(一)各种许可证的办理 1.建设用地许可证的办理。 2建设工程规划许可证的办理。 3.建筑工程施工许可证的办理。 建筑工程系工程管理教研室
建筑工程系工程管理教研室 (一）各种许可证的办理 1. 建设用地许可证的办理。 2.建设工程规划许可证的办理。 3.建筑工程施工许可证的办理
1建设用地许可证的办理 (1)建设单位向城市规划行政主管部门提出申请。 (2)城市规划部门作现杨调查和勘察,并征求环保、消防、 文物保护、土地管理等部门的意见,作出初步审查。 3)向建设单位提供建设用地的地扯和范围红线。 (4)建设单位提出建设总平面规剡圜,城市视划部门进行。 审查,看是否符合用地的性质、规模和布局方式,量 测实用地面积 (5)核发建设用地许可证。 建筑工程系工程管理教研室
建筑工程系工程管理教研室 1 .建设用地许可证的办理。 (1) 建设单位向城市规划行政主管部门提出申请。 (2) 城市规划部门作现场调查和勘察，并征求环保、消防、 文物保护、土地管理等部门的意见，作出初步审查。 (3) 向建设单位提供建设用地的地址和范围红线。 (4) 建设单位提出建设总平面规划图，城市规划部门进行 审查，看是否符合用地的性质、规模和布局方式，量 测实用地面积。 （5) 核发建设用地许可证
2建设工程规划许可证的办理 (1)在取得用地许可证后,按照有关法规,建设单位向土 地管理部门领取土地使用权证书,再向城市规划部门 提出建设申请。 (2)城市规划部门提出规剡设计要求。 (3)建设单位按胞规划设计要求委托设计单位进行方案设。 计 4)城市规划部门审查设计方案,提出修改意见,,或同 意设计方案。 (5)核发建设工程规划许可证。 建筑工程系工程管理教研室
建筑工程系工程管理教研室 2.建设工程规划许可证的办理 (1) 在取得用地许可证后，按照有关法规，建设单位向土 地管理部门领取土地使用权证书，再向城市规划部门 提出建设申请。 (2) 城市规划部门提出规划设计要求。 (3) 建设单位按照规划设计要求委托设计单位进行方案设 计。 (4) 城市规划部门审查设计方案，提出修改意见，，或同 意设计方案。 (5) 核发建设工程规划许可证
(二)现场准备 1,现杨实施所必需的各种手续和许可证的办理,如建 设及临时场地占用许可证等。 2.现场原建筑物的拆除和场地平整,包括现场电力线 路、水管、媒气管道的动迁,各种名木古树的移栽 文物的保护 3.现场及通往现场的道路的疏通,给排水管道的铺设 现场的邮电和通讯同题的解决。 4.现场临时設施的布置及搭设。这一般在永人性建筑 放线之后作现杨平面安排。 建筑工程系工程管理教研室
建筑工程系工程管理教研室 （二）现场准备 1．现场实施所必需的各种手续和许可证的办理，如建 设及临时场地占用许可证等。 2．现场原建筑物的拆除和场地平整，包括现场电力线 路、水管、煤气管道的动迁，各种名木古树的移栽， 文物的保护。 3．现场及通往现场的道路的疏通，给排水管道的铺设， 现场的邮电和通讯问题的解决。 4．现场临时设施的布置及搭设。这一般在永久性建筑 放线之后作现场平面安排
(三)实施条件准备 l)劳动力的调遣、培训工作 (2)村料的订货、采购、运输、进场 (3)施工设备的调遣及进场安装 (4)全部必要的技术文件(包括规范、详细图纸等)的提供和相 应的会审工作等。 前期工作必须有足够的时间,并作周密的计剡,作详细的 施工准备,不能盲目压缩这个阶段的时间。如果实施前准备 期太短,由于人员和设备的调遣同题,在工程开工后相当长 时间内施工现场混乱,达不到正常的施工秩序和工作效率。 最终工期常常会拖延得更多。 欲速则不达。 建筑工程系工程管理教研室
建筑工程系工程管理教研室 （三）实施条件准备 (l)劳动力的调遣、培训工作； (2)材料的订货、采购、运输、进场； (3)施工设备的调遣及进场安装； (4)全部必要的技术文件(包括规范、详细图纸等)的提供和相 应的会审工作等。 前期工作必须有足够的时间，并作周密的计划，作详细的 施工准备，不能盲目压缩这个阶段的时间。如果实施前准备 期太短，由于人员和设备的调遣问题，在工程开工后相当长 时间内施工现场混乱，达不到正常的施工秩序和工作效率。 最终工期常常会拖延得更多。 欲速则不达