東埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 程可行性研究报告 12项目概述 本项目位于规划的金边新城工业园区内。金边新城工业园主要以农 特产品加工为主,配套现代物流等相关产业。工业园充分利用金边农产 品资源丰富、贸易政策自由、劳动力价格低等优势,起带动区域经济发 展,缓解社会就业压力作用。本项目为配合工业园区发展而首先建设的 基础设施建设工程。 13设计内容 (1)土地整理:挖填方量计算、地基承载力的规定、地基处理、回填 土来源等; (2)道路的平、断面布置,道路面层及基础处理.; (3)给水、雨水、污水、供电、通信、燃气等市政管道的布置; (4)工程投资匡算。 (5)经济效益分析,结合ppp投资模式的特点,提出投资模式细则(包 括资金成本、投资年限、回报率等),为业主与当地政府的合作模式在技术 角度提出建议。 14投资模式 本次项目属PPP项目。PPP模式即 Public-Private-Partnership的字 母缩写,指政府与私人组织之间,为了提供某种公共物品和服务,以特 许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合 同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方 达到比预期单独行动更为有利的结果。 本项目由私人业主投资进行金边新城的土地一级开发,主要包括四 通一平等工作。当土地平整、道路修建、市政管道配套后,私人业主与 当地政府合作,进行招商引资,回笼投资成本。本报告将通过经济分析 中交天津港湾工程设计院有限公司
柬埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 工程可行性研究报告 中交天津港湾工程设计院有限公司 2 1.2 项目概述 本项目位于规划的金边新城工业园区内。金边新城工业园主要以农 特产品加工为主，配套现代物流等相关产业。工业园充分利用金边农产 品资源丰富、贸易政策自由、劳动力价格低等优势，起带动区域经济发 展，缓解社会就业压力作用。本项目为配合工业园区发展而首先建设的 基础设施建设工程。 1.3 设计内容 （1）土地整理：挖填方量计算、地基承载力的规定、地基处理、回填 土来源等； （2）道路的平、断面布置，道路面层及基础处理.； （3）给水、雨水、污水、供电、通信、燃气等市政管道的布置； （4）工程投资匡算。 （5）经济效益分析，结合 ppp 投资模式的特点，提出投资模式细则（包 括资金成本、投资年限、回报率等），为业主与当地政府的合作模式在技术 角度提出建议。 1.4 投资模式 本次项目属 PPP 项目。PPP 模式即 Public—Private—Partnership 的字 母缩写，指政府与私人组织之间，为了提供某种公共物品和服务，以特 许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合 同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方 达到比预期单独行动更为有利的结果。 本项目由私人业主投资进行金边新城的土地一级开发，主要包括四 通一平等工作。当土地平整、道路修建、市政管道配套后，私人业主与 当地政府合作，进行招商引资，回笼投资成本。本报告将通过经济分析
東埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 程可行性研究报告 测算土地出让价格,并对投资方与当地政府的合作模式提出建议。 15设计依据 15.1主要相关法律、法规、规范 (1)《投资项目可行性研究指南》 (2)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年); 3)《中华人民共和国环境保护法》(2015年) 4)《城市规划编制办法》(2006年) (5)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011); (6)《城市电力规划规范》(GB50293-2014); (7)《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000 8)《城市给水工程规划规范》(GB50282-98); (9)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95) 10)《疏浚与吹填工程设计规范》(JIS181-5-2012); (11)《城市道路路面设计规范》(CJ169-2012); (12)《城市道路路线设计规范》(CJ193-2012); (13)《城市道路路基设计规范》(CJ94-2013) (14)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) (15)《室外给水设计规范》(GB50013-206); (16)《室外排水设计规范》(GB50014-2006); (17)《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003) (18)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005) (19)《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/18920-2002); (20)《20kV及以下变电所设计规范》(GB50053-2013) (21)《低压配电设计规范》(GB50054-2011) (22)《供配电系统设计规范》(GB50052-2009 中交天津港湾工程设计院有限公司
