市场竞争环境分析 >城市总体规划 >城市宏观环境分析 >整体市场板块分析 区念富辉煌房地产 www,cg35.cn最有价值房产策划2000案
17 市场竞争环境分析 ¾城市总体规划 ¾城市宏观环境分析 ¾整体市场板块分析 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
总体规划是自北向南成不规则带状发展，成五片 遵义市总体规划 区发展，市区总人口60万 遵义市是贵州境内最主要 ,遵义市市区总面积904平 的工业城市 童公寺片区 方公里，市辖红花岗区、 汇川区、遵义县南白镇、 ,遵义市政府未来远景规划 龙坑镇，包括10个办事 发展方向：形成以凤凰山 处、13个镇、面积904平方 和丁字口为中心，以贵遵 公里 中心区 公路、遵崇公路、川黔铁 路和城市主干道为依托； 城区人口60万左右，预计 形成以中心城区分片发 到2010年发展到70万， 展，形成相对独立、设施 2020发展到80万 配套的五个片区。 忠庄片区 南宫片区 ,目前房地产市场的开发主 要集中在中心区和忠庄片 区，其余各片区有零星分 南白片区 布，但档次较低 区盒富辉煌房地产 18 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
18 总体规划是自北向南成不规则带状发展，成五片 区发展，市区总人口60万 X遵义市是贵州境内最主要 的工业城市 X遵义市政府未来远景规划 发展方向：形成以凤凰山 和丁字口为中心，以贵遵 公路、遵崇公路、川黔铁 路和城市主干道为依托； 形成以中心城区分片发 展，形成相对独立、设施 配套的五个片区。 中心区 忠庄片区 南宫片区 董公寺片区 南白片区 X遵义市市区总面积904平 方公里，市辖红花岗区、 汇川区、遵义县南白镇、 龙坑镇，包括10个办事 处、13个镇、面积904平方 公里 X城区人口60万左右，预计 到2010年发展到70万， 2020发展到80万 X目前房地产市场的开发主 要集中在中心区和忠庄片 区，其余各片区有零星分 布，但档次较低 遵义市总体规划 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
中心区发展态势 中心区受山体地形限制，成南北两向发展，汇川 区未来规划为新的区域中心 从目前遵义市场目前的发 展态势来看，发展重心仍 汇川区 集中在中心区 ·遵义政务新区， ·拥有植物园、大型市政广 场，环境较好 ~同时根据本案所处区域的 特殊性，因此又将中心区 划分三个板块，及汇川 区、老城区、南部开发区 老城区 ·著名革命旅游景点城市 老城区人口逐步向外迁 ·商业氛围浓厚，市政配套较 齐备 移，汇川开发区规划起点 高，环境好，具备形成新 的市区中心的潜力；而南 南部开发区 部开发区，受南部工业区 •城市重工业区所在 的影响，区位环境较差， ·厂矿密集、交通便利 发展潜力较差。 风盒富辉煌房地产 19 Www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
19 中心区受山体地形限制，成南北两向发展，汇川 区未来规划为新的区域中心 X从目前遵义市场目前的发 展态势来看，发展重心仍 集中在中心区 X同时根据本案所处区域的 特殊性，因此又将中心区 划分三个板块，及汇川 区、老城区、南部开发区 X老城区人口逐步向外迁 移，汇川开发区规划起点 高，环境好，具备形成新 的市区中心的潜力；而南 部开发区，受南部工业区 的影响，区位环境较差， 发展潜力较差。 汇川经济开发区 老城区 南部开发区 汇川区 •遵义政务新区， •拥有植物园、大型市政 广 场，环境较好 老城区 •著名革命旅游景点城市 •商业氛围浓厚，市政配套较 齐备 南部开发区 •城市重工业区所在 •厂矿密集、交通便利 中心区发展态势 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
规划建设昆明路，将打通城市中心辐射通路， 项目地段发展态势 港澳商圈面临新的城市化核聚效应 根据本案所处区域 的特性，城市干线的 贯通，是商业重新聚 合的机会点 新的居住开发地的 集合，为新一轮都市 中心的住宅环境提供 了集群效应，不论在 品质还是产品代方面 都会成为城市中心区 的新型样板。 ☒盒富辉煤房地产 20 wmw.cg35.cn最有价值房产策划2000案
20 规划建设昆明路，将打通城市中心辐射通路， 港澳商圈面临新的城市化核聚效应 X根据本案所处区域 的特性，城市干线的 贯通，是商业重新聚 合的机会点 X新的居住开发地的 集合，为新一轮都市 中心的住宅环境提供 了集群效应，不论在 品质还是产品代方面 都会成为城市中心区 的新型样板。 项目地段发展态势 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
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21 市场竞争环境分析 ¾城市总体规划 ¾城市宏观环境分析 ¾整体市场板块分析 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案