浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 国际科技研发合作,开展国际技术成果转化;建设一批面向行业的关 键共性技术研发和成果转化平台,培育若干技术领先的企业研发中 心、研究院和联合实验室。组建产业化团队,推动校内外重大科研成 果和研发技术的落地转化,形成系统性、开放式的创新成果转化孵化 机制,推进一大批高科技项目在产业平台落地(科技型企业、独角兽 企业、产业创新联盟等)。 项目的建设是贯彻落实党的十九大精神、服务国家创新驱动发展 战略的重大举措,是全面参与长三角一体化发展、主动融入浙江大湾 区建设的重要载体,是打造浙江省自主创新高地、谋划重大创新平台 的重要抓手,将支撑浙江打造“互联网+”、生命健康两大世界科技 创新高地,助力浙江杭州高质量打造“数字经济第一城” 浙江宏业工程咨询有限公司
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 19 国际科技研发合作，开展国际技术成果转化；建设一批面向行业的关 键共性技术研发和成果转化平台，培育若干技术领先的企业研发中 心、研究院和联合实验室。组建产业化团队，推动校内外重大科研成 果和研发技术的落地转化，形成系统性、开放式的创新成果转化孵化 机制，推进一大批高科技项目在产业平台落地（科技型企业、独角兽 企业、产业创新联盟等）。 项目的建设是贯彻落实党的十九大精神、服务国家创新驱动发展 战略的重大举措，是全面参与长三角一体化发展、主动融入浙江大湾 区建设的重要载体，是打造浙江省自主创新高地、谋划重大创新平台 的重要抓手，将支撑浙江打造“互联网+”、生命健康两大世界科技 创新高地，助力浙江杭州高质量打造“数字经济第一城
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 3建设规模和标准 3建设规模和内容 浙江大学杭州国际科创中心一期项目,按照“一次总体规划,分 期建设实施”的原则,一期建设内容:项目用地272000平方米(约 408亩),总建筑面积510000平方,其中地上建筑面积398000平 方米(包括微纳超净实验室10000平方米、超算中心6000平方米、 公共实验平台75000平方米、学科研究平台226000平方米、学术交 流和服务中心40000平方米、动力中心10000平方米、体育馆8000 平方米、食堂8000平方米、研究生宿舍15000平方米)、地下建筑 面积112000平方米。建设内容包括:微纳公共平台、超净实验室、 超算中心、公共实验平台、学科研究平台、体育馆、动力中心、研究 生宿舍、地下车库等土建安装,室外广场道路和绿化景观工程等。 32建设标准 浙江大学杭州国际科创中心一期项目为科学实验建筑,科学实验 建筑必须贯彻执行国家现行的有关方针政策法规和规范,做到技术先 进、安全可靠、经济合理、确保质量、节省能源和符合环境保护的要 求。能满足科研功能要求,包括科研建筑本质安全,保证科硏人员在 科研建筑内全过程安全;坚持以人为本、科技创新和绿色发展基本方 针。严格按照中华人民共和国行业标准《科研建筑设计标准》 JGJ91-2019执行。 33主要经济技术指标 项目主要建设技术经济指标,详见表3-1 浙江宏业工程咨询有限公司
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 20 3.建设规模和标准 3.1 建设规模和内容 浙江大学杭州国际科创中心一期项目，按照“一次总体规划，分 期建设实施”的原则，一期建设内容：项目用地 272000 平方米（约 408 亩），总建筑面积 510000 平方米，其中地上建筑面积 398000 平 方米（包括微纳超净实验室 10000 平方米、超算中心 6000 平方米、 公共实验平台 75000 平方米、学科研究平台 226000 平方米、学术交 流和服务中心 40000 平方米、动力中心 10000 平方米、体育馆 8000 平方米、食堂 8000 平方米、研究生宿舍 15000 平方米）、地下建筑 面积 112000 平方米。建设内容包括：微纳公共平台、超净实验室、 超算中心、公共实验平台、学科研究平台、体育馆、动力中心、研究 生宿舍、地下车库等土建安装，室外广场道路和绿化景观工程等。 3.2 建设标准 浙江大学杭州国际科创中心一期项目为科学实验建筑，科学实验 建筑必须贯彻执行国家现行的有关方针政策法规和规范，做到技术先 进、安全可靠、经济合理、确保质量、节省能源和符合环境保护的要 求。能满足科研功能要求，包括科研建筑本质安全，保证科研人员在 科研建筑内全过程安全；坚持以人为本、科技创新和绿色发展基本方 针。严格按照中华人民共和国行业标准《科研建筑设计标准》 JGJ91-2019 执行。 3.3 主要经济技术指标 项目主要建设技术经济指标，详见表 3-1
