2017年年度报告 增益供应链 指增益供应链(武汉)有限公司 长春红星美凯置业 指长春红星美凯置业有限公司 中国陈设 指中国国际陈设文化发展集团有限公司 中国金洋 指中国金洋集团有限公司 中国龙工 指中国龙工控股股份公司 中海石油化学 指中海石油化学股份有限公司 中核科技 指中核苏阀科技实业股份有限公司 中水渔业 指中水集团远洋股份有限公司 重庆迪梦捷 指重庆迪梦捷实业有限公司 重庆影业发展 指重庆红星美凯龙影业发展有限公司 重庆永翔 指重庆永翔市场经营管理有限公司 珠海垣石 指珠海垣石实业有限公司 卓翼智慧 指佛山卓翼智慧数据有限公司 紫光乐联 指上海紫光乐联物联网科技有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 公司信息 公司的中文名称 红星美凯龙家居集团股份有限公司 公司的中文简称 美凯龙 公司的外文名称 Red Star Macalline Group Corporation Ltd 公司的外文名称缩写 Red Star Macalline 公司的法定代表人 车建兴 、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 [姓名 联系地址 上海市普陀区怒江北路598号9上海市普陀区怒江北路598号9 楼 电话 021-52820220 021-52820220 021-52820272 021-52820272 电子信铂 irechinaredstar.com lirechinaredstar.com 三、基本情况简介 公司注册地址 上海市浦东新区临御路518号6楼F801室 公司注册地址的邮政编码 201204 公司办公地址 上海市普陀区怒江北路598号 公司办公地址的邮政编码 200333 公司网址 http://www.chinaredstar.com 电子信箱 r@chinaredstar com 11/311
2017 年年度报告 11 / 311 增益供应链 指 增益供应链（武汉）有限公司 长春红星美凯置业 指 长春红星美凯置业有限公司 中国陈设 指 中国国际陈设文化发展集团有限公司 中国金洋 指 中国金洋集团有限公司 中国龙工 指 中国龙工控股股份公司 中海石油化学 指 中海石油化学股份有限公司 中核科技 指 中核苏阀科技实业股份有限公司 中水渔业 指 中水集团远洋股份有限公司 重庆迪梦捷 指 重庆迪梦捷实业有限公司 重庆影业发展 指 重庆红星美凯龙影业发展有限公司 重庆永翔 指 重庆永翔市场经营管理有限公司 珠海垣石 指 珠海垣石实业有限公司 卓翼智慧 指 佛山卓翼智慧数据有限公司 紫光乐联 指 上海紫光乐联物联网科技有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 红星美凯龙家居集团股份有限公司 公司的中文简称 美凯龙 公司的外文名称 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 公司的外文名称缩写 Red Star Macalline 公司的法定代表人 车建兴 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郭丙合 陈健 联系地址 上海市普陀区怒江北路598号9 楼 上海市普陀区怒江北路598号9 楼 电话 021-52820220 021-52820220 传真 021-52820272 021-52820272 电子信箱 ir@chinaredstar.com ir@chinaredstar.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 上海市浦东新区临御路518号6楼F801室 公司注册地址的邮政编码 201204 公司办公地址 上海市普陀区怒江北路598号 公司办公地址的邮政编码 200333 公司网址 http://www.chinaredstar.com 电子信箱 ir@chinaredstar.com
2017年年度报告 四、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址http://www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处、上海证券交易所 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类股票上市交易所股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所美凯龙 601828 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所(境名 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 办公地址 上海市延安东路222号30楼 签字会计师姓名牟正非、赵海舟 公司聘请的会计师事务所(境名称 外) 签字会计师姓名 中国国际金融股份有限公司 办公地址 北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦2 报告期内履行持续督导职责 座27层及28层 的保荐机构 签字的保荐代表人|谢晶欣、幸科 姓名 持续督导的期间2018年1月17日至2020年12月31日 名称 报告期内履行持续督导职责办公地址 的财务顾问 签字的财务顾问主 办人姓名 持续督导的期间 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位:元币种:人民币 木年街 主要会计数据 2016年 期增减 2015年 营业收入 0,959512,669.779,436,081,7552916.149,178.569,36.89 归属于上市公司股东的净利润 4,077,897,749.463,397,183,234.32 0.043,224,867,375.35 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 2,305,431,475.692,072,651,764.4311232,386,942,269.65 经营活动产生的现金流量净额 6,518,358,928.833,983,928,756.95 3.623,388,219,331.71 本期末 2017年末 2016年末 比上年 同期末 2015年末 增减(% 12/311
