3、城市主要功能分区的特点 功能区占用土地 面积比重 区位特点 住宅区点40%-是城市中最为广速的种土地利用 60% 商业区小 位于市中心、交通干线两侧或街角 路口处,呈点状或带状分布 工业区
位于市中心、交通干线两侧或街角 路口处，呈点状或带状分布 商业区 小 工业区 是城市中最为广泛的一种土地利用 方式，分为中高级和低级住宅区 占40％－ 60％ 住宅区 区位特点 占用土地 面积比重 功能区 3、城市主要功能分区的特点
商业区: (1)形状 占地面积较小,呈点状或条状分布 (2)位置 多位于市中心,交通干线的两侧或街角路口处 (3)区位需求 便捷的交通和大量的消费人口 (符合市场最优原则和交通最优原则) (4)中心商务区 一个位于城市中心、担负着商业和服务双重职能的地区
商业区： （1）形状 占地面积较小，呈点状或条状分布 （2）位置 多位于市中心，交通干线的两侧或街角路口处 （3）区位需求 便捷的交通和大量的消费人口 （4）中心商务区 一个位于城市中心、担负着商业和服务双重职能的地区 （符合市场最优原则和交通最优原则 ）
约立博物国 林诉艺术中心 卡基音乐 重出甚园厂场 团约大学 重大利区 唐人也 世养易中心反 相约证券交易 纽约市曼哈顿的建筑高大密集,这是城 市cBD的共同特点。这样的建筑对于提 高城市土地利用率有什么作用呢?
纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城 市CBD的共同特点。这样的建筑对于提 高城市土地利用率有什么作用呢？
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代 表了技术,同时也象征着财富,加上 中心区寸土寸金的地价,导致楼越盖 越密,形成所谓的“水泥森林”。建 筑高大密集可以节约用地,提高土地 利用率,也提高了CBD的商业和服务功 能
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代 表了技术，同时也象征着财富，加上 中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖 越密，形成所谓的“水泥森林”。建 筑高大密集可以节约用地，提高土地 利用率，也提高了CBD的商业和服务功 能
CCTV18. com 80层高的中信大楼,高391 米,是目前广州的标志性 建筑 天河区 广州的CBD
天河区 ——广州的CBD 80层高的中信大楼，高391 米，是目前广州的标志性 建筑