整体定位 通过对发展目标、项目条件和商业市场的分析，本项目定位于： 以中高档餐饮和休闲商业为核心、倡导都 市休闲文化的区域商业中心 本项目将成为 贵阳精英阶层精神上的 “后花园” 世聯顧間 本报告是户格保密的。 12 ci最背价值房产策划2000案
本报告是严格保密的。 12 通过对发展目标、项目条件和商业市场的分析，本项目定位于： 贵阳精英阶层精神上的 “后花园” 以中高档餐饮和休闲商业为核心、倡导都 市休闲文化的区域商业中心 整体定位 整体定位 本项目将成为 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
三组团以中高档餐饮为主，引进部分茶楼、咖啡 吧、酒吧等休闲商业，另辅以少量的生活配套商业 一层 生活配套 咖啡吧 酒吧 茶楼 二层 计兼容餐饮功能) (设计兼容西式餐饮功能) 高档餐饮 三层 ,在社区主入口处1F以生活配套类的商业为主 ,西侧商铺面积较大，适合作为中高档餐饮，其一层要为二、三 层的高档餐饮预留独立的出入口，并考虑设置垂直电梯 世聯顧問 本报告是格保密的 13 cn最背价值房产策划2000案
本报告是严格保密的。 13 三组团以中高档餐饮为主，引进部分茶楼、咖啡 吧、酒吧等休闲商业，另辅以少量的生活配套商业 X在社区主入口处1F以生活配套类的商业为主 X西侧商铺面积较大，适合作为中高档餐饮，其一层要为二、三 层的高档餐饮预留独立的出入口，并考虑设置垂直电梯 一层 二层 三层 茶楼 （设计兼容西式餐饮功能） 咖啡吧 酒吧 （设计兼容餐饮功能） 生活配套 中档餐饮 高档餐饮 （以中式正餐为主） 高档中式 餐饮主力店 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
四组团一层以社区生活配套商业为主，二层以咖啡 茗茶等休闲商业为主，建议增加垂直通道，以便 二、三层商铺划分可以更为灵活 ·以社区生活配套为主 层 辅以少量茶楼咖啡吧、小型音乐酒吧等 气以茶楼、咖啡吧等休闲商业为主考 二层 设计考虑兼容八培功能 三层 考虑作为休闲（或者培训）杨所的 露天预留空间 Ww.cg35.cn最有价恒房策划2000
本报告是严格保密的。 14 四组团一层以社区生活配套商业为主，二层以咖啡 茗茶等休闲商业为主，建议增加垂直通道，以便 二、三层商铺划分可以更为灵活 一层 二层 三层 以茶楼、咖啡吧等休闲商业为主 设计考虑兼容少儿培训功能 以社区生活配套为主 辅以少量茶楼、咖啡吧、小型音乐酒吧等 考虑作为休闲（或者培训）场所的 露天预留空间 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
五组团-1F功能业态布局建议 我们经过审慎考 虑，还是建议将泳池 垂直电梯通 置于-1层，原因在 往二层入口 于： 一是考虑到游泳池 对商业人流的阻断 泳池 二是泳池带来的人 流很难成为其他商业 的潜在消费者 停车场 世聯顧間 本告是严格保密的 15 cn最背价值房产策划2000案
本报告是严格保密的。 15 五组团 -1F 功能业态布局建议 X我们经过审慎考 虑，还是建议将泳池 置于-1层，原因在 于： X一是考虑到游泳池 对商业人流的阻断 X二是泳池带来的人 流很难成为其他商业 的潜在消费者 泳池 垂直电梯通 往二层入口 停车场 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
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本报告是严格保密的。 16 五组团 1F 功能业态布局建议 家 居 专 业 店 大型超市 特色 餐饮 商业 精品百货 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案