2017 年年度报告 12 / 311 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处、上海证券交易所 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 美凯龙 601828 六、 其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境 内） 名称 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 上海市延安东路 222 号 30 楼 签字会计师姓名 牟正非、赵海舟 公司聘请的会计师事务所（境 外） 名称 办公地址 签字会计师姓名 报告期内履行持续督导职责 的保荐机构 名称 中国国际金融股份有限公司 办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层 签字的保荐代表人 姓名 谢晶欣、幸科 持续督导的期间 2018 年 1 月 17 日至 2020 年 12 月 31 日 报告期内履行持续督导职责 的财务顾问 名称 办公地址 签字的财务顾问主 办人姓名 持续督导的期间 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2017年 2016年 本期比 上年同 期增减 (%) 2015年 营业收入 10,959,512,669.77 9,436,081,755.29 16.14 9,178,569,366.89 归属于上市公司股东的净利润 4,077,897,749.46 3,397,183,234.32 20.04 3,224,867,375.35 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 2,305,431,475.69 2,072,651,764.43 11.23 2,386,942,269.65 经营活动产生的现金流量净额 6,518,358,928.83 3,983,928,756.95 63.62 3,388,219,331.71 2017年末 2016年末 本期末 比上年 同期末 增减（% 2015年末
2017年年度报告 归属于上市公司股东的净资产40,426,71,945.6136,565,852,072.4210.5634,878.871,31120 总资产 97,014,624,091.3181,535,404,103.1218.9873,810,242,443.08 (二)主要财务指标 主要财务指标 2017年2016年「本期比上年同期增减(%)2015年 基本每股收益(元/股) 稀释每股收益(元/股) 不适用不适用 不适用不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) 12.280.71 加权平均净资产收益率(%) 10.489.55 增加0.93个百分点10.48 「扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)5.935 减少0.01个百分点7 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 口适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上 市公司股东的净资产差异情况 口适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上 市公司股东的净资产差异情况 口适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明 口适用√不适用 九、2017年分季度主要财务数据 单位:元币种:人民币 第三季度 (1-3月份) (4-6月份) 7-9月份) 0-12月份) 营业收入 2304278307.362766689017.122.650550952.193,237,994,393 归属于上市公司股东的净利1,031,015,64.151,01,15481.84794,580,515.741,238,146,087.73 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益后的净利润 583,156,163.00703,245,228.87437,977,082.21581,053,001.61 经营活动产生的现金流量净 641,670,463.601,874,480,250.791,609,76934.572,392,431,279.87 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 口适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2017年金额附注(如」206年金额2015年金额 13/311
2017 年年度报告 13 / 311 ） 归属于上市公司股东的净资产 40,426,771,945.61 36,565,852,072.42 10.56 34,878,871,311.20 总资产 97,014,624,091.31 81,535,404,103.12 18.98 73,810,242,443.08 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2017年 2016年 本期比上年同期增减(%) 2015年 基本每股收益（元／股） 1.13 0.94 20.21 0.96 稀释每股收益（元／股） 不适用 不适用 不适用 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.64 0.57 12.28 0.71 加权平均净资产收益率（%） 10.48 9.55 增加0.93个百分点 10.48 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 5.93 5.94 减少0.01个百分点 7.86 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上 