第3章物业管理企业的业务获取 学习目标 3.1物业招标 3.2物业投标 3.3物业管理委托合同 本章小结 资料链接 复习思考题 实训题 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 第 3 章 物业管理企业的业务获取 3.1 物业招标 3.2 物业投标 3.3 物业管理委托合同 本章小结 学习目标 资料链接 复习思考题 实训题
学习目标 市场经济环境中,物业管理企业的业务是通过招 投标活动公开竞争而获取的。通过本章学习,要求学 生熟悉物业招投标的程序和招标文件的编制,熟悉物 业服务委托合同的内容,掌握物业管理投标书的编写 方法。 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 〔学习目标〕 市场经济环境中，物业管理企业的业务是通过招 投标活动公开竞争而获取的。通过本章学习，要求学 生熟悉物业招投标的程序和招标文件的编制，熟悉物 业服务委托合同的内容，掌握物业管理投标书的编写 方法
3.1物业招标 物业招标,是指房地产开发商或业主委员会等物业 管理主体,通过编制和公开符合其管理服务要求和标准 的招标文件,向社会公开招聘,并采取科学方式进行分 析和判断,最终确定物业管理企业并与之签订物业前期 服务合同或物业服务合同的全过程 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 3.1 物业招标 物业招标，是指房地产开发商或业主委员会等物业 管理主体，通过编制和公开符合其管理服务要求和标准 的招标文件，向社会公开招聘，并采取科学方式进行分 析和判断，最终确定物业管理企业并与之签订物业前期 服务合同或物业服务合同的全过程
311物业招标的方式 )公开招标:是指招标人员通过各种新闻媒体公开发 布招标公告,邀请所有愿意参加投标的物业管理企业参加 投标的招标方式 2)邀请招标:又称邀标,是指不公开刊登广告而是以 投标邀请书的方式邀请3个以上具备相应物业管理资质的物 业管理企业投标的招标方式。 3)协议招标:简称议标,又称谈判招标,是指招标人 不必公开发布招标公告,而是选择其认为有能力承担物业 管理业务的物业管理企业,邀请其投标,然后平等协商, 最后达成协议。 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 3.1.1 物业招标的方式 1）公开招标：是指招标人员通过各种新闻媒体公开发 布招标公告，邀请所有愿意参加投标的物业管理企业参加 投标的招标方式。 2）邀请招标：又称邀标，是指不公开刊登广告而是以 投标邀请书的方式邀请3个以上具备相应物业管理资质的物 业管理企业投标的招标方式。 3）协议招标：简称议标，又称谈判招标，是指招标人 不必公开发布招标公告，而是选择其认为有能力承担物业 管理业务的物业管理企业，邀请其投标，然后平等协商， 最后达成协议
312物业招标程序: 物业招标的一般程序是:招标方成立招标机构→编 制招标文件→确定标底→招标备案→丶发布招标公告→投 标方资格预审→投标方购买招标文件→召开标前会议→ 投标方制作投标文件并送达→开标、评标和定标→签订 物业服务合同。 1)招标方成立招标机构: (1)自行设立招标机构:根据物业管理项目招标主体 的不同,分为开发商自行招标和业主委员会自行招标 (2)委托招标代理机构招标:招标代理机构是专门从 事招标代理业务的社会中介组织。 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 3.1.2 物业招标程序： 物业招标的一般程序是：招标方成立招标机构→编 制招标文件→确定标底→招标备案→发布招标公告→投 标方资格预审→投标方购买招标文件→召开标前会议→ 投标方制作投标文件并送达→开标、评标和定标→签订 物业服务合同。 1）招标方成立招标机构： （1）自行设立招标机构：根据物业管理项目招标主体 的不同，分为开发商自行招标和业主委员会自行招标。 （2）委托招标代理机构招标：招标代理机构是专门从 事招标代理业务的社会中介组织