潮州市人民政府公报 2017年第期 国家和省对国有(集体)企业改革涉及处置划拨土地使用权 有规定的,按其规定执行。 第六条以划拨方式取得的土地使用权(宗地形式),经依 法批准办理出让手续且不改变土地用途的,应缴纳的土地使用权 出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土 地使用权权益价格 第七条分摊土地使用权为划拨性质的房产,转让时经批准 办理土地使用权出让手续且不改变土地用途的,除1990年5月19 日前已确认权属的华侨房产和城镇个人祖遗房产不需缴交土地使 用权出让金外,应当按以下规定缴交土地使用权出让金: (一)属补贴出售、集资统建的房产的,以及1990年5月19 日后确认权属的华侨房产和城镇个人祖遗房产,按批准土地用途 基准地价的1%缴交 (二)属房改出售的房产的,应缴交的土地使用权出让金(元) 标定地价(元/平方米)×缴纳比例(10%)×上市房屋分摊土地 面积(平方米)×年期修正系数, 其中:标定地价(元/平方米)=基准地价(元/平方米)×区 位修正系数×容积率修正系数; (三)属经济适用房,自房地产登记发证之日起5年后需上 市交易的,应缴交的土地使用权出让金(元)=(经济适用住房的 上市评估价-经济适用住房购买差价)×80%
潮州市人民政府公报 2017 年第 1 期 — 15 — 国家和省对国有（集体）企业改革涉及处置划拨土地使用权 有规定的，按其规定执行。 第六条 以划拨方式取得的土地使用权（宗地形式），经依 法批准办理出让手续且不改变土地用途的，应缴纳的土地使用权 出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土 地使用权权益价格。 第七条 分摊土地使用权为划拨性质的房产，转让时经批准 办理土地使用权出让手续且不改变土地用途的，除 1990 年 5 月 19 日前已确认权属的华侨房产和城镇个人祖遗房产不需缴交土地使 用权出让金外，应当按以下规定缴交土地使用权出让金： （一）属补贴出售、集资统建的房产的，以及 1990 年 5 月 19 日后确认权属的华侨房产和城镇个人祖遗房产，按批准土地用途 基准地价的 1％缴交； （二）属房改出售的房产的，应缴交的土地使用权出让金（元） =标定地价（元/平方米）×缴纳比例（10%）×上市房屋分摊土地 面积（平方米）×年期修正系数， 其中：标定地价（元/平方米）=基准地价（元/平方米）×区 位修正系数×容积率修正系数； （三）属经济适用房，自房地产登记发证之日起 5 年后需上 市交易的，应缴交的土地使用权出让金（元）=（经济适用住房的 上市评估价-经济适用住房购买差价）×80%；
潮州市人民政府公报 2017年第1期 (四)属其他类型房产的,按批准土地用途基准地价的3%缴 交 第八条以划拨方式取得的土地使用权,经批准办理土地使 用权出让手续的,土地使用权的使用年限和起始日期按以下规定 确定 (一)土地使用权证书已登记使用年限和起始日期的,按土 地使用杈证书确定;未登记的,按土地批准文件确定。 (二)土地使用权证书未登记或者未核发土地使用权证书, 且土地批准文件也未规定的,使用年限按批准土地用途的法定最 高年限确定。属1992年1月1日前划拨的,起始日期自1992年1 月1日起算;属1992年1月1日后(含1992年1月1日)划拨 的,起始日期按土地批准文件的批准日期起算。 (三)无法提供权属依据的,起始日期按房屋竣工日期起算。 第九条无法提供权属依据但按有关规定可以确认使用权的 土地,确权时确定为划拨性质,经批准办理使用权出让手续的,按 现行土地征收平均成本(含应当收取的相关税费)的40%缴交土地 使用权出让金;确权时确定为出让性质的,按现行同类土地宗地地 价的40%缴交土地使用权出让金。 第十条根据本办法采取评估方式确定地价的,评估费用由 财政承担。财政部门应当将评估费用列入土地出让业务费的预算 安排
