明市博吉广告传机构 星河地产中心区项目宜传推广策略思路 项目初拟:深圳市博古广告有限公司星河项目组 呈送:深圳市星河房地产开发有限公司 时间:公元20X年12月31日 国
星河地产中心区项目宣传推广策略思路 项目初拟：深圳市博古广告有限公司星河项目组 呈送：深圳市星河房地产开发有限公司 时间：公元20xx年12月31日
正方场概况 明市博吉广告传机构 ·2001年地产市场经过低潮的阵痛,下半年迎来了房 地产的牛市 大盘成为深圳的又一亮点; 入世(中国加入WTo); 24小时通关已成必然趋势,港人北上置业已成为潮 流,将会实现港人深圳居住,香港返工; ·住宅租赁市场会带来明显变化; ·二次置业的人士增多,并更加理性; 政府对中心区的大力推广 国
市场概况 良好的市场基础，已为我们铺好了销售的路基 • 2001年地产市场经过低潮的阵痛，下半年迎来了房 地产的牛市； • 大盘成为深圳的又一亮点； • 入世（中国加入WTO）； • 24小时通关已成必然趋势，港人北上置业已成为潮 流，将会实现港人深圳居住，香港返工； • 住宅租赁市场会带来明显变化； • 二次置业的人士增多，并更加理性； • 政府对中心区的大力推广
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中心区规划图
项月背景 明市博吉广告传机构 △优势:·处于深圳独一无二的中心区(CBD),是未 来深圳重点规划建设的策略增长区; 星河地产良好的品牌知名度(已开发的楼盘如 星河明居等,销售都不错) 深圳最具投资价值的黄金地段; 项目规模超大(30万平米,有整体规划); 中海华庭的先期销售成功,为此地段作了良好的 宣传铺垫,也给消费者带来很大的信心; 市政府对周边的规划投入(如购物公园等)和对 中心区的大力度推广,都为本项目作了先期的炒做 其它待与开发商沟通后再行提炼; 国
优势： 处于深圳独一无二的中心区（CBD），是未 来深圳重点规划建设的策略增长区； 星河地产良好的品牌知名度（已开发的楼盘如 星河明居等，销售都不错）； 深圳最具投资价值的黄金地段； 项目规模超大（30万平米，有整体规划）； 中海华庭的先期销售成功，为此地段作了良好的 宣传铺垫，也给消费者带来很大的信心； 市政府对周边的规划投入（如购物公园等）和对 中心区的大力度推广，都为本项目作了先期的炒做。 其它待与开发商沟通后再行提炼； 项目背景
项月背景 明市博吉广告传机构 △劣势:·作为位于中心区CBD的住宅物业,比中心区(北区 CLD)的和记黄浦雅苑、深业花园等楼盘的先天条 件,竞争力稍弱; 中海华庭的先期入伙,分流了一批消费者; 定价的起点较高(估计开盘价为6000元左右),导 致购房的消费群形成一定的局限; ●片区同期开发和正在销售的楼盘(城市花园、黄浦 雅苑、深业花园等),存在一定的竞争压力; ●其它待与开发商沟通后再行提炼; 国
劣势： 作为位于中心区CBD的住宅物业，比中心区（北区 CLD）的和记黄浦雅苑、深业花园等楼盘的先天条 件，竞争力稍弱； 中海华庭的先期入伙，分流了一批消费者； 定价的起点较高（估计开盘价为6000元左右），导 致购房的消费群形成一定的局限； 片区同期开发和正在销售的楼盘（城市花园、黄浦 雅苑、深业花园等），存在一定的竞争压力； 其它待与开发商沟通后再行提炼； 项目背景