附件3： 建筑安装工程费用参考计算方法 一、各费用构成要素参考计算方法如下： (一)人工费 公式1： 人工费=Σ（工日消耗量X日工资单价） 日工度孕价工人千药阴工宽.神香瓷兰：格茶下支的工园 注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人 工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人 工单价或发布人工成本信息的参考依据。 公式2： 人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价） 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工 人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业 应得的日工资总额。 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根 据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析 确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会 保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工 2倍、高级技工3倍
附件 3： 建筑安装工程费用参考计算方法 一、各费用构成要素参考计算方法如下： （一）人工费 公式 1： 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 年平均每月法定工作日 生产工人平均月工资 计时 计件 平均月奖金 津贴补贴 特殊情况下支付的工资 日工资单价＝ ( 、 ) + ( + + ) 注：公式 1 主要适用于施工企业投标报价时自主确定人 工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人 工单价或发布人工成本信息的参考依据。 公式 2： 人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价） 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工 人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业 应得的日工资总额。 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根 据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析 确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会 保障部门所发布的最低工资标准的：普工 1.3 倍、一般技工 2 倍、高级技工 3 倍
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程 项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各 分部工程人工费的合理构成。 注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确 定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。 （二)材料费 1.材料费 材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价=[（材料原价+运杂费）×(1+运输损耗率 (%))]×[1+采购保管费率(%)] 2.工程设备费 工程设备费=Σ（工程设备量X工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费 率(%)] (三)施工机具使用费 1.施工机械使用费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量X机械台班 单价) 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理 费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+ 台班车船税费 注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程 项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各 分部工程人工费的合理构成。 注：公式 2 适用于工程造价管理机构编制计价定额时确 定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。 （二）材料费 1.材料费 材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率 (%)〕]×[1+采购保管费率(%)] 2.工程设备费 工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费 率（%）] （三）施工机具使用费 1. 施工机械使用费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班 单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理 费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+ 台班车船税费 注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使
用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》 结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可 以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确 定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式 为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量X 机械台班租赁单价) 2.仪器仪表使用费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 （四)企业管理费费率 (1)以分部分项工程费为计算基础 生产工人年平均管理费 企业管理费费率(0一年有效天数x入单侨人工费占分部分质工程费比例9) (2)以人工费和机械费合计为计算基础 生产工人年平均管理费 企业管理费费率）严年有效E工天数入单价十得一日机被使用费×10% (3)以人工费为计算基础 生产工人年平均管理费 企业管理费费米年天数人1草×10 注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理 费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管 理费的参考依据。 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应 以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数， 其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定， 列入分部分项工程和措施项目中
用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》 结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可 以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确 定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式 为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量× 机械台班租赁单价） 2.仪器仪表使用费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 （四） 企业管理费费率 （1）以分部分项工程费为计算基础 人工费占分部分项工程费比例（ ） 年有效施工天数 人工单价 生产工人年平均管理费 企业管理费费率（%）＝ % （2）以人工费和机械费合计为计算基础 % 100% + （3） 以人工费为计算基础 % 100% 注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理 费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管 理费的参考依据。 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应 以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数， 其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定， 列入分部分项工程和措施项目中
(五)利润 1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自 主确定，列入报价中。 2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定 额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其 费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确 定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费 的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入 分部分项工程和措施项目中。 (六)规费 1.社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础， 根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规 定费率计算。 社会保险费和住房公积金=Σ（工程定额人工费X社会 保险费和住房公积金费率) 式中：社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包 价的生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规 定的缴纳标准综合分析取定。 2.工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在 地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入
（五）利润 1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自 主确定，列入报价中。 2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定 额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其 费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确 定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费 的比重可按不低于 5%且不高于 7%的费率计算。利润应列入 分部分项工程和措施项目中。 （六） 规费 1.社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础， 根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规 定费率计算。 社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会 保险费和住房公积金费率） 式中：社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包 价的生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规 定的缴纳标准综合分析取定。 2.工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在 地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入
(七)税金 税金计算公式： 税金=税前造价×综合税率(%) 综合税率： (一)纳税地点在市区的企业(3.48%) 综合税率（001-3%-6%×7)-6%×30-G%×20- 1 (二)纳税地点在县城、镇的企业(3.41%) 1 综合事W1-%-5w-%-%×2网1 (三)纳税地点不在市区、县城、镇的企业(3.28%) 综合税率(00=1-3%-6%x10-6%×3%)-6%×2%-1 (四)实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计 算。 二、建筑安装工程计价参考公式如下 (一)分部分项工程费 分部分项工程费=Σ（分部分项工程量X综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、 企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。 (二)措施项目费 1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式 为： 措施项目费=∑（措施项目工程量X综合单价）
（七）税金 税金计算公式： 税金=税前造价×综合税率（%） 综合税率： （一）纳税地点在市区的企业（3.48%） 1 1 3 3 7 3 3 3 2 1 % % % % % % % % − − −（ ）−（ ）−（ ） 综合税率（ ）＝ （二）纳税地点在县城、镇的企业（3.41%） 1 1 3 3 5 3 3 3 2 1 % % % % % % % % − − −（ ）−（ ）−（ ） 综合税率（ ）＝ （三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业（3.28%） 1 1 3 3 1 3 3 3 2 1 % % % % % % % % − − −（ ）−（ ）−（ ） 综合税率（ ）＝ （四）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计 算。 二、建筑安装工程计价参考公式如下 （一）分部分项工程费 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、 企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。 （二）措施项目费 1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式 为： 措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）