深圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 在建工程 927,61123875538%1,918.813204201189%减少6.51个百分点-516%注3 短期借 3,7001.84.25940002640%减少452%个百分点 -1140% 长期借款242173146919103890个分点 7660 注4 注:1、报告期末,投资性房地产较上年同期末同比增长,主要系下属天津海吉星公司、长沙黄兴海吉星建成并投入使用 相关在建工程结转,以及深圳海吉星、长春海吉星、成都公司等固定资产重分类所致 2、报告期末,固定资产较上年同期末同比下降,主要系下属深圳海吉星、长春海吉星、成都公司将已出租的固定资产重分 类至投资性房地产所致 报告期末,在建工程较上年同期末同比下降,主要系下属天津海吉星、长沙黄兴海吉星建成并投入使用,相关在建工程 结转至投资性房地产及固定资产所致:4、报告期末,长期借款较上年同期末增长,主要系因国家政策支持,公司下属农批 市场项目获得国开行、农发行长期低息借款所致。 2、以公允价值计量的资产和负债 口适用√不适用 报告期,公司不存在以公允价值计量的资产和负债。 3、报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 口是√否 报告期,公司主要资产计量属性没有发生重大变化 、主要境外资产情况 口适用√不适用 5、截至报告期末的资产权利受限情况 项目 余额 受限原因 存货 60,728,046.32 向银行抵押资产,获取贷款 无形资产 9,866,321.44 向银行抵押资产,获取贷款 投资性房地产 454,679,080.49 向银行抵押资产,获取贷款 合计 525,273,448.25 上述主要系子公司南昌公司以投资性房地产-土地使用权为抵押,取得中国建设银行南昌分行银泰分理处长期借款人民 币4,000万元借款:子公司长沙公司以投资性房地产一土地使用权为抵押,取得长沙银行汇融支行长期借款人民币26,995 万元;子公司广西新柳邕公司以投资性房地产、存货及无形资产-土地使用权为抵押,取得工商银行柳州分行龙城支行长期 借款人民币12,569万元
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 21 在建工程 927,611,238.75 5.38% 1,918,813,204.20 11.89% 减少 6.51 个百分点 -51.66% 注 3 短期借款 3,774,000,000.00 21.88% 4,259,400,000.00 26.40% 减少 4.52%个百分点 -11.40% - 长期借款 2,423,177,758.33 14.05% 1,372,096,158.33 8.51% 增加 5.54 个百分点 76.60% 注 4 注：1、报告期末，投资性房地产较上年同期末同比增长，主要系下属天津海吉星公司、长沙黄兴海吉星建成并投入使用， 相关在建工程结转，以及深圳海吉星、长春海吉星、成都公司等固定资产重分类所致； 2、报告期末，固定资产较上年同期末同比下降，主要系下属深圳海吉星、长春海吉星、成都公司将已出租的固定资产重分 类至投资性房地产所致； 3、报告期末，在建工程较上年同期末同比下降，主要系下属天津海吉星、长沙黄兴海吉星建成并投入使用，相关在建工程 结转至投资性房地产及固定资产所致；4、报告期末，长期借款较上年同期末增长，主要系因国家政策支持，公司下属农批 市场项目获得国开行、农发行长期低息借款所致。 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 报告期，公司不存在以公允价值计量的资产和负债。 3、报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 报告期，公司主要资产计量属性没有发生重大变化。 4、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 5、截至报告期末的资产权利受限情况 项目 余额 受限原因 存货 60,728,046.32 向银行抵押资产，获取贷款 无形资产 9,866,321.44 向银行抵押资产，获取贷款 投资性房地产 454,679,080.49 向银行抵押资产，获取贷款 合计 525,273,448.25 - 注：上述主要系子公司南昌公司以投资性房地产-土地使用权为抵押，取得中国建设银行南昌分行银泰分理处长期借款人民 币 4,000 万元借款；子公司长沙公司以投资性房地产-土地使用权为抵押，取得长沙银行汇融支行长期借款人民币 26,995 万元；子公司广西新柳邕公司以投资性房地产、存货及无形资产-土地使用权为抵押，取得工商银行柳州分行龙城支行长期 借款人民币 12,569 万元
圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 五、投资状况 1、报告期内获取的重大的股权投资情况 (1)出资设立深圳市农产品流通产业发展基金(有限合伙 为落实公司发展战略,经公司第七届董事会第二十九次会议及2016年第一次临时股东大会审议通过 《关于设立深圳市农产品流通产业发展基金(有限合伙)的议案》,同意公司作为有限合伙人联合中央财 政资金及深圳市配套资金的委托出资人远致投资之全资子公司(以最终工商登记为准)、深圳市运通资本 投资管理有限公司(普通合伙人且为“基金管理人”)及社会募集的其他出资方共同出资设立深圳市农产 品流通产业发展基金(有限合伙),募集资金用于投资农产品流通基础设施建设及农产品流通项目。全体 合伙人的认缴出资总额为人民币25亿元,其中,公司认缴出资总额为15亿元,占农产品流通产业基金 的份额为60%;远致投资子公司认缴出资总额为5亿元,占农产品流通产业基金的份额为20%;运通资本 认缴出资总额为2500万元,占农产品流通产业基金的份额为1%;剩余4.75亿元,将为社会募集资金出 资 报告期,公司与深圳市远致创业投资有限公司(远致投资之全资子公司)、运通资本公司签署了《深 圳市农产品流通产业发展投资企业(有限合伙)合伙协议》,并注册成立深圳市农产品流通产业发展投资 企业(有限合伙),本次注册资本20.25亿元,其中公司认缴注册资本15亿元,远致创投认缴注册资本5 亿元,运通资本认缴注册资本2500万元。 截至本报告披露日,本事项尚在持续推进中。 其中,远致投资公司直接和间接持有公司5.24%股权,且与公司控股股东、实际控制人深圳市人民政 府国有资产监督管理委员会系一致行动人,因此,远致创投为公司的关联法人。根据深圳证券交易所《股 票上市规则》的规定,本次公司与远致创投共同投资行为构成关联交易,公司决策该事项已遵照深交所《上 市公司规范运作指引》及《股票上市规则》履行相关审议程序。(详见公司于2016年2月6日、4月26 日、11月29日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上 的公告) (2)出资成立深圳海吉星国际水产产业发展有限公司 为落实公司发展战略,经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于出资成立深圳海吉星国 际水产产业发展有限公司的议案》,同意公司与深圳市盐田港集团有限公司组建合资公司投资“深圳盐田 国际水产交易中心”,注册资本24,302万元。 股东结构和出资额如下
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 22 五、投资状况 1、报告期内获取的重大的股权投资情况 （1）出资设立深圳市农产品流通产业发展基金（有限合伙） 为落实公司发展战略，经公司第七届董事会第二十九次会议及 2016 年第一次临时股东大会审议通过 《关于设立深圳市农产品流通产业发展基金（有限合伙）的议案》，同意公司作为有限合伙人联合中央财 政资金及深圳市配套资金的委托出资人远致投资之全资子公司（以最终工商登记为准）、深圳市运通资本 投资管理有限公司（普通合伙人且为“基金管理人”）及社会募集的其他出资方共同出资设立深圳市农产 品流通产业发展基金（有限合伙），募集资金用于投资农产品流通基础设施建设及农产品流通项目。全体 合伙人的认缴出资总额为人民币 25 亿元，其中，公司认缴出资总额为 15 亿元，占农产品流通产业基金 的份额为 60%；远致投资子公司认缴出资总额为 5 亿元，占农产品流通产业基金的份额为 20%；运通资本 认缴出资总额为 2500 万元，占农产品流通产业基金的份额为 1%；剩余 4.75 亿元，将为社会募集资金出 资。 报告期，公司与深圳市远致创业投资有限公司（远致投资之全资子公司）、运通资本公司签署了《深 圳市农产品流通产业发展投资企业（有限合伙）合伙协议》，并注册成立深圳市农产品流通产业发展投资 企业（有限合伙），本次注册资本 20.25 亿元，其中公司认缴注册资本 15 亿元，远致创投认缴注册资本 5 亿元，运通资本认缴注册资本 2500 万元。 截至本报告披露日，本事项尚在持续推进中。 其中，远致投资公司直接和间接持有公司 5.24%股权，且与公司控股股东、实际控制人深圳市人民政 府国有资产监督管理委员会系一致行动人，因此，远致创投为公司的关联法人。根据深圳证券交易所《股 票上市规则》的规定，本次公司与远致创投共同投资行为构成关联交易，公司决策该事项已遵照深交所《上 市公司规范运作指引》及《股票上市规则》履行相关审议程序。（详见公司于 2016 年 2 月 6 日、4 月 26 日、11 月 29 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上 的公告） （2）出资成立深圳海吉星国际水产产业发展有限公司 为落实公司发展战略，经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于出资成立深圳海吉星国 际水产产业发展有限公司的议案 》，同意公司与深圳市盐田港集团有限公司组建合资公司投资“深圳盐田 国际水产交易中心”，注册资本 24,302 万元。 股东结构和出资额如下：
深圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 股东名称 出资额(万元) 出资比例 出资方式 深圳市农产品股份有限公司 现金出资 深圳市盐田港集团有限公司 14,581 土地作价入股 合计 24302 100% (详见公司于2016年2月6日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公告) 截至本报告披露日,该事项尚在推进中。 (3)出资成立深圳前海农交所产业园有限公司 为落实公司发展战略,经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于出资成立深圳前海农交所 产业园有限公司的议案》,同意公司与海上丝绸之路产业投资集团有限公司(香港)组建合资公司投资“深 圳前海农交所产业园”项目,注册资本2亿元 股东结构和出资额如下: 股东名称 出资额(万元) 出资比例 出资方式 深圳市农产品股份有限公司 10,200 51% 现金出资 海上丝绸之路产业投资集团有限公司(香港) 9,800 现金出资 20,000 (详见公司于2016年2月6日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公告) 截至本报告披露日,该事项尚在推进中。 (4)出资设立安庆海吉星农产品产业发展有限公司 为完善公司“网络化”战略布局,经公司第七届董事会第三十一次会议审议通过《关于出资设立安庆 海吉星农产品产业发展有限公司的议案》,同意公司与安庆市同安实业有限公司组建合资公司,投资“安 庆海吉星农产品物流园”项目,注册资本1亿元。 股东结构和出资额如下 股东名称 出资额〔万元) 股权比例 出资方式 深圳市农产品股份有限公司 8.000 80% 现金出资 安庆市同安实业有限公司 2,000 现金出资 合计 10.000 100% (详见公司于2016年4月8日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 23 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式 深圳市农产品股份有限公司 9,721 40% 现金出资 深圳市盐田港集团有限公司 14,581 60% 土地作价入股 合 计 24,302 100% - （详见公司于 2016 年 2 月 6 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公告） 截至本报告披露日，该事项尚在推进中。 （3）出资成立深圳前海农交所产业园有限公司 为落实公司发展战略，经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于出资成立深圳前海农交所 产业园有限公司的议案》,同意公司与海上丝绸之路产业投资集团有限公司（香港）组建合资公司投资“深 圳前海农交所产业园”项目，注册资本 2 亿元。 股东结构和出资额如下： 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式 深圳市农产品股份有限公司 10,200 51% 现金出资 海上丝绸之路产业投资集团有限公司（香港） 9,800 49% 现金出资 合 计 20,000 100% - （详见公司于 2016 年 2 月 6 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公告） 截至本报告披露日，该事项尚在推进中。 （4）出资设立安庆海吉星农产品产业发展有限公司 为完善公司“网络化”战略布局，经公司第七届董事会第三十一次会议审议通过《关于出资设立安庆 海吉星农产品产业发展有限公司的议案》，同意公司与安庆市同安实业有限公司组建合资公司，投资“安 庆海吉星农产品物流园”项目，注册资本 1 亿元。 股东结构和出资额如下： 股东名称 出资额（万元） 股权比例 出资方式 深圳市农产品股份有限公司 8,000 80% 现金出资 安庆市同安实业有限公司 2,000 20% 现金出资 合 计 10,000 100% - （详见公司于 2016 年 4 月 8 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日
圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 报》及巨潮资讯网上的公司公告) 报告期,安庆海吉星农产品物流园有限公司已注册成立 2、报告期内重大增资情况 (1)按出资比例增资控股子公司长春海吉星 为支持公司控股子公司长春海吉星发展,经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于按出资 比例增资控股子公司长春海吉星公司的议案》,同意公司与长春海吉星另两名股东长春市国有资本投资经 营有限公司和吉林省鑫和国际贸易有限公司分别按出资比例现金增资长春海吉星10,000万元。其中,公 司现金增资长春海吉星人民币7,820万元 增资前后股权结构和出资额如下: 股东名称 原出资额(万元)原出资比例变更后出资额(万元)变更后出资比例 深圳市农产品股份有限公司 15, 23,460 78.2% 长春市国有资本投资经营有限公司 4,000 6,000 吉林省鑫和国际贸易有限公司 360 1.8% 100% 100% (详见公司于2016年2月6日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公司公告) 报告期,长春海吉星已实施完成上述增资事项。 (2)增资公司全资孙公司大白菜科技公司 为支持“大白菜+”电商平台项目建设,经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于增资公司 全资孙公司益膳公司的议案》,同意公司现金增资全资公司大白菜科技公司(原益膳公司,报告期已更名) 3,000万元。 增资前后股权结构和出资额如下: 股东名称 原出资额(万元)原出资比例变更后出资额(万元)变更后出资比例 深圳市农产品股份有限公司 3.000 深圳市海吉星投资管理股份有限公司 2.000 2.000 40 合计 2,000 100% 100% (详见公司于2016年2月6日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公司公告)
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 24 报》及巨潮资讯网上的公司公告） 报告期，安庆海吉星农产品物流园有限公司已注册成立。 2、报告期内重大增资情况 （1）按出资比例增资控股子公司长春海吉星 为支持公司控股子公司长春海吉星发展，经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于按出资 比例增资控股子公司长春海吉星公司的议案》，同意公司与长春海吉星另两名股东长春市国有资本投资经 营有限公司和吉林省鑫和国际贸易有限公司分别按出资比例现金增资长春海吉星 10,000 万元。其中，公 司现金增资长春海吉星人民币 7,820 万元。 增资前后股权结构和出资额如下： 股东名称 原出资额（万元） 原出资比例 变更后出资额（万元） 变更后出资比例 深圳市农产品股份有限公司 15,640 78.2% 23,460 78.2% 长春市国有资本投资经营有限公司 4,000 20% 6,000 20% 吉林省鑫和国际贸易有限公司 360 1.8% 540 1.8% 合 计 20,000 100% 30,000 100% （详见公司于 2016 年 2 月 6 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公司公告） 报告期，长春海吉星已实施完成上述增资事项。 （2）增资公司全资孙公司大白菜科技公司 为支持“大白菜+”电商平台项目建设，经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过《关于增资公司 全资孙公司益膳公司的议案》，同意公司现金增资全资公司大白菜科技公司（原益膳公司，报告期已更名） 3,000 万元。 增资前后股权结构和出资额如下： 股东名称 原出资额（万元） 原出资比例 变更后出资额（万元） 变更后出资比例 深圳市农产品股份有限公司 0 0 3,000 60% 深圳市海吉星投资管理股份有限公司 2,000 100% 2,000 40% 合 计 2,000 100% 5,000 100% （详见公司于 2016 年 2 月 6 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公司公告）
圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 报告期,大白菜科技公司已实施完成上述增资事项。 (3)同意全资子公司深圳海吉星公司增资其参股公司海吉星环保公司 为支持海吉星环保公司项目建设,公司同意全资子公司深圳海吉星公司与海吉星环保公司另两名股东 震融能源科技(深圳)有限公司和深圳市兆利投资有限公司共同现金增资海吉星环保公司3,190万元。其 中,深圳海吉星公司现金增资1,000万元。 增资前后股权结构和出资额如下: 万元)原出资比例本次增资额变更后出资变更后 原出资额 股东名称 (万元)额(万元) 出资比例 深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司 00 39.735% 1,000 1,600 34.0 1% 震融能源科技(深圳)有限公司 610 40.397% 1.550 2,1 45.96 深圳市兆利投资有限公司 300 19.868% 640 20.00% 1,510 100% 3,190 4700 (详见公司于2016年2月6日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公司公告) 报告期,海吉星环保公司已实施完成上述增资事项。 (4)同意全资子公司天津海吉星增资其全资子公司天津海吉星进出口公司 为支持天津海吉星物流园无水港项目建设,公司同意全资子公司天津海吉星现金增资其全资子公司天 津海吉星进出口贸易有限公司4,000万元,增资后天津海吉星进出口公司注册资本5,000万元。 增资前后股权结构和出资额如下: 股东名称 原出资额(万元)原出资比例变更后出资额(万元)变更后出资比例 天津海吉星农产品物流有限公司 1.000 100 100 合计 1,000 100% 5,000 100% (详见公司于2016年2月6日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公司公告) 报告期,天津海吉星进出口公司已实施完成上述增资事项。 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 口适用√不适用
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 25 报告期，大白菜科技公司已实施完成上述增资事项。 （3）同意全资子公司深圳海吉星公司增资其参股公司海吉星环保公司 为支持海吉星环保公司项目建设，公司同意全资子公司深圳海吉星公司与海吉星环保公司另两名股东 震融能源科技（深圳）有限公司和深圳市兆利投资有限公司共同现金增资海吉星环保公司 3,190 万元。其 中，深圳海吉星公司现金增资 1,000 万元。 增资前后股权结构和出资额如下： 股东名称 原出资额 （万元） 原出资比例 本次增资额 （万元） 变更后出资 额（万元） 变更后 出资比例 深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司 600 39.735％ 1,000 1,600 34.04% 震融能源科技（深圳）有限公司 610 40.397％ 1,550 2,160 45.96% 深圳市兆利投资有限公司 300 19.868% 640 940 20.00% 合 计 1,510 100% 3,190 4,700 100% （详见公司于 2016 年 2 月 6 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公司公告） 报告期，海吉星环保公司已实施完成上述增资事项。 （4）同意全资子公司天津海吉星增资其全资子公司天津海吉星进出口公司 为支持天津海吉星物流园无水港项目建设，公司同意全资子公司天津海吉星现金增资其全资子公司天 津海吉星进出口贸易有限公司 4,000 万元，增资后天津海吉星进出口公司注册资本 5,000 万元。 增资前后股权结构和出资额如下： 股东名称 原出资额（万元） 原出资比例 变更后出资额（万元） 变更后出资比例 天津海吉星农产品物流有限公司 1,000 100% 5,000 100% 合 计 1,000 100% 5,000 100% （详见公司于 2016 年 2 月 6 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》及巨潮资讯网上的公司公告） 报告期，天津海吉星进出口公司已实施完成上述增资事项。 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用