市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上 市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2017 年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 营业收入 2,304,278,307.36 2,766,689,017.12 2,650,550,952.19 3,237,994,393.10 归属于上市公司股东的净利 润 1,031,015,664.15 1,014,155,481.84 794,580,515.74 1,238,146,087.73 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益后的净利润 583,156,163.00 703,245,228.87 437,977,082.21 581,053,001.61 经营活动产生的现金流量净 额 641,670,463.60 1,874,480,250.79 1,609,776,934.57 2,392,431,279.87 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2017 年金额 附注（如 2016 年金额 2015 年金额
2017年年度报告 适用) 非流动资产处置损益 35,964,572.41 -4,615,478.68 3,016,267.05 越权审批,或无正式批准文件,或偶 发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助,但与公司 正常经营业务密切相关,符合国家政 策规定、按照一定标准定额或定量持62.280083 85,929,212.0767,59326.26 续享受的政府补助除外 十入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费 44,166,036.66 57,615,79.3237,245,085.03 企业取得子公司、联营企业及合营企 业的投资成本小于取得投资时应享 有被投资单位可辨认净资产公允价 355,659.602,49,4660 值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素,如遭受自然灾害而 计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支出、 整合费用等 易价格显失公允的交易产生的超 过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司 期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事 项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外,持有交易性金融资 产、交易性金融负债产生的公允价值 变动损益,以及处置交易性金融资 8,000,000.00 产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值 准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的 投资性房地产公允价值变动产生的1,99,1869430 1,754,032,308.001,00765,173.66 损益 根据税收、会计等法律、法规的要求 对当期损益进行一次性调整对当期 损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入69,602,459.96 和支出 16,902,504.67-50,713,316.90 其他符合非经常性损益定义的损益 处置对子公司投资产生的投资收益 793.04 20,803.42 1,929,568.24 处置联营公司投资产生的投资收益 企业享有的投资收益中联营企业及 合营企业投资性房地产评估增值部|92,921,26.75 78,395,263.22 企业合并分步收购过程中原持有股 权部分按公允价计量产生的损益 2,236,243.46 注:此处 少数股东权益影响额 后金额 [所得税影响额 913,026,971.08 469,492,646.29-266392,168.86 4/311
2017 年年度报告 14 / 311 适用） 非流动资产处置损益 35,964,572.41 -4,615,478.68 -3,016,267.05 越权审批，或无正式批准文件，或偶 发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司 正常经营业务密切相关，符合国家政 策规定、按照一定标准定额或定量持 续享受的政府补助除外 62,288,005.83 85,929,212.07 67,599,326.26 计入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费 44,166,036.66 57,615,799.32 37,245,085.03 企业取得子公司、联营企业及合营企 业的投资成本小于取得投资时应享 有被投资单位可辨认净资产公允价 值产生的收益 355,659.60 2,449,466.60 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而 计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、 整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超 过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司 期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事 项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外，持有交易性金融资 产、交易性金融负债产生的公允价值 变动损益，以及处置交易性金融资 产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益 