圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 九、非经常性损益项目及金额 2016年金额2015年金额2014年金额 说明 非流动资产处置损益(包括己计提资产减值准备的冲 主要系公司实现转让交易大 289934561801625971459142488 销部分) 厦公司股权收益 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按 主要系公司下属长沙公司及 5996614397125581,855689598.571.59 照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外) 深圳海吉星收到政府补助 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小 于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价 值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产 减值准备 债务重组损益 企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的 损益 控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当 期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外, 持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价 值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融 负债和可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允 价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行 次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,998463212,1885955989,643 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -741,214.09
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 11 九、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 2016 年金额 2015 年金额 2014 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲 销部分） 289,934,561.80 1,625,977.14 59,142,488.77 主要系公司实现转让交易大 厦公司股权收益 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 - - - - 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按 照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 59,966,143.97 125,581,855.68 95,198,571.59 主要系公司下属长沙公司及 深圳海吉星收到政府补助 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 - - - - 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小 于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价 值产生的收益 - - - - 非货币性资产交换损益 - - - - 委托他人投资或管理资产的损益 - - - - 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产 减值准备 - - - - 债务重组损益 - - - - 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 - - - - 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的 损益 - - - - 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当 期净损益 - - - - 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 - - - - 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价 值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融 负债和可供出售金融资产取得的投资收益 - - - - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 - - - - 对外委托贷款取得的损益 - - - - 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允 价值变动产生的损益 - - - - 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行 一次性调整对当期损益的影响 - - - - 受托经营取得的托管费收入 - - - - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,998,463.21 2,188,595.55 -9,589,643.65 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目 - - -741,214.09 -
深圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 减:所得税影响额 81,705,841.0628,428651.844544305409 少数股东权益影响额(税后) 21.28998123345691501524 253,3882724488633,3208990,157,347.38 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号—非经常性损益》定义界定的非经常性 损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号—非经常性损益》中列举的非经 常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因 口适用√不适用 报告期,公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目 界定为经常性损益的项目
