第十四章土地市场概论 ■第一节漖地市场的一般概论 ■第二节中国土地市场体系 第三节中国土地市场管理
第十四章 土地市场概论 第一节 土地市场的一般概论 第二节 中国土地市场体系 第三节 中国土地市场管理
第一节土地市场的一般概论 土地市场的内涵与特点 二、土地市场的功能与运行条件+ 土地市场运行模式与运行机制+
第一节 土地市场的一般概论 一、土地市场的内涵与特点 二、土地市场的功能与运行条件 三、土地市场运行模式与运行机制
土地市场的内涵 ■市场—是商品交换的场阮实质是商品交换 中发生的经济关系的总和 ■土地市场——是土地这种特殊商品在流通过程 中所发生的经济关系的总和 土地市场的主体是土地的供给者、购买者和 其他参与者 ■土地市场的客体是各种内涵不同的土地权利
土地市场的内涵 市场——是商品交换的场所,实质是商品交换 中发生的经济关系的总和. 土地市场——是土地这种特殊商品在流通过程 中所发生的经济关系的总和 土地市场的主体是土地的供给者、购买者和 其他参与者 土地市场的客体是各种内涵不同的土地权利
土地市场的特点—巴洛维的观点 3、仅针对待售财产总供给量的一部分而言 界、产品位置固定 灵、产品的非标准化和异质性 、受特别法律条例影响 盏、依赖当地供求状况 6、高额交易 、采用贷款 是、普通买者非经常市场参与 盒、广泛的经纪人服务
1、仅针对待售财产总供给量的一部分而言 2、产品位置固定 3、产品的非标准化和异质性 4、受特别法律条例影响 5、依赖当地供求状况 6、高额交易 7、采用贷款 8、普通买者非经常市场参与 9、广泛的经纪人服务 土地市场的特点——巴洛维的观点
土地市场的特点 美国不动产学术界的分析 1、不同质,位置固定,无高效率 2、买卖者少,价值高 3、因价值高,融资情况影响投资决策 4、政府的法律法规限制多 5、不动产供给对市场需求调整慢,难实现均衡 6、多数人缺乏不动产市场和标的物的必要知识 7、参与者较难适应不动产市场变化 8、供给相对无弹性 士姬经学裸件
土地经济学课件 土地市场的特点 ——美国不动产学术界的分析 1、不同质，位置固定，无高效率 2、买卖者少，价值高 3、因价值高，融资情况影响投资决策 4、政府的法律法规限制多 5、不动产供给对市场需求调整慢，难实现均衡 6、多数人缺乏不动产市场和标的物的必要知识 7、参与者较难适应不动产市场变化 8、供给相对无弹性