8,000,000.00 5,601,820.35 单独进行减值测试的应收款项减值 准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的 投资性房地产公允价值变动产生的 损益 1,996,188,694.30 1,754,032,308.00 1,009,765,173.66 根据税收、会计等法律、法规的要求 对当期损益进行一次性调整对当期 损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入 和支出 69,602,459.96 16,902,504.67 -50,713,316.90 其他符合非经常性损益定义的损益 项目 处置对子公司投资产生的投资收益 494,732,793.04 20,803.42 1,929,568.24 处置联营公司投资产生的投资收益 880,397.44 3,969,321.97 企业享有的投资收益中联营企业及 合营企业投资性房地产评估增值部 分 92,921,268.75 78,395,263.22 58,234,450.49 企业合并分步收购过程中原持有股 权部分按公允价计量产生的损益 -8,402,333.71 2,236,243.46 少数股东权益影响额 -119,250,983.54 注：此处 列示为税 后金额 -186,209,621.73 -30,983,597.55 所得税影响额 -913,026,971.08 -469,492,646.29 -266,392,168.86
2017年年度报告 1,772,466,273.77 L,324,531,469.89837,925,10570 十一、采用公允价值计量的项目 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 可供出售金融资产 2,200652,330.852,200652,330.85 投资性房地产 合计 66948,000007031,652,33.856,083,652,33.851,996,18694.30 可供出售金融资产 本公司于2013年通过增资入股欧派家居集团股份有限公司,占被投资公司4.99%的股权。本 年初,由于在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量,故按成本计量。2017年3月,欧 派家居集团股份有限公司在上海证券交易所上市,本集团改按公允价值计量,本期公允价值增加 人民币2,043,092,330.85元,不含税金额1,736,628,481.22元于其他综合收益科目核算。 投资性房地产 本公司对已投入使用的建成物业使用收益法进行估值:参考建成物业单位可出租面积市场月 租金(每平方米)或基于市场情况预计可获得的租金收入,按适当的资本化率折现以厘定投资性房 地产评估价值 本公司对处于开发阶段早期的在建物业采用直接比较法进行估值:基于投资性房地产在当前 状态下处置时的立即可获得的收益,并参考投资性房地产所在市场的可比交易的相关信息以及根 据在建物业的特定情况进行调整。 本公司对处于其他开发阶段的投资性房地产采用假设开发法进行估值:假设该类投资性房地 产将遵循既定的开发计划开发至可使用状态。为获取其公允价值,通过考虑相关市场中可获取且 可比较的销售数据进行直接比较,并扣除在评估师预计在评估日至完成开发前将产生的建造成本 及专业费用。 本公司投资性房地产在2017年12月31日的公允价值由与本公司无关联的独立评估师万隆 (上海)资产评估有限公司进行评估。在对房地产的公允价值作出估计时,投资性房地产的最佳用 途为其当前使用方式。采用的估值方法未发生任何变化 本年末,本公司按公允价值计量的投资性房地产账面价值为人民币70,831,00,000.00元。 十二、其他 口适用√不适用 15/311
2017 年年度报告 15 / 311 合计 1,772,466,273.77 1,324,531,469.89 837,925,105.70 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金 额 可供出售金融资产 - 2,200,652,330.85 2,200,652,330.85 - 投资性房地产 66,948,000,000.00 70,831,000,000.00 3,883,000,000.00 1,996,188,694.30 合计 66,948,000,000.00 73,031,652,330.85 6,083,652,330.85 1,996,188,694.30 可供出售金融资产： 本公司于 2013 年通过增资入股欧派家居集团股份有限公司，占被投资公司 4.99%的股权。本 年初，由于在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量，故按成本计量。2017 年 3 月，欧 派家居集团股份有限公司在上海证券交易所上市，本集团改按公允价值计量，本期公允价值增加 人民币 2,043,092,330.85 元，不含税金额 1,736,628,481.22 元于其他综合收益科目核算。 投资性房地产： 本公司对已投入使用的建成物业使用收益法进行估值：参考建成物业单位可出租面积市场月 租金(每平方米)或基于市场情况预计可获得的租金收入，按适当的资本化率折现以厘定投资性房 地产评估价值。 本公司对处于开发阶段早期的在建物业采用直接比较法进行估值：基于投资性房地产在当前 状态下处置时的立即可获得的收益，并参考投资性房地产所在市场的可比交易的相关信息以及根 据在建物业的特定情况进行调整。 本公司对处于其他开发阶段的投资性房地产采用假设开发法进行估值：假设该类投资性房地 产将遵循既定的开发计划开发至可使用状态。为获取其公允价值，通过考虑相关市场中可获取且 可比较的销售数据进行直接比较，并扣除在评估师预计在评估日至完成开发前将产生的建造成本 及专业费用。 本公司投资性房地产在 2017 年 12 月 31 日的公允价值由与本公司无关联的独立评估师万隆 (上海)资产评估有限公司进行评估。在对房地产的公允价值作出估计时，投资性房地产的最佳用 途为其当前使用方式。采用的估值方法未发生任何变化。 本年末，本公司按公允价值计量的投资性房地产账面价值为人民币 70,831,000,000.00 元。 十二、 其他 □适用 √不适用