、项目分析 长城盛花策略建议案 项目优劣势分析 项目核心劣势:周边未规划,显得凌乱无序 地处华侨城最北边,属华侨城片区的边缘地带 波托菲诺与之相近,一对比周边环境及规划差距明显 项目核心优势:依托华侨城成熟完善的高尚人文社区环境 东临华侨城高尔夫球场 西依华侨城荔枝林 紧邻规划中的中央教科附属学校 长城戀蕉 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长 城 盛 花 策 略 建 议 案 项目核心劣势：周边未规划，显得凌乱无序 地处华侨城最北边，属华侨城片区的边缘地带 波托菲诺与之相近，一对比周边环境及规划差距明显。 项目核心优势：依托华侨城成熟完善的高尚人文社区环境 东临华侨城高尔夫球场 西依华侨城荔枝林 紧邻规划中的中央教科附属学校 项目优劣势分析 三、项目分析
长城盛花策略建议案 综合结论(核心建议) 本项广告推的核心路线 规避目前市场竞争,扬长避短, 找准市场空缺进行突破。 本项广告塑造的楼盘形象: 清悠之地,独具个性,享有侨城的高尚品味 长城戀蕉 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长 城 盛 花 策 略 建 议 案 本项广告推的核心路线： 综合结论（核心建议） 本项广告塑造的楼盘形象： 清悠之地，独具个性，享有侨城的高尚品味 规避目前市场竞争，扬长避短， 找准市场空缺进行突破
长城盛花策略建议案 华侨城的尊贵 深圳人对片区的 片区形象 向往 片区内的众多 发展商规避正面 降低户 楼盘在大户型 方面的竞争 竞争 型面积 降低消费者的 降低单 高的置业门槛 人们的置业障碍 置业门槛 户售卖 项目本身存在 回避项目自身的 总价 的不利因素 销售风险 建议:户型面积以70120M为主 目的:让人们的眼光集中在华侨城的既有形象上面,满足他们内在虚荣心和舒 适生活的需求,利用他们目前收入并非太高的状况,让他们自然地回避项目存 在的某些劣势,从而完成销售的目的。同时也保证了项目整体利润的获得。 长城戀蕉 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长 城 盛 花 策 略 建 议 案 华侨城的尊贵 片区形象 片区内的众多 楼盘在大户型 方面的竞争 高的置业门槛 项目本身存在 的不利因素 深圳人对片区的 向往 发展商规避正面 竞争 人们的置业障碍 回避项目自身的 销售风险 降低消费者的 置业门槛 降低户 型面积， 降低单 户售卖 总价 建议：户型面积以 70—120M2为主 目的：让人们的眼光集中在华侨城的既有形象上面，满足他们内在虚荣心和舒 适生活的需求，利用他们目前收入并非太高的状况，让他们自然地回避项目存 在的某些劣势，从而完成销售的目的。同时也保证了项目整体利润的获得
以以上建议为核心,展开我们后期分析和推广建议] 长城盛花策略建议案 四、目标客户分析 「基本特征]:年龄:30-40岁(主力消费群) 职业:公司高层主管人 高科技术人 文艺界人士 购买用途:自住、(投资) 月收入:600010000 特点 属这个城市经济收入较高的人士,有一定的经济积累 2、能轻松拥有一般档次的物业,但要拥有华侨片区的一些高档住宅如 波托菲诺,会有一定的压力。 看好华侨城片区的价值,渴望享受这一片区的环境资源 长城戀蕉 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长 城 盛 花 策 略 建 议 案 四、目标客户分析 [基本特征]：年 龄：30—40岁（主力消费群） 职 业：公司高层主管人 高科技术人 文艺界人士 购买用途：自住、（投资） 月 收 入：6000——10000 [特点]： 1、属这个城市经济收入较高的人士，有一定的经济积累。 2、能轻松拥有一般档次的物业，但要拥有华侨片区的一些高档住宅如 波托菲诺，会有一定的压力。 3、看好华侨城片区的价值，渴望享受这一片区的环境资源。 [以以上建议为核心，展开我们后期分析和推广建议]
长城盛花策略建议案 目标客户描述 他们通常有两面性: 为事业忙碌拼搏,活跃于各类人群与各种场合之中,疲倦不已却仍要 保持乐不此疲之态。但同时心态较为年轻,满足自己现有的生活状态。 性格中有极静的一面,渴望一种安逸、简单的与自己性格相符的生活 方式 他们接受媒体的情况: 他们是走在时代前端的一批人,信息的收集对他们极为重要,信息的 主要来源:报纸、杂志刊物(财经类)、网络 长城戀蕉 本提案资料为www4ADOWIN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
长 城 盛 花 策 略 建 议 案 他们通常有两面性： 为事业忙碌拼搏，活跃于各类人群与各种场合之中，疲倦不已却仍要 保持乐不此疲之态。但同时心态较为年轻，满足自己现有的生活状态。 性格中有极静的一面，渴望一种安逸、简单的与自己性格相符的生活 方式。 他们接受媒体的情况： 他们是走在时代前端的一批人，信息的收集对他们极为重要，信息的 主要来源：报纸、杂志刊物（财经类）、网络 目标客户描述