广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目 可行性研究报告 (共1册 设计编号: 建设单位:中国电信股份有限公司广州分公司 编制单位:广东省电信规划设计院有限公司 2019年11月
广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目 可行性研究报告 （共 1 册） 设 计 编 号 ： 建 设 单 位 ： 中 国 电 信 股 份 有 限 公 司 广 州 分 公 司 编 制 单 位 ： 广 东 省 电 信 规 划 设 计 院 有 限 公 司 2019 年 11 月
目录 (共1册) 第一章总论 1.1项目基本情况 12可研报告编制单位概况 13编制依据及参考资料 6 14编制原则 1.5项目建设规模 第二章项目建设必要性 2.1全面保障区域通信需求 22助力建设5G+宽带基础通信,打造“双千兆之城” 23提供增值通信业务,支撑区域IAB产业发展 24优化区域通信设施 第三章通信需求研究 3.1服务区域划分… 错误未定义书签 3.2区域基础通信业务网络规划 错误未定义书签 3.3IDC业务需求规划 错误未定义书签。 34通信需求合计 错误!未定义书签 3.5网络安全保障等级 错误!未定义书签 第四章项目场址与建设条件 4.1项目场址概况 42项目场址条件 4.3结论及建议 00233 第五章总体规划方案… 51项目概况 52总体规划方案 第六章建筑方案 6.1设计范围 62设计依据 63设计概述 488889 64建筑功能布置… 65建筑竖向交通组织 66建筑防火和安全疏散设计 67立面设计
目 录 （共 1 册）................................................................................................................................I 第一章总论............................................................................................................................... 5 1.1 项目基本情况.............................................................................................................5 1.2 可研报告编制单位概况............................................................................................. 5 1.3 编制依据及参考资料.................................................................................................6 1.4 编制原则..................................................................................................................... 8 1.5 项目建设规模.............................................................................................................8 第二章项目建设必要性...........................................................................................................9 2.1 全面保障区域通信需求............................................................................................. 9 2.2 助力建设 5G+宽带基础通信，打造“双千兆之城”.............................................9 2.3 提供增值通信业务，支撑区域 IAB 产业发展........................................................ 9 2.4 优化区域通信设施................................................................................................... 10 第三章通信需求研究............................................................................................................. 10 3.1 服务区域划分..............................................................................错误!未定义书签。 3.2 区域基础通信业务网络规划......................................................错误!未定义书签。 3.3 IDC 业务需求规划......................................................................错误!未定义书签。 3.4 通信需求合计.............................................................................错误!未定义书签。 3.5 网络安全保障等级.....................................................................错误!未定义书签。 第四章项目场址与建设条件.................................................................................................10 4.1 项目场址概况...........................................................................................................10 4.2 项目场址条件...........................................................................................................12 4.3 结论及建议............................................................................................................... 13 第五章总体规划方案............................................................................................................. 13 5.1 项目概况................................................................................................................... 13 5.2 总体规划方案...........................................................................................................14 第六章建筑方案..................................................................................................................... 18 6.1 设计范围................................................................................................................... 18 6.2 设计依据................................................................................................................... 18 6.3 设计概述................................................................................................................... 18 6.4 建筑功能布置...........................................................................................................19 6.5 建筑竖向交通组织................................................................................................... 20 6.6 建筑防火和安全疏散设计....................................................................................... 20 6.7 立面设计................................................................................................................... 20
68内部装修使用的主要建筑材料 69建筑防水 第七章结构方案 7.1结构选型设计概况和主要依据 72结构设计基准期限及建筑安全等级 2223 73荷载取值 74建筑物的耐火等级 7.5结构体系选择 76抗震设防 77地基基础 7.8基坑支护 第八章电气方案 5566 8.1设计依据 82设计范围 83负荷分级和负荷计算 84低压配电系统 85发电机配电系统 86照明配电系统 8003 87电气火灾监控系统 88消防电源监控系统. 89建筑物防雷与接地 第九章智能弱电方案 9.1设计范围 92设计依据 93智能楼宇综合布线系统 94安全防范(SAS)系统 344 第十章空调系统方案 10.1设计范围 102设计主要依据和资料 10.3通风及排烟系统 104空调系统规划 第十一章给水排水方案 11.1设计范围 11.2编制依据
6.8 内部装修使用的主要建筑材料............................................................................... 21 6.9 建筑防水................................................................................................................... 21 第七章结构方案..................................................................................................................... 22 7.1 结构选型设计概况和主要依据............................................................................... 22 7.2 结构设计基准期限及建筑安全等级....................................................................... 22 7.3 荷载取值................................................................................................................... 23 7.4 建筑物的耐火等级................................................................................................... 24 7.5 结构体系选择...........................................................................................................24 7.6 抗震设防................................................................................................................... 24 7.7 地基基础................................................................................................................... 25 7.8 基坑支护................................................................................................................... 25 第八章电气方案..................................................................................................................... 26 8.1 设计依据................................................................................................................... 26 8.2 设计范围................................................................................................................... 26 8.3 负荷分级和负荷计算............................................................................................... 27 8.4 低压配电系统...........................................................................................................28 8.5 发电机配电系统....................................................................................................... 30 8.6 照明配电系统...........................................................................................................30 8.7 电气火灾监控系统................................................................................................... 31 8.8 消防电源监控系统................................................................................................... 31 8.9 建筑物防雷与接地................................................................................................... 31 第九章智能弱电方案............................................................................................................. 33 9.1 设计范围................................................................................................................... 33 9.2 设计依据................................................................................................................... 33 9.3 智能楼宇综合布线系统........................................................................................... 