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 12 减：所得税影响额 81,705,841.06 28,428,651.84 45,443,054.09 - 少数股东权益影响额（税后） 21,289,997.98 12,334,455.64 9,151,015.24 - 合计 253,388,272.44 88,633,320.89 90,157,347.38 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性 损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经 常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 报告期，公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目 界定为经常性损益的项目
圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 第三节公司业务概要 、报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理,业务范围涉及农产品流通、农产品供应 链服务、大宗农产品电子交易、农产品电子商务和“新农业基地建设”等。报告期内,公司主要经营模式 未发生重大变化。 、核心竞争力分析 公司专注于农产品流通行业27年,开创农产品批发市场“网络化”经营模式,在深圳、北京、上海、 天津、成都、西安、长沙、武汉等30多个大中城市经营管理40多个实体农产品物流园项目,形成国内 最具规模的农产品批发市场网络体系;公司率先创导绿色交易,精心打造以保障食品安全、提高流通效率、 综合利用资源为核心的海吉星品牌,公司旗下海吉星市场汇集了公司工程建设、食品安全、信息科技、电 子商务、物流管理、金融服务、综合环保等领域的创新性成果,是农产品流通行业转型升级的典范之作 经过多年培育,海吉星”品牌知名度和影响力与日俱增,成为农产品流通行业的标杆。同时,公司率先探索 建设“大白菜+”电商平台,整合全国农产品批发市场的数据资源,强化农产品流通产业链上的增值服务, 通过互联网技术形成服务平台和网络,打造农产品流通产业生态圈。公司始终秉承“服务、创新、笃信、 共赢”的企业精神,持续围绕“打造国际一流的农产品流通网络”的战略愿景及“绿色交易创导者”的 企业使命孜孜不倦,改革创新,网通天下,服务民生。 三、主要资产变动情况 详见本报告第四节经营情况讨论与分析四、资产及负债状况
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 13 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应 链服务、大宗农产品电子交易、农产品电子商务和“新农业基地建设”等。报告期内，公司主要经营模式 未发生重大变化。 二、核心竞争力分析 公司专注于农产品流通行业 27 年，开创农产品批发市场“网络化”经营模式，在深圳、北京、上海、 天津、成都、西安、长沙、武汉等 30 多个大中城市经营管理 40 多个实体农产品物流园项目，形成国内 最具规模的农产品批发市场网络体系；公司率先创导绿色交易，精心打造以保障食品安全、提高流通效率、 综合利用资源为核心的海吉星品牌，公司旗下海吉星市场汇集了公司工程建设、食品安全、信息科技、电 子商务、物流管理、金融服务、综合环保等领域的创新性成果，是农产品流通行业转型升级的典范之作。 经过多年培育,“海吉星”品牌知名度和影响力与日俱增，成为农产品流通行业的标杆。同时，公司率先探索 建设“大白菜+”电商平台，整合全国农产品批发市场的数据资源，强化农产品流通产业链上的增值服务， 通过互联网技术形成服务平台和网络，打造农产品流通产业生态圈。公司始终秉承“服务、创新、笃信、 共赢”的企业精神，持续围绕“打造国际一流的农产品流通网络 ”的战略愿景及“绿色交易创导者”的 企业使命孜孜不倦，改革创新，网通天下，服务民生。 三、主要资产变动情况 详见本报告第四节 经营情况讨论与分析 四、资产及负债状况
圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 第四节经营情况讨论与分析 、概述 经过27多年的发展,公司已形成全国性农产品批发市场网络体系。“十三五”期间,公司将继续以“打 造国际一流的农产品流通网络”为战略愿景,以“市场网络化”、“商务电子化”、“服务差异化”战略 主线,通过实体批发市场、电子商务、供应链管理以及资产经营四大业务板块建设,推进批发市场转型升 级,完善以实体批发市场网络为核心,以海吉星会员服务平台、电子商务平台、供应链金融服务平台、食 品安全检测认证平台、产销对接平台、物流仓储平台、集约化加工配送平台、资源再生利用平台、基金投 资平台为组成的“1+9”供应链增值服务平台,继续保持公司在农产品批发市场行业的领先地位。 2016年是公司“十三五”规划的开局之年,公司全力以赴推进“网络化”战略的深化实施,在打造 “1+9”供应链增值服务平台的基础上,积极开展灵活性经营和创新性招商工作,加强批发市场精细化管 理,有效提升公司综合运营能力和管理能力,并为构建农产品流通“生态圈”奠定基础。 (一)推进“网络化”战略,构建农产品流通生态圈 1、稳步推进公司批发市场网络体系建设,打造海吉星品牌 报告期,公司旗下天津海吉星、武汉海吉星试运行,长沙黄兴海吉星搬迁开业。继深圳海吉星、天津 海吉星之后,9月22日,长沙黄兴海吉星成为第30届世界批发市场联合大会的技术观摩目标市场,获得 世界各国代表的广泛赞誉,再一次提升了公司海吉星品牌的美誉度和国际影响力。 2、加快线上线下资源整合和信息化建设,增强核心竞争力 报告期,公司旗下14家农产品批发市场统一设立了电商中心,作为电商平台业务落地的抓手,由公 司统一协调;公司在深圳、长沙、天津、成都等多个市场推广实施“大白菜+”信息一体化系统,“大白菜 +”APP于2016年8月上线发布,与批发市场管理系统、食品安全可追溯系统形成公司旗下三大主要信息 化产品线;目前,“大白菜”平台已归集了在运营的农产品批发市场中11家市场数据,为后续的数据应 用奠定了坚实基础。 3、丰富农产品供应链服务,提升农产品批发市场综合能力 公司深入产地,通过产销对接服务,进一步优化农产品供应链,提升农产品批发市场综合能力。截至 目前,公司旗下农迈天下公司已在30个农产品批发市场、40个产区布点;公司旗下果菜公司以“基地+市 场”的模式推进云南泸西五万亩蔬菜种植基地项目建设
