华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 4、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划》; 5、《国家中长期教育改革和发展规划纲要》(2010-2020年); 6、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》(2006-2020年); 7、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》(2006-2020年); 8、《广东省中长期教育改革发展规划纲要》(2010-2020年) 9、《华南农业大学“十二五”发展规划及中长期发展规划纲要》 (2010-2020年); 10、《普通高等学校建筑规划面积指标》(建标[1992]245号); 11、《普通高等学校建筑面积指标》(2008年报批稿); 13、广州市规划局《关于确认华南农业大学大学工程教学实验楼 项目用地规划条件的函》(穗规函[2015]2155号); 13、其他相关规范、建设标准及项目业主提供与项目相关的其他 资料。 1.1.5报告研究范围 对华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目的需求分析、建设 规模、建设条件、建设方案、环境影响、节能分析、投资估算、社会 效益等方面进行研究论证,并提出项目建设的相关建议。 1.1.6专家评审意见及回复 1、应参照农业类8.53更为合理,同时,该指标只考虑了二级学 院内,华农校一级有无公共类实验室应加以说明。 回复:本项目实验楼为工程学院实验楼,其功能定位为工科实验, 参考工科实验室确定本项目实验室建设标准为8.77m2/生,硕士生补 助6.00m2/生,博士生补助8.00m2/生,更为合理。华农校一级无此类 公共实验室 2、地下车位按25m2/个,太少

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 3 4、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 5、《国家中长期教育改革和发展规划纲要》（2010-2020 年）； 6、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》（2006-2020 年）； 7、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》（2006-2020 年）； 8、《广东省中长期教育改革发展规划纲要》（2010-2020 年） 9、《华南农业大学“十二五”发展规划及中长期发展规划纲要》 （2010-2020 年）； 10、《普通高等学校建筑规划面积指标》(建标[1992]245 号)； 11、《普通高等学校建筑面积指标》（2008 年报批稿）； 13、广州市规划局《关于确认华南农业大学大学工程教学实验楼 项目用地规划条件的函》（穗规函[2015]2155 号）； 13、其他相关规范、建设标准及项目业主提供与项目相关的其他 资料。 1.1.5 报告研究范围 对华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目的需求分析、建设 规模、建设条件、建设方案、环境影响、节能分析、投资估算、社会 效益等方面进行研究论证，并提出项目建设的相关建议。 1.1.6 专家评审意见及回复 1、应参照农业类 8.53 更为合理，同时，该指标只考虑了二级学 院内，华农校一级有无公共类实验室应加以说明。 回复：本项目实验楼为工程学院实验楼，其功能定位为工科实验， 参考工科实验室确定本项目实验室建设标准为 8.77m2 /生，硕士生补 助 6.00m2 /生，博士生补助 8.00m2 /生，更为合理。华农校一级无此类 公共实验室。 2、地下车位按 25m2 /个，太少

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 回复:本项目参考《停车场规划设计规则(试行)》(公安部和建 设部制定)及《城市道路工程设计规范》(CJ37-2012)等规法,认 为停车位25m/个在合理范围内 总建筑面积扣除地下停车场为10191.9m2,建设方案将大部分 功能用房布置在地下,需说明理由。 回复:已补充,见5.3.2章节。 4、如果将绿建二星作为目标,应增加可再生能源利用、雨水利 用等方案。 回复:由于华农校园内已建有杂用水管网,可供本项目冲洗地面, 喷灌绿地等使用,因此不单独考虑雨水利用方粲。 5、绿色建筑为二星级标准,但估算未见二星级绿色建筑费用, 建议补充说明。 回复:已补充,见11.2.2章节中表11-2-1 6、弱电工程,虽然已计算综合布线费用,消防自动报警每平方 20元可能费用不足,建议核对修正。 回复:已修改,见11.2.2章节中表11-2-1。 7、室外及公用工程工程量有误,对比工程量表,道路与广场工 程量应是6749平方不是2500平方。绿化应是5412平方,不是2000 平方,请核对。 回复:本项目红线范围内道路与广场工程量应是6749m2,绿化应 是5412m2,由于红线范围内已建有部分道路广场及绿地,本项目只需 新建广场工程量2500m2,绿地2000 8、补充地下室通风工程,地面通风及分体空调费用 回复:通风工程费用已补充,见11.2.2章节中表11-2-1。本项 目不含空调费用

