美国止赎房产市场运作机制及相关政策研究 Group, l7 孔让峰周子越 顾嘉乐程泽炀 陈治江
美国止赎房产市场运作机制及相关政策研究 Group. 11 孔让峰 周子越 顾嘉乐程泽炀 陈治江
C 目录 ONtenTs 美国高止赎率爆发背 止赎运作机制介绍 3美国政府止赎法案归 4美国止赎房产市场对中国
2 3 4 目 录 ONTENTS 美国高止赎率爆发背景分析 止赎运作机制介绍 美国政府止赎法案归纳分析 美国止赎房产市场对中国的启示 1 C 2
什么是止赎?什么是止赎房?e Foreclosure:法拍止赎 该词被用于形容因拖欠贷款或欠缴税款等原因而导致屋主丧失 对房屋的赎回权,进而屋主的房屋被进行强制拍卖的法律过程。 Foreclosed homes:止赎房 止赎房是指屋主在被确认无法偿还贷款之后,屋 主所拥有的房屋被银行收回并进行拍卖的情况。 ORECLOSEDHOMES
什么是止赎？什么是止赎房？ Foreclosure: 法拍 止赎 该词被用于形容因拖欠贷款或欠缴税款等原因而导致屋主丧失 对房屋的赎回权，进而屋主的房屋被进行强制拍卖的法律过程。 Foreclosed Homes: 止赎房 止赎房是指屋主在被确认无法偿还贷款之后，屋 主所拥有的房屋被银行收回并进行拍卖的情况
高止赎率的产生背景 次贷危机的连锁反应 Foreclosure rate in the united states from 2005 to 2017 2.5% %2…23% 1.5% 1.45% 1.39% 0.85%0.82% 0.58% 20092010201120122013
4 高止赎率的产生背景 ——次贷危机的连锁反应
高止赎率的产生原因 1.美联储连续降息导致大量资金涌入房地产市场(房地产泡沫) 2房地产供需不平衡与高通胀率导致利率飙升和房 价暴跌(房地产泡沫破裂) 3抵押贷款证券化产品的出现扩大了房地产风险
2 2 高止赎率的产生原因 1.美联储连续降息导致大量资金涌入房地产市场（房地产泡沫） 2.房地产供需不平衡与高通胀率导致利率飙升和房 价暴跌（房地产泡沫破裂） 3.抵押贷款证券化产品的出现扩大了房地产风险