财产信托运作流程 设计财产信托亠 拟定财产信托 签信信信 开立信托账 托托 订资金信托文件 收信 托 财产的交付 财产的管理 托 益分配 清算 方文户 案件
财产信托运作流程 设计财产信托方案 拟定财产信托文件 开立信托账户 签订资金信托文件 信托财产的交付 信托财产的管理 信托收益分配 信托清算
第二节 基础设施信托融资
第二节 基础设施信托融资 基础设施信托融资
案例:上海外环隧道资金信托 发行规模不超过人民币5.5亿元 发行机构上海爱建信托投资有限责任公司 推介期2002年7月18日至8月17日 信托期限3年 以资本金形式投资于上海外环隧道 资金运用建设发展有限公司,用于上海外环 隧道建设项目的建设与营运
案例：上海外环隧道资金信托 发行规模 不超过人民币5.5亿元 发行机构 上海爱建信托投资有限责任公司 推介期 2002 年 7 月18日至 8 月17 日 信托期限 3 年 资金运用 以资本金形式投资于上海外环隧道 建设发展有限公司，用于上海外环 隧道建设项目的建设与营运
项目背景:黄浦江越江工程融资 在2000年国务院宣布浦东开发、开放10周年之际,为了 进一步改善浦东的投资环境,上海市政府宣布:取消黄 浦江越江工程车辆过江费 ■同时,在过去10年间建成南浦、杨浦、奉浦、徐浦大桥 和延安路隧道复线的基础上,新修建黄浦江外环线、大 连路和复兴路隧道工程,以及卢浦大桥 ■为了筹集黄浦江越江工程建设资金,上海市政府决定走 项目融资道路,进行投资者招商
项目背景：黄浦江越江工程融资 在2000年国务院宣布浦东开发、开放10周年之际，为了 进一步改善浦东的投资环境，上海市政府宣布：取消黄 浦江越江工程车辆过江费 同时，在过去10年间建成南浦、杨浦、奉浦、徐浦大桥 和延安路隧道复线的基础上，新修建黄浦江外环线、大 连路和复兴路隧道工程，以及卢浦大桥 为了筹集黄浦江越江工程建设资金，上海市政府决定走 项目融资道路，进行投资者招商
招商关键:现金流量补贴 由于取消了过江费,所以黄浦江越江工程不具备按照国 际惯例意义上的BOT模式进行投资者招商的基础 ■上海市政府进行了创新:给予投资者现金流量补贴,其 他要素参照BOT项目融资方式 ■现金流量补贴的关键是确定补贴参照物 ■最后决定:以项目总投资为基数,参照银行5年期贷款 利率的设置回报率,对投资者给予现金流量补贴,如果 人民银行公布的贷款利率进行调整,则投资者回报率也 予以相应调整
招商关键：现金流量补贴 由于取消了过江费，所以黄浦江越江工程不具备按照国 际惯例意义上的BOT模式进行投资者招商的基础 上海市政府进行了创新：给予投资者现金流量补贴，其 他要素参照BOT项目融资方式 现金流量补贴的关键是确定补贴参照物 最后决定：以项目总投资为基数，参照银行 5年期贷款 利率的设置回报率，对投资者给予现金流量补贴，如果 人民银行公布的贷款利率进行调整，则投资者回报率也 予以相应调整