武汉中商集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

汉中商集团股份有限公司2016年年度报告全文 应收账款 45213,31299 158%36.851.52932 140% 0.18% 存货 276,113,984.91 963%271,794626 投资性房地产 522,146,66599 1821%540,382,32852 长期股权投资 1,560.539.05 005%3,394,87380 0.13% 固定资产 2485%7756673143 2941% 在建工程 5.65709933 020%3,460.89431 短期借款 345,000,000.00 12.03%1700000 558% 期借款 328,700,00000 1146%479,700,0000 18.19% 2、以公允价值计量的资产和负债 口适用√不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 (1)本公司控股子公司武汉中商鹏程销品茂管理有限公司以自有投资性房地产为抵押向中国民生银 行股份有限公司武汉分行取得长期借款28,06000万元(其中4,500万元重分类到一年内到期的长期借款) 用于抵押的投资性房地产账面净值为241,231,75968元、固定资产账面净值为53,793430.76元,用于抵押的 无形资产账面净值为27,488,75290元 以自有投资性房地产为抵押向平安银行股份有限公司武汉分行营业部取得短期借款500000元,用 于抵押的投资性房地产账面净值为81,454,879,89元 以自有投资性房地产为抵押向招商银行股份有限公司武汉徐东支行取得短期借款3.000000元,用于 抵押的投资性房地产账面净值为79,522,93723元 (2)本公司以自有固定资产中南一路房屋为抵押向武汉市财政局取得长期借款160.00万元(其中35 万元重分类到一年内到期的长期借款),用于抵押的固定资产账面净值为1,308,71265元 (3)本公司以全资子公司武汉中商百货连锁有限责任公司中商广场A区、B区房屋及土地使用权为 抵押向中国工商银行股份有限公司武汉水果湖支行取得固定资产支持融资借款10.625.00万元(其中1,440 万元重分类到一年内到期的长期借款)、短期借款5000元,用于抵押的固定资产账面净值为 175,251,99952元,用于抵押的无形资产账面净值为5486,74560元 五、投资状况 l、总体情况 口适用√不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 口适用√不适用

武汉中商集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 16 应收账款 45,213,312.99 1.58% 36,851,529.32 1.40% 0.18% / 存货 276,113,984.91 9.63% 271,794,626.98 10.31% -0.68% / 投资性房地产 522,146,665.99 18.21% 540,382,328.52 20.49% -2.28% / 长期股权投资 1,560,539.05 0.05% 3,394,873.80 0.13% -0.08% / 固定资产 712,427,863.55 24.85% 775,661,731.43 29.41% -4.56% / 在建工程 5,657,099.33 0.20% 3,460,894.31 0.13% 0.07% / 短期借款 345,000,000.00 12.03% 170,000,000.00 6.45% 5.58% / 长期借款 328,700,000.00 11.46% 479,700,000.00 18.19% -6.73% / 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 （1）本公司控股子公司武汉中商鹏程销品茂管理有限公司以自有投资性房地产为抵押向中国民生银 行股份有限公司武汉分行取得长期借款28,060.00万元(其中4,500万元重分类到一年内到期的长期借款)， 用于抵押的投资性房地产账面净值为241,231,759.68元、固定资产账面净值为53,793,430.76元，用于抵押的 无形资产账面净值为27,488,752.90元； 以自有投资性房地产为抵押向平安银行股份有限公司武汉分行营业部取得短期借款5,000.00万元，用 于抵押的投资性房地产账面净值为81,454,879.89元； 以自有投资性房地产为抵押向招商银行股份有限公司武汉徐东支行取得短期借款3,000.00万元，用于 