第8章不同类型物业的管理 学习目标 8.1住宅区物业管理 82写字楼物业管理 8.3商业场所物业管理 本章小结 资料链接 复习思考题 实训题 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 第 8 章 不同类型物业的管理 资料链接 复习思考题 实训题 8.1 住宅区物业管理 8.2 写字楼物业管理 本章小结 学习目标 8.3 商业场所物业管理
学习目标 物业的类型包括住宅、写字楼、商业场所、工业 物业、特种物业等,通过本章学习,要求学生熟悉住 宅、写字楼、商业场所的概念与特征,掌握住宅、写 字楼、商业场所的管理特点,重点掌握住宅、写字楼 商业场所的管理方法。 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 〔学习目标〕 物业的类型包括住宅、写字楼、商业场所、工业 物业、特种物业等，通过本章学习，要求学生熟悉住 宅、写字楼、商业场所的概念与特征，掌握住宅、写 字楼、商业场所的管理特点，重点掌握住宅、写字楼、 商业场所的管理方法
8.1住宅区物业管理 住宅区按照其配置的现代化程度,可以分为普 通住宅小区和智能小区。 811住宅小区的功能 1)居住功能。 (2)服务功能 (3)经济功能。 4)社会功能。 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 8.1 住宅区物业管理 住宅区按照其配置的现代化程度，可以分为普 通住宅小区和智能小区。 8.1.1 住宅小区的功能 （1）居住功能。 （2）服务功能。 （3）经济功能。 （4）社会功能
812住宅小区的特点 住宅小区相对于一般单体住宅或单幢住宅楼来 说,由于其是小区,更注重物业的整体性、相关性。 住宅小区,尤其是新建住宅小区有以下特点: (1)统一规划,综合开发 (2)规模大,功能全 (3)房屋结构整体化,配套设施系统化 (4)产权多元化,管理复杂化 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 8.1.2 住宅小区的特点 住宅小区相对于一般单体住宅或单幢住宅楼来 说，由于其是小区，更注重物业的整体性、相关性。 住宅小区，尤其是新建住宅小区有以下特点： （1）统一规划，综合开发 （2）规模大，功能全 （3）房屋结构整体化，配套设施系统化 （4）产权多元化，管理复杂化
8.13住宅小区物业管理的特点 1)小区的房屋产权的多元化要求管理上的 权威性和统一性 (2)小区的物业管理在实施过程中要涉及到 市政各部门、公安、街道办事处等多个部门和单位。 (3)物业管理经费筹集的复杂性。 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 8.1.3 住宅小区物业管理的特点 （1）小区的房屋产权的多元化要求管理上的 权威性和统一性。 （2）小区的物业管理在实施过程中要涉及到 市政各部门、公安、街道办事处等多个部门和单位。 （3）物业管理经费筹集的复杂性