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 4 回复：本项目参考《停车场规划设计规则（试行）》（公安部和建 设部制定）及《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）等规法，认 为停车位 25m2 /个在合理范围内。 3、总建筑面积扣除地下停车场为 10191.9m2，建设方案将大部分 功能用房布置在地下，需说明理由。 回复：已补充，见 5.3.2 章节。 4、如果将绿建二星作为目标，应增加可再生能源利用、雨水利 用等方案。 回复：由于华农校园内已建有杂用水管网，可供本项目冲洗地面， 喷灌绿地等使用，因此不单独考虑雨水利用方案。 5、绿色建筑为二星级标准，但估算未见二星级绿色建筑费用， 建议补充说明。 回复：已补充，见 11.2.2 章节中表 11-2-1。 6、弱电工程，虽然已计算综合布线费用，消防自动报警每平方 20 元可能费用不足，建议核对修正。 回复：已修改，见 11.2.2 章节中表 11-2-1。 7、室外及公用工程工程量有误，对比工程量表，道路与广场工 程量应是 6749 平方不是 2500 平方。绿化应是 5412 平方，不是 2000 平方，请核对。 回复：本项目红线范围内道路与广场工程量应是 6749m 2，绿化应 是 5412m2 ,由于红线范围内已建有部分道路广场及绿地，本项目只需 新建广场工程量 2500m2，绿地 2000m2。 8、补充地下室通风工程，地面通风及分体空调费用。 回复：通风工程费用已补充，见 11.2.2 章节中表 11-2-1。本项 目不含空调费用

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 9、《建筑设计防火规范》(JBG16-87),应改为GB50016-2004版。 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)应改为《无障 碍设计规范》GB50763-2012。 回复:已修改。 10、应补充建筑物土建装修标准。 回复:已补充,见5.3.3章节。 11、P33.地下车库应交代出入口通向地面的车道。 回复:已补充,见5.2.2章节。 12、P38《广东省绿色建筑评价标(DBJ/T15-83-2011)已废,应 采用《绿色建筑评价标准(GB50378-2014) 回复:已修改。 13、节能应考虑建筑物屋面隔热措施 回复:已补充,见6.4.1章节。 1.2项目概况 1.2.1项目选址与建设条件 本项目场址位于广州市天河区五山华南农业大学校园西南部的 工科教学实验功能区内,交通方便,所在区域运输、供水、供电等市 政配套条件规划完善,能满足建设及运营使用的要求。 1.2.2建设内容与规模 本项目用地面积13530m2,根据相关标准和规定,规划建设农业 工程学科实验楼,包括实验室、学习室、课室、设备储藏间、配套设 施间及其他附属用房,建筑面积为10691.9m2,其中地上面积 3650.9m,地下面积7041lm2。除上述建设内容外,还包括配套的公用 工程、管线以及景观绿化等

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 5 9、《建筑设计防火规范》（JBG16-87），应改为 GB50016-2004 版。 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）应改为《无障 碍设计规范》GB 50763-2012。 回复：已修改。 10、应补充建筑物土建装修标准。 回复：已补充，见 5.3.3 章节。 11、P33.地下车库应交代出入口通向地面的车道。 回复：已补充，见 5.2.2 章节。 12、P38《广东省绿色建筑评价标（DBJ/T15-83-2011）已废，应 采用《绿色建筑评价标准（GB50378-2014）。 回复：已修改。 13、节能应考虑建筑物屋面隔热措施 回复：已补充，见 6.4.1 章节。 1.2 项目概况 1.2.1 项目选址与建设条件 本项目场址位于广州市天河区五山华南农业大学校园西南部的 工科教学实验功能区内，交通方便，所在区域运输、供水、供电等市 政配套条件规划完善，能满足建设及运营使用的要求。 1.2.2 建设内容与规模 本项目用地面积 13530m 2，根据相关标准和规定，规划建设农业 工程学科实验楼，包括实验室、学习室、课室、设备储藏间、配套设 施间及其他附属用房，建筑面积为 10691.9m 2，其中地上面积 3650.9m 2，地下面积 7041m 2。除上述建设内容外，还包括配套的公用 工程、管线以及景观绿化等

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 1.2.3工程建设进度 根据项目建设规模和实施条件,拟定项目建设期为24个月。 1.2.4投资估算与资金筹措 经估算,本项目建设投资为4977.01万元。其中,工程费用为 4248.25万元,工程建设其他费用为583.86万元,预备费为144.96 万元。 本项目建设资金投资4977.01万元全部由广东省财政专项资金 拨付。 1.25主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见表1-2-1。 主要经济技术指标 表1-2-1 序号 项目 单位建筑规模 备注 技术指标 1规划用地面积 13530 约21.6亩 2总建筑面积 m210829.9 2.1其实验楼建筑面积m210691.9地上面积3650.9m,地下面积7041m 利寅楼建筑面积m 保护建筑物 建筑基底面积 3.1其实验楼基底面积m 1275 3.2中「利寅楼基底面积|m2 4建筑密度 10.3 5容积率 6道路及广场 本项目需新建道路及广场2500m2 7绿地率 40 8公共绿地面积 本项目需新建绿地200ma2 9停车位 20 设置于地下一层 经济指标 1建设投资 万元49701 1.1工程费用 万元4248.25 1.2其他费 1.3预备费 万元|144.96 2资金筹措 万元4977.01

