“北京万泉花园住宅小区二期”地价评估报告 北京清华房地产评估公司 2.本报告之评估价值为1999年8月31日之国有土地使用权市场价值, 随着时间及市场情况的变化,该价值需作相应调整。如使用本评估 结果的时间与本评估报告的基准日期相差6个月或以上,本评估公 司对应用此结果而对有关方面造成的损失不负任何责任 3.本评估报告中所依据的有关法律文件均为委托方所提供,本评估公 司未向政府有关部门核实,故对其真实性不负任何责任。 4.本报告必须完整使用方为有效,对仅使用本报告中部分内容所导致 的可能的损失,本评估公司不承担责任。 5.如在办理出让手续的过程中,实际测量的土地面积、住宅建筑面积 与本报告中所依据的土地面积有差异时,如该差异不超过5%,则 楼面价格保持不变,可仅对总价进行相应调整 第四部分附件 本报告的附件有: 《关于北京万泉花园物业开发有限公司可行性研究报告变更内 容的函》(京计基函字[1997]第46号) 2.《中华人民共和国国有土地使用证》(海淀区国有[1997]字第 0647号); 3.北京市城市规划管理局的《规划设计条件通知书》(97规条字 0137号); 4.北京市城市规划管理局的《审定设计方案通知书》(98一规审 字-0527号); 5.首都规划建设委员会办公室和北京市城乡规划委员会《关于万 柳地区控制性详细规划的批复》【(97)首规办规字第45号】 6.规划范围内需拆迁房屋明细 7.有关的拆迁补偿协议 8.二期建设的用地面积、建设内容及建筑面积 9.北京清华房地产评估公司的评估资质证明 10.签字估价师《房地产估价师资格证书》
“北京万泉花园住宅小区二期”地价评估报告 北京清华房地产评估公司 第10页/共31页 2. 本报告之评估价值为1999年8月31日之国有土地使用权市场价值， 随着时间及市场情况的变化，该价值需作相应调整。如使用本评估 结果的时间与本评估报告的基准日期相差6个月或以上, 本评估公 司对应用此结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。 3. 本评估报告中所依据的有关法律文件均为委托方所提供，本评估公 司未向政府有关部门核实，故对其真实性不负任何责任。 4. 本报告必须完整使用方为有效，对仅使用本报告中部分内容所导致 的可能的损失，本评估公司不承担责任。 5. 如在办理出让手续的过程中，实际测量的土地面积、住宅建筑面积 与本报告中所依据的土地面积有差异时，如该差异不超过5％，则 楼面价格保持不变，可仅对总价进行相应调整。 第四部分 附件 本报告的附件有： 1.《关于北京万泉花园物业开发有限公司可行性研究报告变更内 容的函》（京计基函字[1997]第46号）； 2.《中华人民共和国国有土地使用证》（海淀区国有[1997]字第 0647号）； 3. 北京市城市规划管理局的《规划设计条件通知书》（97规条字 0137号）； 4. 北京市城市规划管理局的《审定设计方案通知书》（98－规审 字－0527号）； 5. 首都规划建设委员会办公室和北京市城乡规划委员会《关于万 柳地区控制性详细规划的批复》【（97）首规办规字第45号】； 6. 规划范围内需拆迁房屋明细； 7. 有关的拆迁补偿协议； 8. 二期建设的用地面积、建设内容及建筑面积； 9.北京清华房地产评估公司的评估资质证明； 10.签字估价师《房地产估价师资格证书》
“北京万泉花园住宅小区二期”地价评估报告 北京清华房地产评估公司 土地估价技术报告 项目名称:“北京万泉花园住宅小区二期”地价评估 受托估价单位:北京清华房地产评估公司 估价人:刘洪玉龙奋杰纪晓 委托估价单位:北京万泉花园物业开发有限公司 估价日期:1999年6月5日至1999年9月6日 土地估价报告编号:清评字9907 土地估价技术报告编号:清评技字9907 第11页共31页
“北京万泉花园住宅小区二期”地价评估报告 北京清华房地产评估公司 第11页/共31页 土 地 估 价 技 术 报 告 项目名称：“北京万泉花园住宅小区二期”地价评估 受托估价单位：北京清华房地产评估公司 估价人： 刘洪玉 龙奋杰 纪晓一 委托估价单位：北京万泉花园物业开发有限公司 估价日期：1999年6月5日至1999年9月6日 土地估价报告编号：清评字9907 土地估价技术报告编号：清评技字9907