潮州市人民政府公报 2017 年第 1 期 — 16 — （四）属其他类型房产的，按批准土地用途基准地价的 3％缴 交。 第八条 以划拨方式取得的土地使用权，经批准办理土地使 用权出让手续的，土地使用权的使用年限和起始日期按以下规定 确定： （一）土地使用权证书已登记使用年限和起始日期的，按土 地使用权证书确定；未登记的，按土地批准文件确定。 （二）土地使用权证书未登记或者未核发土地使用权证书， 且土地批准文件也未规定的，使用年限按批准土地用途的法定最 高年限确定。属 1992 年 1 月 1 日前划拨的，起始日期自 1992 年 1 月 1 日起算；属 1992 年 1 月 1 日后（含 1992 年 1 月 1 日）划拨 的，起始日期按土地批准文件的批准日期起算。 （三）无法提供权属依据的，起始日期按房屋竣工日期起算。 第九条 无法提供权属依据但按有关规定可以确认使用权的 土地，确权时确定为划拨性质，经批准办理使用权出让手续的，按 现行土地征收平均成本（含应当收取的相关税费）的 40％缴交土地 使用权出让金；确权时确定为出让性质的，按现行同类土地宗地地 价的 40％缴交土地使用权出让金。 第十条 根据本办法采取评估方式确定地价的，评估费用由 财政承担。财政部门应当将评估费用列入土地出让业务费的预算 安排
潮州市人民政府公报 2017年第1期 第十一条土地价格评估应当遵循市场准入规则和行业规 范,健全定价机制,规范从业机构管理,营造公平的市场竞争环 境 第十二条潮安区、饶平县划拨土地使用杈经批准办理出让 手续缴交土地使用权出让金,可参照本办法执行。 第十三条本办法自颁布之日起施行,有效期至2017年12 月31日。 潮州市人民政府关于印发潮州市游览参观点门票 价格管理办法的通知 潮府〔2016)41号 各县、区人民政府(管委会),市府直属各单位,市各开发区 潮州新区管委会: 现将《潮州市游览参观点门票价格管理办法》印发给你们, 请认真贯彻执行。 潮州市人民政府 2016年9月30日 潮州市游览参观点门票价格管理办法 第一条为规范我市游览参观点门票价格行为,维护正常的价 格秩序,促进文化和旅游事业健康发展,依据《中华人民共和国
潮州市人民政府公报 2017 年第 1 期 — 17 — 第十一条 土地价格评估应当遵循市场准入规则和行业规 范，健全定价机制，规范从业机构管理，营造公平的市场竞争环 境。 第十二条 潮安区、饶平县划拨土地使用权经批准办理出让 手续缴交土地使用权出让金，可参照本办法执行。 第十三条 本办法自颁布之日起施行，有效期至 2017 年 12 月 31 日。 潮州市人民政府关于印发潮州市游览参观点门票 价格管理办法的通知 潮府〔2016〕41 号 各县、区人民政府（管委会），市府直属各单位，市各开发区、 潮州新区管委会： 现将《潮州市游览参观点门票价格管理办法》印发给你们， 请认真贯彻执行。 潮州市人民政府 2016 年 9 月 30 日 潮州市游览参观点门票价格管理办法 第一条 为规范我市游览参观点门票价格行为，维护正常的价 格秩序，促进文化和旅游事业健康发展，依据《中华人民共和国
潮州市人民政府公报 2017年第1期 价格法》、《广东省实施<中华人民共和国价格法>办法》等有关法 律法规及上级有关规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条本办法适用于我市行政区域内各类旅游景区、景点 公园、博物馆、纪念馆(堂)、展览馆、文物古迹、自然风景区 风景名胜区等游览参观点门票价格的管理。 第三条市、县(区)人民政府价格主管部门是游览参观点门 票价格的主管部门,依法对游览参观点门票价格实施管理。 第四条游览参观点门票价格管理,应当坚持既有利于提高社 会效益、环境效益,又兼顾补偿服务价值的原则,保持价格水平 的合理稳定,维护正常的价格秩序。 第五条游览参观点门票价格依其关系社会文化生活和国际 国内旅游的重要程度,分别实行政府定价、政府指导价和市场调 节价。 对于依托国家自然资源或文化资源投资兴建的游览参观点门 票价格,实行政府定价或政府指导价。 对于非依托国家自然资源和文化资源、由商业性投资兴建的 游览参观点门票价格实行市场调节价,具体门票价格由经营者确 定并报价格主管部门备案。 第六条实行政府定价或政府指导价的游览参观点的门票价 格审批实行属地管理原则,市级及湘桥区、枫溪区辖属的游览参 观点门票价格由市价格主管部门制定并报市人民政府审批;潮安 区、饶平县辖属的游览参观点门票价格分别由区、县价格主管部
