北京路市政环境提升项目可行性研究报告 132.防范风险对策 第十四章结论与建议…60 14.1.结论… 142.建议 广东国仕工程咨询有限公司
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 广东国仕工程咨询有限公司 VI 13.2. 防范风险对策............................................................................................58 第十四章 结论与建议........................................................................60 14.1. 结论............................................................................................................60 14.2. 建议............................................................................................................60
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 第一章项目概况 1.1.项目摘要 项目名称:北京路市政环境提升项目 项目委托:广州北京路文化核心区管理委员会 1.2.建设地点 北京路是广州市越秀区一条集文化、娱乐、商业于一体的街道,地处广州市中 ,是广州城建之始所在地,也是广州历史上最繁华的商业集散地。 北京路北起广卫路,南到沿江中路,全长1450米。北京路商业步行街以中山四 路与北京路交叉处为中心向四方伸展的商店群区,东起仓边路,西至广州起义路, 北起财厅前,南至大新路,延及高第街一带。本项目改造范围主要为中山五路至文 明路段,全长530米。 人民公园 前,南至大新路 广东国仕工程咨询有限公司
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 广东国仕工程咨询有限公司 1 第一章 项目概况 1.1. 项目摘要 项目名称：北京路市政环境提升项目 项目委托：广州北京路文化核心区管理委员会 1.2. 建设地点 北京路是广州市越秀区一条集文化、娱乐、商业于一体的街道，地处广州市中 心，是广州城建之始所在地，也是广州历史上最繁华的商业集散地。 北京路北起广卫路，南到沿江中路，全长 1450 米。北京路商业步行街以中山四 路与北京路交叉处为中心向四方伸展的商店群区，东起仓边路，西至广州起义路， 北起财厅前，南至大新路，延及高第街一带。本项目改造范围主要为中山五路至文 明路段，全长 530 米
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 1.3.建设内容与规模 项目建设内容主要为人行道广场铺装改造4500平方米:建筑立面改造2080平 方米[北京路206号、204号、202号、200号、198号(金域广场)、北京路192号、 禺山路20号、22号、24号(陈李济)、禺山路13-39号(酸菜鱼)、北京路186号 (永汉电影院)、北京路229号(银坊世家南侧)、北京路231号、233号(银坊世 家)、北京路235号、236号仙湖街];惠福东路616号、614号立面格栅整治36平 方米;增加更换路灯30盏;休闲设施布置20套;旅游径1条;排水口改造200米 地面管线整治530米。 1.4.项目投资及资金来源 1.4.1.项目投资 经估算,项目总投资为493.60万元,其中建安工程费373.23万元,工程建设 其他费为83.80万元,预备费为36.56万元 1.4.2.资金来源 项目建设资金全部来源于越秀区财政资金(正在争取广州市财政资金支持)。 广东国仕工程咨询有限公司
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 广东国仕工程咨询有限公司 2 1.3. 建设内容与规模 项目建设内容主要为人行道广场铺装改造 4500 平方米；建筑立面改造 2080 平 方米[北京路 206 号、204 号、202 号、200 号、198 号（金域广场）、北京路 192 号、 禺山路 20 号、22 号、24 号（陈李济）、禺山路 13-39 号（酸菜鱼）、北京路 186 号 （永汉电影院）、北京路 229 号（银坊世家南侧）、北京路 231 号、233 号（银坊世 家）、北京路 235 号、236 号仙湖街]；惠福东路 616 号、614 号立面格栅整治 36 平 方米；增加更换路灯 30 盏；休闲设施布置 20 套；旅游径 1 条；排水口改造 200 米， 地面管线整治 530 米。 1.4. 项目投资及资金来源 1.4.1.项目投资 经估算，项目总投资为 493.60 万元，其中建安工程费 373.23 万元，工程建设 其他费为 83.80 万元，预备费为 36.56 万元。 1.4.2.资金来源 项目建设资金全部来源于越秀区财政资金（正在争取广州市财政资金支持）