柬埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 工程可行性研究报告 中交天津港湾工程设计院有限公司 3 测算土地出让价格，并对投资方与当地政府的合作模式提出建议。 1.5 设计依据 1.5.1 主要相关法律、法规、规范 （1）《投资项目可行性研究指南》； （2）《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年）； （3）《中华人民共和国环境保护法》（2015 年）； （4）《城市规划编制办法》（2006 年）； （5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； （6）《城市电力规划规范》（GB50293-2014）； （7）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）； （8）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）； （9）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； （10）《疏浚与吹填工程设计规范》（JTS181-5-2012）； （11）《城市道路路面设计规范》（CJJ169-2012）； （12）《城市道路路线设计规范》（CJJ193-2012）； （13）《城市道路路基设计规范》（CJJ194-2013）； （14）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）； （15）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）； （16）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）； （17）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）； （18）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）； （19）《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）； （20）《20kV 及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）； （21）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）； （22）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；
東埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 程可行性研究报告 (23)《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007); (24)《民用建筑电气设计规范》(JGJ-2008) 152相关文件 (1)《金边新城总体发展规划》; (2)《柬埔寨中央银行批文》; (3)《总理办公厅致柬埔寨发展理事会批示》 (4)《总理办公厅致柬埔寨副总理以下部委暨地方政府批示》 (5)《柬埔寨发展理事会给鑫富华关于立项的批文》 中交天津港湾工程设计院有限公司
柬埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 工程可行性研究报告 中交天津港湾工程设计院有限公司 4 （23）《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）； （24）《民用建筑电气设计规范》（JGJ-2008）。 1.5.2 相关文件 （1）《金边新城总体发展规划》； （2）《柬埔寨中央银行批文》； （3）《总理办公厅致柬埔寨发展理事会批示》； （4）《总理办公厅致柬埔寨副总理以下部委暨地方政府批示》； （5）《柬埔寨发展理事会给鑫富华关于立项的批文》
東埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 程可行性研究报告 第2章项目必要性 21项目背景 2.1.1外部大环境 2.1.1.1东盟 (1)概况 东南亚国家联盟简称东盟( ASEAN)。成员国有印度尼西亚、马来西 亚、菲律宾、新加坡、泰国、文莱、越南、老挝、缅甸和柬埔寨等十国, 于1967年成立。 东盟总面积448万km2,2013年GDP2万亿美元,2014年总人口 6.18亿人 2013年柬埔寨GDP为156亿美元,人均GDP1016美元,在东盟十 国中的排名倒数第二。 中国大陆 留 老挝 菲律宾 事国 越南 束埔搴 文菜 马来西亚 新加坡 印度尼西亚 图2-1东盟成员国示意图 中交天津港湾工程设计院有限公司
柬埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 工程可行性研究报告 中交天津港湾工程设计院有限公司 5 第2章 项目必要性 2.1 项目背景 2.1.1 外部大环境 2.1.1.1 东盟 （1）概况 东南亚国家联盟简称东盟(ASEAN)。成员国有印度尼西亚、马来西 亚、菲律宾、新加坡、泰国、文莱、越南、老挝、缅甸和柬埔寨等十国， 于 1967 年成立。 东盟总面积 448 万 km2 ，2013 年 GDP 2 万亿美元，2014 年总人口 6.18 亿人。 2013 年柬埔寨 GDP 为 156 亿美元，人均 GDP 1016 美元，在东盟十 国中的排名倒数第二。 图 2-1 东盟成员国示意图
東埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 程可行性研究报告 中国 缅甸 Thailand 泰国 (商南 文莱 码来西亚 尼西 图2-2东盟十国地理方位示意图 8000 7000 40000 5000 30000 4000 3000 20000 2000 10000 1000 ss° ■GDP(亿美元) 人均GDP(美元) 图23东盟十国GDP和人均GDP概况图(2013年) (2)中国-东盟自贸区 中国与东盟十国组建的自由贸易区,于2010年1月1日正式建成。 发展阶段: 中交天津港湾工程设计院有限公司
柬埔寨金边新城工业园区起步区基础设施工程 工程可行性研究报告 中交天津港湾工程设计院有限公司 6 图 2-2 东盟十国地理方位示意图 图 2-3 东盟十国 GDP 和人均 GDP 概况图（2013 年） （2）中国-东盟自贸区 中国与东盟十国组建的自由贸易区，于 2010 年 1 月 1 日正式建成。 发展阶段：