第6章房屋公共设施设备的管理 学习目标 6.1电气工程设备管理 62给排水设施设备管理 63供暖及空调设备管理 64消防设施设备管理 6.5物业设备管理流程 本章小结 复习思考题实训题 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 第 6 章 房屋公共设施设备的管理 6.1 电气工程设备管理 6.2 给排水设施设备管理 6.3 供暖及空调设备管理 本章小结 学习目标 复习思考题 实训题 6.4 消防设施设备管理 6.5 物业设备管理流程
学习目标〕 房屋公共设施设备与房屋建筑物共同构成了物业的 主体。通过本章的学习,要求学生了解房屋公共设施设 备的种类和设备的组成,掌握房屋公共设施设备的常见 故障及排除方法,掌握房屋公共设施设备的养护方法。 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 〔学习目标〕 房屋公共设施设备与房屋建筑物共同构成了物业的 主体。通过本章的学习，要求学生了解房屋公共设施设 备的种类和设备的组成，掌握房屋公共设施设备的常见 故障及排除方法，掌握房屋公共设施设备的养护方法
6.1电气工程设备管理 611房屋电气工程设备的的组成 房屋电气工程设备系统包括供电设备、弱电设备 电梯设备和防雷设备 612供电设备管理 1)供电设备管理的概念 供电设备设施的管理是按照国家法规和物业管理公 司的管理规范,对已验收并投入使用的供电设备,运用 现代化的管理方式和先进的维修养护技术,进行的管理 和服务,以保证物业小区或楼宇的供电系统正常、安全 运行,给辖区内的人们提供一个良好的生活环境 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 6.1 电气工程设备管理 6.1.1 房屋电气工程设备的的组成 房屋电气工程设备系统包括供电设备、弱电设备、 电梯设备和防雷设备。 6.1.2 供电设备管理 1）供电设备管理的概念 供电设备设施的管理是按照国家法规和物业管理公 司的管理规范，对已验收并投入使用的供电设备，运用 现代化的管理方式和先进的维修养护技术，进行的管理 和服务，以保证物业小区或楼宇的供电系统正常、安全 运行，给辖区内的人们提供一个良好的生活环境
2)供电设备管理的内容 ①安全 ②可靠 ③优质 3)供电设备的安全管理 (1)加强安全教育,普及安全用电常识 2)供电设施工程建设安全管理 (3)供电设施的安全操作管理 (4)供电设备过负荷的安全管理 5)供电设施防雷的安全管理 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 2）供电设备管理的内容 ①安全 ②可靠 ③优质 3）供电设备的安全管理 （1）加强安全教育，普及安全用电常识 （2）供电设施工程建设安全管理 （3）供电设施的安全操作管理 （4）供电设备过负荷的安全管理 （5）供电设施防雷的安全管理
4)供电设备的运行管理 (1)供电设备运行中的巡视管理 运行巡视制度: 运行巡视的内容: 2)运行中异常情况的处置管理 异常情况的处置包括: ①触电急救 ②变配电室发生火灾时的处置 ③变电室被水浸时的处理 (3)变配电室的管理 4)供电设备的档案管理 2021年2月22日星期 物业管理奥务
2021年2月22日星期一 物业管理实务 4）供电设备的运行管理 （1）供电设备运行中的巡视管理 运行巡视制度 ： 运行巡视的内容： （2）运行中异常情况的处置管理 异常情况的处置包括： ①触电急救 ②变配电室发生火灾时的处置 ③变电室被水浸时的处理 （3）变配电室的管理 （4）供电设备的档案管理