抵押的投资性房地产账面净值为79,522,937.23元； （2）本公司以自有固定资产中南一路房屋为抵押向武汉市财政局取得长期借款160.00万元(其中35 万元重分类到一年内到期的长期借款)，用于抵押的固定资产账面净值为1,308,712.65元； （3）本公司以全资子公司武汉中商百货连锁有限责任公司中商广场A区、B区房屋及土地使用权为 抵押向中国工商银行股份有限公司武汉水果湖支行取得固定资产支持融资借款10,625.00万元(其中1,440 万元重分类到一年内到期的长期借款)、短期借款5,000.00万元，用于抵押的固定资产账面净值为 175,251,999.52元，用于抵押的无形资产账面净值为5,486,745.60元。 五、投资状况 1、总体情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用

汉中商集团股份有限公司2016年年度报告全文 、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √适用口不适用 单位:元 披露 截至报告期 截止报告期计划进 项目名投资 为固|投资项 象/行业入金额末累计实/资金项目 本报告期投 定资目涉及 称方式 产投 投入金额来源度/预计收益末累计实现度和预/ 的收益 收/(如披露索引(如有 的原因 武汉 武昌区 详见公司刊登于 武珞路 巨潮资讯网的《公 根据 391号资 司关于竞价收购 产,包括 自有 资产结果的公告 变化 (公告编号 产做购是商业0323)开发180192y 2013-010号) 方案 日 44平方 对交易事项进行 与进 米土地 了补充公告(公告 使用权) 编号:临2014 及地上 014) 附着物 合计 10,0000233562,250 1.800001943292 、金融资产投资 (1)证券投资情况 口适用√不适用 公司报告期不存在证券投资。 (2)衍生品投资情况 口适用V不适用 公司报告期不存在衍生品投资 5、募集资金使用情况 适用√不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 17

武汉中商集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 17 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目名 称 投资 方式 是否 为固 定资 产投 资 投资项 目涉及 行业 本报告期投 入金额 截至报告期 末累计实际 投入金额 资金 来源 项目 进度 预计收益 截止报告期 末累计实现 的收益 未达到 计划进 度和预 计收益 的原因 披露 日期 （如 有） 披露索引（如有） 武汉市 武昌区 武珞路 391 号资 产 , 包 括 无形资 产 （24032. 44 平方 米土地 使用权） 及地上 附着物 收购 是 商业 10,000,000 233,562,250 自有 资金 及银 行贷 款 根据 市场 变化 调整 开发 方案 与进 度 1,800,000 1,943,292.89 / 2013 年 07 月 24 日 详见公司刊登于 巨潮资讯网的《公 司关于竞价收购 资产结果的公告》 （公告编号：临 2013－010 号)； 2014 年 7 月 26 日 对交易事项进行 了补充公告（公告 编号：临 2014－ 014） 合计 -- -- -- 10,000,000 233,562,250 -- -- 1,800,000 1,943,292.89 -- -- -- 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况

汉中商集团股份有限公司2016年年度报告全文 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 √适用口不适用 本期初 资产出 所涉所涉 起至出 售为上 售日该 与交易及的及的是否按计划如 方资产出售日格(万上市公司的m贡献/资产/是否对方的资产债权期实施,如未 市公司 交易价资产为出售对公 交易对|被出售 元)|司贡献/(注3)/净利/售定价为关关联关产权债务按计划实施,披露日 占净利/原则联交系(适用是否是否应当说明原因期披露索引 易关联交已全已全及公司已采取 的净利 润总额 易情形)部过部转的措施 润(万 的比例 户移 经公司201 公司已收 年12月21日 到预付的 召开的2016 部分补偿 年第三次临时 款2亿元 董事会审议通 详见公司 待出具 根据企业 根据国 过了《公司 刊登于巨 征收公正式评 家相关 于同意政府征 潮资讯网 汉市司位于估报告 的相关规 律法 收资产的议 的《关于 武昌区武汉市|并签订 定,该项 规的规 案》公司与武2016年同意政府 关联 房屋征武昌区正式协422000预收补偿000%定及武否 交易否否市武昌区房12月23征收资产 收管理中山路议后另 款不作为 汉市政 屋征收管理办日 的公告》 办公室341号行通知 2016年度 府意见 公室签署《房 (公告编 资产召开 收入确 估、双 屋征收补偿安 号:临 东大会 方协商 置框架协议》。 