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 6 1.2.3 工程建设进度 根据项目建设规模和实施条件，拟定项目建设期为 24 个月。 1.2.4 投资估算与资金筹措 经估算，本项目建设投资为 4977.01 万元。其中，工程费用为 4248.25 万元，工程建设其他费用为 583.86 万元，预备费为 144.96 万元。 本项目建设资金投资 4977.01 万元全部由广东省财政专项资金 拨付。 1.2.5 主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见表 1-2-1。 主要经济技术指标 表 1-2-1 序号 项目 单位 建筑规模 备注 一 技术指标 1 规划用地面积 m 2 13530 约 21.6 亩 2 总建筑面积 m 2 10829.9 2.1 其 中 实验楼建筑面积 m 2 10691.9 地上面积 3650.9m2 ,地下面积 7041m2 2.2 利寅楼建筑面积 m 2 138 保护建筑物 3 建筑基底面积 m 2 1369 3.1 其 中 实验楼基底面积 m 2 1275 3.2 利寅楼基底面积 m 2 94 4 建筑密度 ％ 10.3 5 容积率 --- 0.28 6 道路及广场 m 2 6749 本项目需新建道路及广场 2500m 2 7 绿地率 ％ 40 8 公共绿地面积 m 2 5412 本项目需新建绿地 2000m 2 9 停车位 个 20 设置于地下一层 二 经济指标 1 建设投资 万元 4977.01 1.1 工程费用 万元 4248.25 1.2 其他费用 万元 583.86 1.3 预备费 万元 144.96 2 资金筹措 万元 4977.01

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 第二章项目建设的背景及必要性 2.1项目建设背景 华南农业大学农业工程学科基础实力雄厚,排在全国各高校前 列,但目前实验室条件仍存在很多不足之处。由于历史原因,学校农 业工程学科教学科研实验室一直处于分散、不足的状态,并且现有实 验室的面积小、条件差,一些涉及体积较大设备的科研项目无法在主 体实验室中开展,只能在多年前建设的简易房内进行。简易房位于土 槽机械旁边,面积不足2000m2,为单层简易厂房式结构,已老旧失修, 实验条件十分艰苦,以致国家发改委已经批复的“水稻种植机械研发 平台”以及拟重点开展的广东省农业航空应用工程技术研发中心实验 室苦于没有实验场地至今无法开展建设实施。目前的实验室条件已成 为严重制约农业工程学科发展的瓶颈。 农业工程学科实验室不足,实验条件较差的情况受到省委、省政 府及相关部门领导的高度关注。时任广东省副省长刘昆(2012年2 月21日)和陈云贤(2012年8月3日)分别到工程学院指导科研工 作时,均希望学校加强实验室建设。2012年10月24日,时任广东 省委书记的汪洋同志带队来学校调研时,了解到罗锡文院士带领的农 业工程学科实验室条件较差,当场表示给予支持。随后学校专门向省 里提请《关于解决华南农业大学办学经费问题的请示》(华南农办 [2012]107号),希望省里统筹财政资金支持建设实验大楼。汪洋书 记、朱小丹省长都做了批示,表示予以支持。广东省财政厅下文《关 于安排华南农业大学专项资金的通知》(粤财教[2012]484号),由省 财政安排专项资金,由学校统筹用于农业工程教学实验楼建设

GDIECC 华南农业大学农业工程教学实验楼建设项目可行性研究报告 7 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1 项目建设背景 华南农业大学农业工程学科基础实力雄厚，排在全国各高校前 列，但目前实验室条件仍存在很多不足之处。由于历史原因，学校农 业工程学科教学科研实验室一直处于分散、不足的状态，并且现有实 验室的面积小、条件差，一些涉及体积较大设备的科研项目无法在主 体实验室中开展，只能在多年前建设的简易房内进行。简易房位于土 槽机械旁边，面积不足 2000m 2，为单层简易厂房式结构，已老旧失修， 实验条件十分艰苦，以致国家发改委已经批复的“水稻种植机械研发 平台”以及拟重点开展的广东省农业航空应用工程技术研发中心实验 室苦于没有实验场地至今无法开展建设实施。目前的实验室条件已成 为严重制约农业工程学科发展的瓶颈。 农业工程学科实验室不足，实验条件较差的情况受到省委、省政 府及相关部门领导的高度关注。时任广东省副省长刘昆（2012 年 2 月 21 日）和陈云贤（2012 年 8 月 3 日）分别到工程学院指导科研工 作时，均希望学校加强实验室建设。2012 年 10 月 24 日，时任广东 省委书记的汪洋同志带队来学校调研时，了解到罗锡文院士带领的农 业工程学科实验室条件较差，当场表示给予支持。随后学校专门向省 里提请《关于解决华南农业大学办学经费问题的请示》（华南农办 [2012]107 号），希望省里统筹财政资金支持建设实验大楼。汪洋书 记、朱小丹省长都做了批示，表示予以支持。广东省财政厅下文《关 于安排华南农业大学专项资金的通知》（粤财教[2012]484 号），由省 财政安排专项资金，由学校统筹用于农业工程教学实验楼建设