34 9.4 安全防范（SAS）系统 ........................................................................................... 34 第十章空调系统方案............................................................................................................. 37 10.1 设计范围................................................................................................................. 37 10.2 设计主要依据和资料............................................................................................. 37 10.3 通风及排烟系统..................................................................................................... 37 10.4 空调系统规划......................................................................................................... 40 第十一章给水排水方案......................................................................................................... 43 11.1 设计范围................................................................................................................. 43 11.2 编制依据................................................................................................................. 43
11.3给水系统… 114排水系统 11.5设备材料及抗震要求 第十二章消防设计方案 48 12.1设计依据 122建筑消防 12.3结构消防 24水消防 12.5气体灭火系统 126灭火器配置 12.7火灾自动报警系统… 128建筑电气 129火灾应急照明 12.10防排烟系统 第十三章环境影响评价 13.1绿化环保 13,2污染源分析及治理 13.3项目配套的环保设施主要包括有… 第十四章节能措施 141建筑设计 255699906666 142给排水设计 143电气设计 144空调设计 第十五章绿色建筑 15.1设计依据 152绿色建筑建设目标及主要绿色设计指标… 15.3建设理念 154绿色建筑技术应用分析 第十六章劳动安全和卫生 161设计依据 162主要安全技术措施 16.3卫生技术措施 164人身安全措施 16.5安全卫生管理
11.3 给水系统................................................................................................................. 43 11.4 排水系统................................................................................................................. 45 11.5 设备材料及抗震要求............................................................................................. 46 第十二章消防设计方案......................................................................................................... 48 12.1 设计依据................................................................................................................. 48 12.2 建筑消防................................................................................................................. 48 12.3 结构消防................................................................................................................. 48 12.4 水消防..................................................................................................................... 49 12.5 气体灭火系统......................................................................................................... 50 12.6 灭火器配置............................................................................................................. 52 12.7 火灾自动报警系统.................................................................................................52 12.8 建筑电气................................................................................................................. 55 12.9 火灾应急照明......................................................................................................... 55 12.10 防排烟系统...........................................................................................................56 第十三章环境影响评价......................................................................................................... 59 13.1 绿化环保................................................................................................................. 59 13.2 污染源分析及治理.................................................................................................59 13.3 项目配套的环保设施主要包括有......................................................................... 60 第十四章节能措施................................................................................................................. 61 14.1 建筑设计................................................................................................................. 61 14.2 给排水设计............................................................................................................. 61 14.3 电气设计................................................................................................................. 61 14.4 空调设计................................................................................................................. 62 第十五章绿色建筑................................................................................................................. 63 15.1 设计依据................................................................................................................. 63 15.2 绿色建筑建设目标及主要绿色设计指标............................................................. 63 15.3 建设理念................................................................................................................. 63 15.4 绿色建筑技术应用分析......................................................................................... 64 第十六章劳动安全和卫生..................................................................................................... 67 16.1 设计依据................................................................................................................. 67 16.2 主要安全技术措施.................................................................................................67 16.3 卫生技术措施......................................................................................................... 67 16.4 人身安全措施......................................................................................................... 67 16.5 安全卫生管理......................................................................................................... 68
第十七章项目实施进度组织 17.1项目实施进度组织. 错误!未定义书签。 第十八章总体工程投资估算与经济评价 181投资估算 错误未定义书签。 182建设及造价指标合规性分析 错误!未定义书签 183经济评价 错误!未定义书签。 第十九章社会评价 19.1项目建设对社会的影响 错误!未定义书签。 192互适性分析 错误!未定义书签 193项目的社会效益 错误未定义书签。 194社会评价结论 错误未定义书签。 第二十章结论和建议 20.1结论 20.2建议 附件 错误!未定义书签。 附件1国土证 错误!未定义书签。 附件2宗地图 错误!未定义书签
第十七章项目实施进度组织.................................................................................................69 17.1 项目实施进度组织....................................................................错误!未定义书签。 第十八章总体工程投资估算与经济评价............................................................................. 69 18.1 投资估算....................................................................................错误!未定义书签。 18.2 建设及造价指标合规性分析....................................................错误!未定义书签。 18.3 经济评价....................................................................................错误!未定义书签。 第十九章社会评价................................................................................................................. 69 19.1 项目建设对社会的影响............................................................错误!未定义书签。 19.2 互适性分析................................................................................错误!未定义书签。 19.3 项目的社会效益........................................................................错误!未定义书签。 19.4 社会评价结论............................................................................错误!未定义书签。 第二十章结论和建议............................................................................................................. 69 20.1 结论......................................................................................................................... 69 20.2 建议......................................................................................................................... 69 附件............................................................................................................错误!未定义书签。 附件 1 国土证....................................................................................错误!未定义书签。 附件 2 宗地图....................................................................................错误!未定义书签