016 不对公 待出具正式诉 019号) 016年净 估报告并签订 利润产生 正式协议后另 影响。 行通知召开股 东大会。 2、出售重大股权情况 口适用√不适用 七、主要控股参股公司分析 √适用口不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

武汉中商集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 18 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 √ 适用 □ 不适用 交易对 方 被出售 资产 出售日 交易价 格（万 元） 本期初 起至出 售日该 资产为 上市公 司贡献 的净利 润（万 元） 出售对公 司的影响 （注 3） 资产出 售为上 市公司 贡献的 净利润 占净利 润总额 的比例 资产出 售定价 原则 是否 为关 联交 易 与交易 对方的 关联关 系（适用 关联交 易情形） 所涉 及的 资产 产权 是否 已全 部过 户 所涉 及的 债权 债务 是否 已全 部转 移 是否按计划如 期实施，如未 按计划实施， 应当说明原因 及公司已采取 的措施 披露日 期 披露索引 武汉市 武昌区 房屋征 收管理 办公室 征收公 司位于 武汉市 武昌区 中山路 341 号 资产 待出具 正式评 估报告 并签订 正式协 议后另 行通知 召开股 东大会 42,200 0 公司已收 到预付的 部分补偿 款 2 亿元, 根据企业 会计准则 的相关规 定 , 该 项 预收补偿 款不作为 2016年度 收入确 认 , 因 此 不对公司 2016年净 利润产生 影响。 0.00% 根据国 家相关 法律法 规的规 定及武 汉市政 府意见， 评估、双 方协商。 否 非关联 交易 否 否 经公司 2016 年 12 月 21 日 召开的 2016 年第三次临时 董事会审议通 过了《公司关 于同意政府征 收资产的议 案》。公司与武 汉市武昌区房 屋征收管理办 公室签署《房 屋征收补偿安 置框架协议》。 待出具正式评 估报告并签订 正式协议后另 行通知召开股 东大会。 2016 年 12 月 23 日 详见公司 刊登于巨 潮资讯网 的《关于 同意政府 征收资产 的公告》 （公告编 号：临 2016 － 019 号） 2、出售重大股权情况 □ 适用 √ 不适用 七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况

汉中商集团股份有限公司2016年年度报告全文 公司名称 公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润 武汉中商百货连锁有 子公司 商品销售500000058609020963582572181418652490217837460671178963572 限责任公司 武汉中商徐东平价广 公司 商晶销售18:18000085286833617423673433231284168698571265341595 场有限公司 武汉中江房地产开发 房屋租及服 110013218333513,7693434333971331377913890334732957 有限公司 务 黄冈中商百货有限公 商品销售3800046371653406802569548410562148948616598148 武汉又中南和记实开 子公司 发有限公司 物业管理1000000347462-1416898214156958 903177-903177 汉新都会装饰工程 子公司 施工企业1500000 636649431861807414738607 11625083880362 子公司 商品销售、租赁191600000642690967234402362193528880051610605477422 含理有限公司 武汉中商衣产品有限 子公司 商品销售3000030298172978 58694132373608424089050 责任公司 嘀商平价超市连 责任公司子公司 商品销售 00000604945144885594691,4666026-265620685|-32827248 武汉屋宇物管理有 物管理0001.7109118-5137811753275108-1,108848-1285872%6 公司 武汉中天慧购电商有 高新技术10000039598643.12107809 4078686-36686951-36686951 限责任公司 报告期内取得和处置子公司的情况 口适用√不适用 主要控股参股公司情况说明 武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本5,000万元,公司持有100%的股权,该公司经营范围:商业 零售,黄金饰品零售等。