法规体系 法律、行政法规和部门规章 法律：《中国人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国招投标法》 行政法规：《建筑工程质量管理条例》 部门规章：《建设工程监理范围和规模规定》、《工程监理企业资质 管理规定
第二节建设工程监理的基本概念 建设工程监理的概念 1、概念 是指具有相应资质的工程监理企业,接受建 设单位(业主)的委托和授权,依据国家 批准的工程建设文件、有关工程建设的法 律、法规和建设监理合同及其他工程建设 合同,承担其项目管理工作,并代表业主 对承建单位的建设行为进行监控的专业化 服务活动
第二节建设工程监理的基本概念 一、建设工程监理的概念 1、概念 是指具有相应资质的工程监理企业，接受建 设单位（业主）的委托和授权，依据国家 批准的工程建设文件、有关工程建设的法 律、法规和建设监理合同及其他工程建设 合同，承担其项目管理工作，并代表业主 对承建单位的建设行为进行监控的专业化 服务活动
2、从以下几个方面理解 (一)建设工程监理的行为主体是监理企业 监理企业是指取得企业法人营业执照,具有监理资质证书的依法从事建 设工程监理业务活动的经济组织。实行监理监理的建设工程,由业主委 托具有相应资质条件的监理企业实施监理。只有监理企业才能按照独立 自主的原则,以“公正的第三方”的身份开展监理业务 二)建设工程监理的实施需要业主的委托和授权业主也即建设单位或 项目法人,是委托监理的一方 (三)建设工程监理工作有明确的依据 (1)有关法律、法规、规章和标准、规范。 法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。 如《建筑工程质量管理条理》。部门规章是由建设部会同有关部门 制定的。如《工程监理企业资质管理规定》
2、从以下几个方面理解 （一）建设工程监理的行为主体是监理企业 监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建 设工程监理业务活动的经济组织。实行监理监理的建设工程，由业主委 托具有相应资质条件的监理企业实施监理。只有监理企业才能按照独立 自主的原则，以“公正的第三方”的身份开展监理业务 （二）建设工程监理的实施需要业主的委托和授权业主也即建设单位或 项目法人，是委托监理的一方。 (三)建设工程监理工作有明确的依据 (1)有关法律、法规、规章和标准、规范。 法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。 如《建筑工程质量管理条理》。部门规章是由建设部会同有关部门 制定的。如《工程监理企业资质管理规定》