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 第二章项目编制情况说明 2.1.编制依据及原则 2.1.1.编制依据 (一)国家法规与标准 1、《国家计委办公厅关于出版〈投资项目可行性研究指南(试用版)〉的通知》 (计办投资[2002]15号) 2、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)国家发改委、建设部[2006]: 3、《中华人民共和国城乡规划法》(2015年修正) (二)地方规划与标准 4、《城市绿化条例》(1992年,国务院令100号); 5、《关于加强城市绿化建设的通知》(国发[2001]20号); 6、《广东省城市绿化条例》(2000年颁布) 7、《公园设计规范》(GB51192-2016) 8、《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75-97) 9、《城市道路路线设计规范》(CJJ193-2012); 10、《城镇道路路面设计规范》(CJ169-2012) l1、《城市无障碍设计规范》(GB50763-2012); 12、《广州市城市总体规划(2017-2035)》 13、项目业主提供的相关资料; 14、可行性研究报告编制委托合同 2.1.2.编制原则 1、可行性硏究报告的编制范围、编制深度严格按照国家最新制定的相关法规 政策和标准。 2、可行性研究报告的编制贯彻执行我国工程项目建设的指导原则,在对工程项 目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上,对项目的规模、结构和功能、主 要技术指标以及配套工程等进行方案论证,进行可行性评价。 科学性、超前性、可操作性原则 项目在实施过程中坚持科学的发展观,适当超前的同时确保项目的可操作性 4、节约资源,降低成本原则 广东国仕工程咨询有限公司
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 广东国仕工程咨询有限公司 3 第二章 项目编制情况说明 2.1. 编制依据及原则 2.1.1.编制依据 （一）国家法规与标准: 1、《国家计委办公厅关于出版〈投资项目可行性研究指南（试用版）〉的通知》 （计办投资[2002]15 号）； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）国家发改委、建设部[2006]； 3、《中华人民共和国城乡规划法》（2015 年修正）。 （二）地方规划与标准: 4、《城市绿化条例》（1992 年，国务院令 100 号）； 5、《关于加强城市绿化建设的通知》（国发[2001]20 号）； 6、《广东省城市绿化条例》（2000 年颁布）； 7、《公园设计规范》（GB51192-2016)； 8、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75－97）； 9、《城市道路路线设计规范》（CJJ193-2012）； 10、《城镇道路路面设计规范》（CJJ169-2012）； 11、《城市无障碍设计规范》（GB50763-2012）； 12、《广州市城市总体规划（2017—2035）》； 13、项目业主提供的相关资料； 14、可行性研究报告编制委托合同。 2.1.2.编制原则 1、可行性研究报告的编制范围、编制深度严格按照国家最新制定的相关法规、 政策和标准。 2、可行性研究报告的编制贯彻执行我国工程项目建设的指导原则，在对工程项 目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对项目的规模、结构和功能、主 要技术指标以及配套工程等进行方案论证，进行可行性评价。 3、科学性、超前性、可操作性原则； 项目在实施过程中坚持科学的发展观，适当超前的同时确保项目的可操作性。 4、节约资源，降低成本原则
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 节约和集约利用土地资源,根据城市未来发展契机和当地城市建设发展需要, 调整现有存量建设用地布局,提高土地利用效率 5、可持续发展、实事求是原则 结合城市总体发展规划,坚持实事求是、因地制宜、功能适用、建设规模适当 的原则。 2.2.编制工作范围及编制过程简述 2.2.1.项目编制工作范围 项目可行性研究报告编制的范围包括:项目建设的必要性分析、项目环境整治 方案、道路提升方案、环保和节能、项目建设有关的工程建设方案,以及项目的投 资估算、经济社会效益分析、项目建设风险预测等内容。 2.22项目编制过程简述 本项目可行性研究报告编制工作自2019年8月中旬启动。工作期间,编制单位 与设计单位多次到现场勘察,通过双方多次磋商与修改,于2019年8月下旬完成可 行性研究报告初稿编制。本项目可行性研究报告编制过程主要包括了六大步骤,主 要包括:签署委托协议一一组建项目小组、制定工作计划一一现场勘察、基础资料 收集与整理—一分专业专项编制—一方案汇编和优化—一形成可行性硏究报告初稿 广东国仕工程咨询有限公司
北京路市政环境提升项目可行性研究报告 广东国仕工程咨询有限公司 4 节约和集约利用土地资源，根据城市未来发展契机和当地城市建设发展需要， 调整现有存量建设用地布局，提高土地利用效率。 5、可持续发展、实事求是原则 结合城市总体发展规划，坚持实事求是、因地制宜、功能适用、建设规模适当 的原则。 2.2. 编制工作范围及编制过程简述 2.2.1.项目编制工作范围 项目可行性研究报告编制的范围包括：项目建设的必要性分析、项目环境整治 方案、道路提升方案、环保和节能、项目建设有关的工程建设方案，以及项目的投 资估算、经济社会效益分析、项目建设风险预测等内容。 2.2.2.项目编制过程简述 本项目可行性研究报告编制工作自 2019 年 8 月中旬启动。工作期间，编制单位 与设计单位多次到现场勘察，通过双方多次磋商与修改，于 2019 年 8 月下旬完成可 行性研究报告初稿编制。本项目可行性研究报告编制过程主要包括了六大步骤，主 要包括：签署委托协议——组建项目小组、制定工作计划——现场勘察、基础资料 收集与整理——分专业专项编制——方案汇编和优化——形成可行性研究报告初稿