报告期内实现营业收入141,86525万元,浄利润1,78806万元。营业收入同比下降 579%,净利润同比增长16225%。净利润同比增长的主要原因是武汉市内主力门店的毛利率提升、费用下 ,市外门店租赁费等费用减少。 武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本6,000万元,公司持有100%的股权,该公司经营范围 百货、日用杂品、图书音像销售:超级市场零售:仓储服务等。报告期内实现营业收入174,66366万元 净利润-3,282.72万元。亏损的主要原因为超市销售毛利率提升有限,固定费用较大 武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本1,818万元,公司持有50%的股权,该公司经营范围:针纺织 品、服装、鞋帽、百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入34,37323万元,净利润1,265.34 万元。 武汉中商鹏程销品茂管理有限公司注册资本19,169万元,公司持有51%的股权,该公司经营范围:日 用百货、服装服饰等批发零售;提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业收入23,19135万元,净利润

武汉中商集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 19 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 武汉中商百货连锁有 限责任公司 子公司 商品销售 50,000,000.00 758,609,250.90 63,582,572.18 1,418,652,450.20 17,837,460.67 17,880,635.72 武汉中商徐东平价广 场有限公司 子公司 商品销售 18,180,000.00 85,286,853.76 36,172,423.67 343,732,312.84 16,816,918.57 12,653,415.95 武汉中江房地产开发 有限公司 子公司 房屋出租及服 务 11,000,000.00 133,218,333.55 13,769,343.43 33,971,331.37 7,913,880.33 4,763,295.76 黄冈中商百货有限公 司 子公司 商品销售 38,000,000.00 54,363,716.53 40,668,325.69 95,484,105.63 2,148,934.86 1,645,981.48 武汉中南和记实业开 发有限公司 子公司 物业管理 10,000,000.00 2,703,474.62 -7,144,698.98 2,141,569.58 -90,317.77 -90,317.77 武汉新都会装饰工程 有限公司 子公司 施工企业 5,000,000.00 6,336,649.43 1,886,180.74 1,473,860.77 116,250.83 88,036.24 武汉中商鹏程销品茂 管理有限公司 子公司 商品销售、租赁 191,690,000.00 674,265,309.67 234,440,012.36 231,913,528.98 80,051,761.03 60,547,742.72 武汉中商农产品有限 责任公司 子公司 商品销售 3,000,000.00 38,252,938.17 17,297,885.70 231,258,659.41 3,237,360.84 2,408,950.50 武汉中商平价超市连 锁有限责任公司 子公司 商品销售 60,000,000.00 603,499,445.14 -48,855,946.19 1,746,636,603.26 -26,556,206.85 -32,827,246.82 武汉屋宇物业管理有 限公司 子公司 物业管理 500,000.00 1,771,091.18 -5,113,377.81 17,532,751.08 -1,110,588.48 -1,285,872.96 武汉中天慧购电商有 限责任公司 参股公司 高新技术 10,000,000.00 3,955,908.64 3,121,078.09 40,786.86 -3,668,669.51 -3,668,669.51 报告期内取得和处置子公司的情况 □ 适用 √ 不适用 主要控股参股公司情况说明 武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本5,000万元，公司持有100%的股权，该公司经营范围：商业 零售，黄金饰品零售等。