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 14 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 经过27多年的发展，公司已形成全国性农产品批发市场网络体系。“十三五”期间，公司将继续以“打 造国际一流的农产品流通网络”为战略愿景，以“市场网络化”、“商务电子化”、“服务差异化”战略 主线，通过实体批发市场、电子商务、供应链管理以及资产经营四大业务板块建设，推进批发市场转型升 级，完善以实体批发市场网络为核心，以海吉星会员服务平台、电子商务平台、供应链金融服务平台、食 品安全检测认证平台、产销对接平台、物流仓储平台、集约化加工配送平台、资源再生利用平台、基金投 资平台为组成的“1+9”供应链增值服务平台，继续保持公司在农产品批发市场行业的领先地位。 2016 年是公司“十三五”规划的开局之年，公司全力以赴推进“网络化”战略的深化实施，在打造 “1+9”供应链增值服务平台的基础上，积极开展灵活性经营和创新性招商工作，加强批发市场精细化管 理，有效提升公司综合运营能力和管理能力，并为构建农产品流通“生态圈”奠定基础。 （一）推进“网络化”战略，构建农产品流通生态圈 1、 稳步推进公司批发市场网络体系建设，打造海吉星品牌 报告期，公司旗下天津海吉星、武汉海吉星试运行，长沙黄兴海吉星搬迁开业。继深圳海吉星、天津 海吉星之后，9 月 22 日，长沙黄兴海吉星成为第 30 届世界批发市场联合大会的技术观摩目标市场，获得 世界各国代表的广泛赞誉，再一次提升了公司海吉星品牌的美誉度和国际影响力。 2、加快线上线下资源整合和信息化建设，增强核心竞争力 报告期，公司旗下 14 家农产品批发市场统一设立了电商中心，作为电商平台业务落地的抓手，由公 司统一协调；公司在深圳、长沙、天津、成都等多个市场推广实施“大白菜+”信息一体化系统，“大白菜 +”APP 于 2016 年 8 月上线发布，与批发市场管理系统、食品安全可追溯系统形成公司旗下三大主要信息 化产品线；目前，“大白菜”平台已归集了在运营的农产品批发市场中 11 家市场数据，为后续的数据应 用奠定了坚实基础。 3、丰富农产品供应链服务，提升农产品批发市场综合能力 公司深入产地，通过产销对接服务，进一步优化农产品供应链，提升农产品批发市场综合能力。截至 目前，公司旗下农迈天下公司已在 30 个农产品批发市场、40 个产区布点；公司旗下果菜公司以“基地+市 场”的模式推进云南泸西五万亩蔬菜种植基地项目建设
圳市农产品股份有限公司2016年度报告全文 (二)多措并举,有效提升公司管理能力。 1、强化食品安全管控体系,提高食品安全管理水平 报告期,公司旗下深圳海吉星物流园落地运行食品安全立体化管控模式;成都市场与大白菜科技公司 合作开发了独具特色的“智慧食安”溯源防范体系。同时,公司定期开展食品安全检查,组织了海吉星五 星级诚信会员评选、食品安全应急演练等多项活动,助力深圳市创建国家食品安全城市 2、积极尝试农产品批发市场开发、建设和经营管理相互分离的模式,提高市场精细化管理水平。 (三)推进产业科技创新,加强人才队伍建设 报告期,公司下属企业取得了包括“大白菜+”一体化信息系统在内等多项软件著作权,公司旗下中农 数据等多家参股、控股企业荣获国家高新技术企业证书。另一方面,公司积极探索人才发展的新模式,在 深圳海吉星公司和上海公司建立了“农产品公司人才培养基地”,坚持在实战中培养人才和推动业务。 (四)积极履行社会责任,认真落实精准扶贫工作 公司高度重视扶贫工作,切实担负起企业的社会责任。公司结合实际,确立产业扶贫工作思路,实施 劳务培训和技术培训,全面推动对口帮扶的河源市龙川县登云镇梅花村的经济发展和劳动就业。同时,加 强基础设施建设,切实改善当地村民生活。公司还积极参与了广西百色、河池的扶贫工作仼务,重点研究 农产品产业化合作,实现产业发展和贫困群众收入双提升目标。公司旗下果菜公司凭借着“基地+市场 的模式,荣获“中国扶贫·企业贡献奖”,成为广东省参选唯一获奖的企业。 主营业务分析 1、概述 详见本报告第三节公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务 2、收入与成本 (1)营业收入构成 主营业务分行业情况 单位:元 2016年 2015年 项目 同比增减 占营业收入比重 占营业收入比重 业收入合计 2.020.079.1177 100%1,736,650,723 16329 农产品批发市场经营 1,632,268,110.62 80.80%1,582032,786 3.18 市场配套服务(注1) 23.978.301.28 16049%51,30462682 2.95 53148
深圳市农产品股份有限公司 2016 年度报告全文 15 （二） 多措并举，有效提升公司管理能力。 1、强化食品安全管控体系，提高食品安全管理水平 报告期，公司旗下深圳海吉星物流园落地运行食品安全立体化管控模式；成都市场与大白菜科技公司 合作开发了独具特色的“智慧食安”溯源防范体系。同时，公司定期开展食品安全检查，组织了海吉星五 星级诚信会员评选、食品安全应急演练等多项活动，助力深圳市创建国家食品安全城市。 2、积极尝试农产品批发市场开发、建设和经营管理相互分离的模式，提高市场精细化管理水平。 （三）推进产业科技创新，加强人才队伍建设 报告期，公司下属企业取得了包括“大白菜+”一体化信息系统在内等多项软件著作权，公司旗下中农 数据等多家参股、控股企业荣获国家高新技术企业证书。另一方面，公司积极探索人才发展的新模式，在 深圳海吉星公司和上海公司建立了“农产品公司人才培养基地”，坚持在实战中培养人才和推动业务。 （四）积极履行社会责任，认真落实精准扶贫工作 公司高度重视扶贫工作，切实担负起企业的社会责任。公司结合实际，确立产业扶贫工作思路，实施 劳务培训和技术培训，全面推动对口帮扶的河源市龙川县登云镇梅花村的经济发展和劳动就业。同时，加 强基础设施建设，切实改善当地村民生活。公司还积极参与了广西百色、河池的扶贫工作任务，重点研究 农产品产业化合作，实现产业发展和贫困群众收入双提升目标。公司旗下果菜公司凭借着“基地+市场” 的模式，荣获“中国扶贫·企业贡献奖”,成为广东省参选唯一获奖的企业。 二、主营业务分析 1、概述 详见本报告 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 2、收入与成本 （1）营业收入构成 主营业务分行业情况 单位：元 项目 2016 年 2015 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 2,020,079,117.77 100% 1,736,650,723.28 100% 16.32% 农产品批发市场经营 1,632,268,110.62 80.80% 1,582,032,786.72 91.10% 3.18% 市场配套服务（注 1） 323,978,301.28 16.04% 51,304,626.82 2.95% 531.48%