中固農業大学 (二)土地的特征 1.土地的固定性 2.土地的有限性 3.土地的更新性和不可更新性 4.土地的增值性 5.土地空间环境的整体性和土地 类型的多样性 6.土地的多功能性 裸超名热：土地刻用视划 五讲都要珉
（二）土地的特征 1. 土地的固定性 2. 土地的有限性 3. 土地的更新性和不可更新性 4. 土地的增值性 5. 土地空间环境的整体性和土地 类型的多样性 6. 土地的多功能性
中国爱常大学 1.土地的固定性 (1)空间位置 经度、纬度、海拔等。 (2)地理环境 气候、土壤、地形、地质等自然 要素及周围的社会经济因素。 裸程名热·土地刻用视划 立讲都要很
1. 土地的固定性 （1）空间位置 经度、纬度、海拔等。 （2）地理环境 气候、土壤、地形、地质等自然 要素及周围的社会经济因素
中国爱業大学 2.土地的有限性 (1)面积总量的有限 地球表面积、国土面积 (2)可利用面积的有限 高山、沙谟等的限制 (3)特殊功能土地的有限 特产基地、湿地等 裸超名热：土地刻用视划 讲都叠珉
2. 土地的有限性 （1）面积总量的有限 地球表面积、国土面积 （2）可利用面积的有限 高山、沙漠等的限制 （3）特殊功能土地的有限 特产基地、湿地等
中国爱常大学 3.土地的更新性和不可更新性 土地资源同时具有可更新性和不可更新性 的特征。 (1)生态性“土地”是可更新资源 如：利用得当的耕地地力常新 (2)空间性”土地”是不可更新资源 如：土地利用的排他性 裸祖名热：土地刻用视划 立讲部晋服
3. 土地的更新性和不可更新性 土地资源同时具有可更新性和不可更新性 的特征。 （1）生态性“土地”是可更新资源 如：利用得当的耕地地力常新 （2）空间性"土地"是不可更新资源 如：土地利用的排他性
中固農業大学 4.土地的增值性 (1)稀缺性随着需求增加而加剧 (2)区位条件随周边环境而变化 (3)资本投入对于土地的改造增值 一房屋建筑折旧，但房价增加 裸超名热：土地刻用视划 讲郁叠珉
4. 土地的增值性 （1）稀缺性随着需求增加而加剧 （2）区位条件随周边环境而变化 （3）资本投入对于土地的改造增值 —房屋建筑折旧，但房价增加