报告期内实现营业收入141,865.25万元，净利润1,788.06万元。营业收入同比下降 5.79%，净利润同比增长162.25%。净利润同比增长的主要原因是武汉市内主力门店的毛利率提升、费用下 降，市外门店租赁费等费用减少。 武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本6,000万元，公司持有100%的股权，该公司经营范围： 百货、日用杂品、图书音像销售；超级市场零售；仓储服务等。报告期内实现营业收入174,663.66万元， 净利润-3,282.72万元。亏损的主要原因为超市销售毛利率提升有限，固定费用较大。 武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本1,818万元，公司持有50%的股权，该公司经营范围：针纺织 品、服装、鞋帽、百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入34,373.23万元，净利润1,265.34 万元。 武汉中商鹏程销品茂管理有限公司注册资本19,169万元，公司持有51%的股权，该公司经营范围：日 用百货、服装服饰等批发零售；提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业收入23,191.35万元，净利润

汉中商集团股份有限公司2016年年度报告全文 6,05477万元。净利润同比增长67%,主要是财务费用减少。 八、公司控制的结构化主体情况 口适用√不适用 九、公司未来发展的展望 一)行业发展趋势 零售业是我国市场化程度较高的行业之一,近年来受国内经济增长下行、政策变动及网购业务快速增 长分流的影响,零售业整体增长趋缓。当前我国经济发展进入较低增长的新常态,但随着我国经济转型的 不断深入,新型城镇化发展及城镇化率的提升以及中等收入居民群体的不断扩大,消费者信心将会进一步 得到持续改善,消费潜力将会进一步释放,消费市场仍具有较大的增长空间。未来零售行业的整合并购将 不断加剧,市场集中度将进一步提升,零售行业发展将进一步从规模型向质量效益导向型转变,零售业优 化调整步伐将进一步加快。实体商业在城市核心商圈的集客优势仍然明显,在不断提升客群定位、品牌和 业态组合、购物体验等精细化运营方面都仍具优势。同时,传统零售行业面临渠道竞争加剧,各项综合经 营成本上升,毛利率不断收窄和利润下降的压力。如何更加贴近消费者、满足其现实和潜在的需求,不断 充实和延伸服务的内涵,帮助消费者实现其多样化所需,是零售企业不断探索和创新发展的方向 从本区域及周边市场来看,公司作为湖北本土的商业零售企业,具有较高的知名度,商品质量及服务 水平得到消费者普遍认可。湖北地处长江经济带和“一带一路”的中心位置,在发展上具有天然的优势 湖北出台推动经济转型升级,推动消费升级,增强消费拉动力等政策,提出优化区域发展格局,全力支持 武汉建设国家中心城市,这都将给本地区零售市场带来新的发展机遇。另一方面,湖北省其他地市州经济 发展加速,农村居民人均可支配收入逐步增长,城镇化改革进程加快,也为公司发展带来机遇和动力。 (二)公司发展战略 公司坚持百货购物中心化、直采自营、全渠道经营三大主攻方向,稳中求变,加快转型升级,增强创 效能力,以消费者为中心,向创新服务型企业转变,推进各项改革,推动企业由传统型零售企业向新型“互 联网+”全渠道、科技智慧型多元化商业集团转化 (三)经营计划 2017年,公司将围绕“效益”核心,牢牢抓住“转型升级、提质增效”两个着力点,强化信息技术、人力 资源、质量控制三大系统,实现商品+服务、线上+线下、零售+体验整合发展。力争实现营业总收入约42.8 亿元,同比增长6.7%。(经营计划、经营目标并不代表公司对2017年度的盈利预测)具体计划安排如下 1、百货连锁公司将推进百货购物中心深度转型。加快经营结构调整,从传统的销售场所向社交体验 消费中心转型,形成“场景化”购物模式;在功能布局上,遵循“混搭理念”,集聚购物中心的品类组合、业 种搭配、营销思路等经营元素,丰富多功能配套项目:通过多种渠道试水深度联营和自营,谋求差异化经 营之路。