潮州市人民政府公报 2017 年第 1 期 — 18 — 价格法》、《广东省实施<中华人民共和国价格法>办法》等有关法 律法规及上级有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于我市行政区域内各类旅游景区、景点、 公园、博物馆、纪念馆（堂）、展览馆、文物古迹、自然风景区、 风景名胜区等游览参观点门票价格的管理。 第三条 市、县（区）人民政府价格主管部门是游览参观点门 票价格的主管部门，依法对游览参观点门票价格实施管理。 第四条 游览参观点门票价格管理，应当坚持既有利于提高社 会效益、环境效益，又兼顾补偿服务价值的原则，保持价格水平 的合理稳定，维护正常的价格秩序。 第五条 游览参观点门票价格依其关系社会文化生活和国际 国内旅游的重要程度，分别实行政府定价、政府指导价和市场调 节价。 对于依托国家自然资源或文化资源投资兴建的游览参观点门 票价格，实行政府定价或政府指导价。 对于非依托国家自然资源和文化资源、由商业性投资兴建的 游览参观点门票价格实行市场调节价，具体门票价格由经营者确 定并报价格主管部门备案。 第六条 实行政府定价或政府指导价的游览参观点的门票价 格审批实行属地管理原则，市级及湘桥区、枫溪区辖属的游览参 观点门票价格由市价格主管部门制定并报市人民政府审批；潮安 区、饶平县辖属的游览参观点门票价格分别由区、县价格主管部
潮州市人民政府公报 2017年第1期 门制定并报本级人民政府审批。 第七条实行政府定价或政府指导价的游览参观点需要调整 门票价格的,由申请调价的单位征求所属行政主管部门意见后 按属地管理原则报政府价格主管部门核定。政府价格主管部门应 当进行价格、成本调查,听取社会意见,核定后报同级人民政府 审批。按规定必须进行听证的,政府价格部门应在调价前组织听 证 第八条实行政府定价和政府指导价管理的游览参观点需调 整门票价格的,应当在调价前2个月向社会公布。同一门票价格 上调频率不得低于3年。 第九条游览参观点门票原则上应实行一票制 实行政府定价或政府指导价的游览参观点内确需单独设置门 票的,须经价格主管部门批准。将普通门票和特殊参观点门票或 相邻的游览参观点门票合并成联票的,联票价格应当低于各种门 票价格之和。游览参观点普通门票、特殊参观点门票及联票必须 一并公示,由游客自愿选择 第十条对旅游团体逐步推行“一票通”联票价格,将我市现 有的各游览参观点划分为若干条旅游线路,每条线路由几个游览 参观点组成,实行“一票通”联票。“一票通”联票价格由各游览 参观点行政主管部门根据各自景点的票价拟出,并按属地管理原 则,报价格主管部门核定后,由价格主管部门报本级人民政府审 批
潮州市人民政府公报 2017 年第 1 期 — 19 — 门制定并报本级人民政府审批。 第七条 实行政府定价或政府指导价的游览参观点需要调整 门票价格的，由申请调价的单位征求所属行政主管部门意见后， 按属地管理原则报政府价格主管部门核定。政府价格主管部门应 当进行价格、成本调查，听取社会意见，核定后报同级人民政府 审批。按规定必须进行听证的，政府价格部门应在调价前组织听 证。 第八条 实行政府定价和政府指导价管理的游览参观点需调 整门票价格的，应当在调价前 2 个月向社会公布。同一门票价格 上调频率不得低于 3 年。 第九条 游览参观点门票原则上应实行一票制。 实行政府定价或政府指导价的游览参观点内确需单独设置门 票的，须经价格主管部门批准。将普通门票和特殊参观点门票或 相邻的游览参观点门票合并成联票的，联票价格应当低于各种门 票价格之和。游览参观点普通门票、特殊参观点门票及联票必须 一并公示，由游客自愿选择。 第十条 对旅游团体逐步推行“一票通”联票价格，将我市现 有的各游览参观点划分为若干条旅游线路，每条线路由几个游览 参观点组成，实行“一票通”联票。“一票通”联票价格由各游览 参观点行政主管部门根据各自景点的票价拟出，并按属地管理原 则，报价格主管部门核定后，由价格主管部门报本级人民政府审 批