商业 五组团2F功能业态布局建议 泳池的入口 家 居 业店 精品 新增的入口 百货 大型超市 超市的辅出（入）口 世聯顧間 本报告是格保密的 17 cn最背价值房产策划2000案
本报告是严格保密的。 17 五组团 2F 功能业态布局建议 家 居 专 业 店 大型超市 精品 新增的入口 百货 超市的辅出（入）口 商业 泳池的入口 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
商业 五组团3F功能业态布局建议 高档餐饮应设有 独立的垂直交通 。 高 档餐饮 游树 儿童游乐 & 特色餐饮 西餐咖 电玩 与写字楼架空 层连接的连廊 世聯顧間 本报告是尸格保密的。 18 cn最背价值房产策划2000案
本报告是严格保密的。 18 五组团 3F 功能业态布局建议 高 档 餐 饮 特色餐饮 西 餐 咖 啡 儿童游乐 & 电玩 茗茶 与写字楼架空 层连接的连廊 商业 高档餐饮应设有 独立的垂直交通 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
商业 综合体裙楼各楼层功能建议 1F 2F 男宾水疗池：男宾 休息大厅（豪华沙发、 更衣室、冲凉房、 单位液晶电视、足底按 干蒸房、湿蒸房、 摩)、中西餐美食 美发厅： 厅、开放式小果吧 女宾水疗池：女宾 水疗 更衣室、冲凉房、 水疗 干蒸房、湿蒸房、 美发厅； 会所 会所 中体倍力 入■ 按摩房、睡眠房、 美容沙龙、多功能 包房 水疗会所 入口 连接写字楼 与中心商业 的连廊 中体 倍力 世聯顧間 本报告是格保密的 19 5 cn最背价值房产策划2000案
本报告是严格保密的。 19 综合体裙楼各楼层功能建议 水疗 会所 水疗 会所 中体 倍力 1F 2F 3F 水疗会所 入口 8 男宾水疗池：男宾 更衣室、冲凉房、 干蒸房、湿蒸房、 美发厅； 女宾水疗池：女宾 更衣室、冲凉房、 干蒸房、湿蒸房、 美发厅； 按摩房、睡眠房、 美容沙龙、 多功能 包房 休息大厅（豪华沙发、 单位液晶电视、足底按 摩）、 中西餐美食 厅、开放式小果吧 中体倍力 入口 连接写字楼 与中心商业 的连廊 商业 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
第一部分 营销的限制条件和基础 项目情况回顾 概况 前期工作成果 启动期情况 优势&卖点 竞争环境分析 投资者结构分析 客户共性总结&启示 世聯顧問 本报告是户格保密的。 20 ci最背价值房产策划2000案
本报告是严格保密的。 20 项目情况回顾 项目情况回顾 竞争环境分析 竞争环境分析 第一部分 第一部分 营销的限制条件和基础 营销的限制条件和基础 概况 前期工作成果 启动期情况 优势&卖点 投资者结构分析 投资者结构分析 客户共性总结 客户共性总结&&启示启示 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
目前市场推出楼盘近三十个，06年之前开始销售 的楼盘中，超过一半的销售率都还低于50% 楼盘名称 总套数 已售套数 销售率 均价 腾达广场 554 354 63.9% 13677 富源天地 192 84 43.7% 9532 瀑布商厦 222 120 54.0% 11215 解放大厦 271 206 76.0% 8804 ①恒峰步行街 今日广场 288 108 47.4% 4455 ②腾达广场 )新里程商城 ④解放大厦 花香上海城 458 101 22.1% 13175 ⑤花香上海城 ⑥瀑布商圆 君悦华庭 47 21 44.6% 11652 ⑦龙样大厦 ⑧浙江商贸城 ⑨君悦华胺 新里程商城 421 213 50.6% 12515 世聯顧間 本报告是格保密的 21 ci最背价值房产策划2000案
本报告是严格保密的。 21 目前市场推出楼盘近三十个，06年之前开始销售 的楼盘中，超过一半的销售率都还低于50% 楼盘名称 总套数 已售套数 销售率 均价 腾达广场 554 354 84 120 206 108 101 君悦华庭 47 21 44.6% 11652 213 63.9% 13677 今日广场 288 47.4% 4455 花香上海城 458 22.1% 13175 富源天地 192 43.7% 9532 瀑布商厦 222 54.0% 11215 解放大厦 271 76.0% 8804 新里程商城 421 50.6% 12515 ② ①47848m2 554套 ③ ⑤ 458套 421套 ⑥ 222套 ⑦ 620套 ⑧ 40万m2 ⑨ 47套 ④ 271套 80000m2 ①恒峰步行街 ②腾达广场 ③新里程商城 ④解放大厦 ⑤花香上海城 ⑥瀑布商厦 ⑦龙祥大厦 ⑧浙江商贸城 ⑨君悦华庭 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案