在“体验”上下功夫,运用大数据技术分析顾客消费行为,开展精准服务和定制服务。 2、超市连锁公司调整业态(业种),优化布局,积极探索特色超市,如生鲜加强型超市等经营模式。 对现有超市进行重新分类定位,将部分门店定位特色超市+多功能+复合餐饮的小型购物中心;对有发展潜 力价值的社区店进行升级,改造成为精致社区超市。优化壮大供应链,将进口商品、生鲜商品作为超市经 营重点,面向全国引进总代、省代的进口商品;与知名的精肉、熟食、海产等供应链建立战略合作。积极 参与大宗采购的招标投标,抢抓大宗团购 3、销品茂将着重针对品牌组合进行合理搭配和优化,调整功能配比、经营结构,增加儿童体验类, 强化化妆品、鞋类、珠宝、女装经营,提升餐种品牌。注重同品类的品牌组合,逐步提升品牌层级。关注 并引进集合店、买手店、定制店、虛拟场、游乐场、电商体验店等新业种店种。整合销售资源,建立线上

武汉中商集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 20 6,054.77万元。净利润同比增长6.7%，主要是财务费用减少。 八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 九、公司未来发展的展望 （一）行业发展趋势 零售业是我国市场化程度较高的行业之一，近年来受国内经济增长下行、政策变动及网购业务快速增 长分流的影响，零售业整体增长趋缓。当前我国经济发展进入较低增长的新常态，但随着我国经济转型的 不断深入，新型城镇化发展及城镇化率的提升以及中等收入居民群体的不断扩大，消费者信心将会进一步 得到持续改善，消费潜力将会进一步释放，消费市场仍具有较大的增长空间。未来零售行业的整合并购将 不断加剧，市场集中度将进一步提升，零售行业发展将进一步从规模型向质量效益导向型转变，零售业优 化调整步伐将进一步加快。实体商业在城市核心商圈的集客优势仍然明显，在不断提升客群定位、品牌和 业态组合、购物体验等精细化运营方面都仍具优势。同时，传统零售行业面临渠道竞争加剧，各项综合经 营成本上升，毛利率不断收窄和利润下降的压力。如何更加贴近消费者、满足其现实和潜在的需求，不断 充实和延伸服务的内涵，帮助消费者实现其多样化所需，是零售企业不断探索和创新发展的方向。 从本区域及周边市场来看，公司作为湖北本土的商业零售企业，具有较高的知名度，商品质量及服务 水平得到消费者普遍认可。湖北地处长江经济带和“一带一路”的中心位置，在发展上具有天然的优势。 湖北出台推动经济转型升级，推动消费升级，增强消费拉动力等政策，提出优化区域发展格局，全力支持 武汉建设国家中心城市，这都将给本地区零售市场带来新的发展机遇。另一方面，湖北省其他地市州经济 发展加速，农村居民人均可支配收入逐步增长，城镇化改革进程加快，也为公司发展带来机遇和动力。 (二) 公司发展战略 公司坚持百货购物中心化、直采自营、全渠道经营三大主攻方向，稳中求变，加快转型升级，增强创 效能力，以消费者为中心，向创新服务型企业转变，推进各项改革，推动企业由传统型零售企业向新型“互 联网+”全渠道、科技智慧型多元化商业集团转化。 (三) 经营计划 2017年，公司将围绕“效益”核心，牢牢抓住“转型升级、提质增效”两个着力点，强化信息技术、人力 资源、质量控制三大系统，实现商品+服务、线上+线下、零售+体验整合发展。力争实现营业总收入约42.8 亿元，同比增长6.7%。（经营计划、经营目标并不代表公司对2017年度的盈利预测）具体计划安排如下： 1、百货连锁公司将推进百货购物中心深度转型。加快经营结构调整，从传统的销售场所向社交体验 消费中心转型，形成“场景化”购物模式；在功能布局上，遵循“混搭理念”，集聚购物中心的品类组合、业 种搭配、营销思路等经营元素，丰富多功能配套项目；通过多种渠道试水深度联营和自营，谋求差异化经 营之路。在“体验”上下功夫，运用大数据技术分析顾客消费行为，开展精准服务和定制服务。 2、超市连锁公司调整业态（业种），优化布局，积极探索特色超市，如生鲜加强型超市等经营模式。 对现有超市进行重新分类定位，将部分门店定位特色超市+多功能+复合餐饮的小型购物中心；对有发展潜 力价值的社区店进行升级，改造成为精致社区超市。优化壮大供应链，将进口商品、生鲜商品作为超市经 营重点，面向全国引进总代、省代的进口商品；与知名的精肉、熟食、海产等供应链建立战略合作。积极 参与大宗采购的招标投标，抢抓大宗团购。 3、销品茂将着重针对品牌组合进行合理搭配和优化，调整功能配比、经营结构，增加儿童体验类， 强化化妆品、鞋类、珠宝、女装经营，提升餐种品牌。注重同品类的品牌组合，逐步提升品牌层级。关注 并引进集合店、买手店、定制店、虚拟场、游乐场、电商体验店等新业种店种。整合销售资源，建立线上