V住宅抵押贷款业务 3.住房抵押贷款的业务流程 ·住房贷款的业务流程如下所示： 借款人提出申请→贷款申请受理→贷款调查→贷款 审查审批→贷款签批→办理贷款手续→贷款收回 6
6 3．住房抵押贷款的业务流程 • 住房贷款的业务流程如下所示： 借款人提出申请→贷款申请受理→贷款调查→贷款 审查审批→贷款签批→办理贷款手续→贷款收回 v 住宅抵押贷款业务
V住宅抵押贷款风险分析 ·信用风险 ·利率风险 ·提前还款风险 。 除此，银行工作人员的道德风险，政策风险 等也是重要的风险源
7 v 住宅抵押贷款风险分析 • 信用风险 • 利率风险 • 提前还款风险 • 除此，银行工作人员的道德风险，政策风险 等也是重要的风险源
ⅴ住房抵押贷款证券化市场 。住房抵押贷款证券化指的是把缺乏流动性但 具有未来现金流的住房抵押贷款汇集在一起， 通过结构重组和信用增级，将其转变为可以 在金融市场上出售和流动的证券来融通资金 的过程。 8
8 v 住房抵押贷款证券化市场 • 住房抵押贷款证券化指的是把缺乏流动性但 具有未来现金流的住房抵押贷款汇集在一起， 通过结构重组和信用增级，将其转变为可以 在金融市场上出售和流动的证券来融通资金 的过程
V住房抵押贷款证券化流程 原始债务人 发起人服务商 信用评级机构 发行人(SV) 信用增级机构 投资银行 投资者 图8一1住房贷款证券化的流程
9 v 住房抵押贷款证券化流程