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研宄报告 3-1一期项目主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 总用地面积 272000 项目总建筑面积 510000 2.1 地上面积 m 398000 微纳超净实验室 10000 2.1.2 超算中心 6000 2.1.3 公共实验平台 75000 2.14 学科研究平台 226000 2.1.5 学术交流、服务中心 mmmmm 40000 2.1.6 动力中心 10000 2.1.7 体育馆 8000 2.18 食堂 8000 2.1.9 研究生宿舍 15000 2.2 地下建筑面积 112000 3 建筑占地面积 60233 容积率 1.88 5 建筑密度 浙江宏业工程咨询有限公司
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 21 3-1 一期项目主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 1 总用地面积 ㎡ 272000 2 项目总建筑面积 ㎡ 510000 2.1 地上面积 ㎡ 398000 2.1.1 微纳超净实验室 ㎡ 10000 2.1.2 超算中心 ㎡ 6000 2.1.3 公共实验平台 ㎡ 75000 2.1.4 学科研究平台 ㎡ 226000 2.1.5 学术交流、服务中心 ㎡ 40000 2.1.6 动力中心 ㎡ 10000 2.1.7 体育馆 ㎡ 8000 2.1.8 食堂 ㎡ 8000 2.1.9 研究生宿舍 ㎡ 15000 2.2 地下建筑面积 ㎡ 112000 3 建筑占地面积 ㎡ 60233 4 容积率 1.88 5 建筑密度 % 40
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研宄报告 绿化率 35 6789 建筑高度 ≤100 机动车停车位 2800 (地下) m个个 非机动车停车位 10000 浙江宏业工程咨询有限公司 22
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 22 6 绿化率 % 35 7 建筑高度 m ≤100 8 机动车停车位 （地下） 个 2800 9 非机动车停车位 个 10000
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 4项目地址及建设条件 41项目地址 项目建设地点位于萧山经济技术开发区科技城区块,四至范围: 东至规划纵四路,南至规划纬八路,西至规划弘慧路,北至规划钱江 二路,建设场地地势平坦,地理位置优越,交通便捷,拆迁工作基本 完成,建设条件良好。项目建设合法合理地推进,不会产生社会不稳 定因素。 42自然条件 地理位置 萧山经济技术开发区桥南区块位于萧山区境内核心位置,属萧山 区自然地理带。萧山区位于浙江省北部,钱塘江南岸,属杭州市,与 西湖区、江干区和海宁市隔江相望。地理坐标为东经120°0422" 12094346",北纬29°5054"~30°2347",总面积1420.22平方公里。 全境东西宽约572公里,南北长约594公里,东邻绍兴县,南接诸 暨市,西连富阳市,西北界杭州市滨江区,北濒钱塘江。浙赣铁路和 萧甬铁路、104国道和03省道分别在境内会合;沪杭甬髙速公路穿 越境内;萧绍运河东西横贯并沟通钱塘江、曹娥江等 422地质地貌 本区地处淅东低山丘陵区北部、浙北平原区南部。地势南高北低, 自西南向东北倾斜,中部略呈低洼。地貌分区特征较为明显:南部为 低山丘陵地区,间有小块河谷平原;中部和北部为平原,中部间有丘 陵。全区平原约占66%,山地占17%,水面占17%。 浙江宏业工程咨询有限公司 23
浙江大学杭州国际科创中心一期工程可行性研究报告 浙江宏业工程咨询有限公司 23 4.项目地址及建设条件 4.1 项目地址 项目建设地点位于萧山经济技术开发区科技城区块，四至范围： 东至规划纵四路，南至规划纬八路，西至规划弘慧路，北至规划钱江 二路，建设场地地势平坦，地理位置优越，交通便捷，拆迁工作基本 完成，建设条件良好。项目建设合法合理地推进，不会产生社会不稳 定因素。 4.2 自然条件 4.2.1 地理位置 萧山经济技术开发区桥南区块位于萧山区境内核心位置，属萧山 区自然地理带。萧山区位于浙江省北部，钱塘江南岸，属杭州市，与 西湖区、江干区和海宁市隔江相望。地理坐标为东经 120°04'22''～ 120°43'46''，北纬 29°50'54''～30°23'47''，总面积 1420.22 平方公里。 全境东西宽约 57.2 公里，南北长约 59.4 公里，东邻绍兴县，南接诸 暨市，西连富阳市，西北界杭州市滨江区，北濒钱塘江。浙赣铁路和 萧甬铁路、104 国道和 03 省道分别在境内会合；沪杭甬高速公路穿 越境内；萧绍运河东西横贯并沟通钱塘江、曹娥江等。 4.2.2 地质地貌 本区地处浙东低山丘陵区北部、浙北平原区南部。地势南高北低， 自西南向东北倾斜，中部略呈低洼。地貌分区特征较为明显：南部为 低山丘陵地区，间有小块河谷平原；中部和北部为平原，中部间有丘 陵。全区平原约占 66％，山地占 17％，水面占 17％