广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目可行性研究报告 1.1.2建设性质 本项目定位为市级机楼,为建设通信基础设施和互联网大数据/云计算中心相结合的综 合通信机楼项目。 113项目拟建地点 广州市黄埔区广深公路南侧庙头村东侧。 114建设单位概况 新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼,以解决广州电信东部通信网络资源不足的问题,同时 满足电信网络云化、5G、视频、信息安全、云资源池、数据、传输、无线、网络智能化、 智慧城市应用等需要,为企业高速增长的信息化需求提供足够的基础设施能力,支撑企业为 向现代综合信息服务商转型创造必要的物质条件。新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼可有效提 升网络健壮性,改善网络结构,可分流现有机楼机架,有效减轻其负担;周边5KM的接入 间上联光缆可缩短至3KM左右,优化黄埔东南片网络弱覆盖区域。 115项目的主要功能 新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼,以解决广州电信东部通信网络资源不足的问题,同时 满足电信网络云化、5G、视频、信息安全、云资源池、数据、传输、无线、网络智能化、 智慧城市应用等需要,为企业高速增长的信息化需求提供足够的基础设施能力,支撑企业为 向现代综合信息服务商转型创造必要的物质条件。新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼可有效提 升网络健壮性,改善网络结构,可分流现有机楼机架,有效减轻其负担;周边5KM的接入 间上联光缆可缩短至3KM左右,优化黄埔东南片网络弱覆盖区域。 1.2可研报告编制单位概况 项目可研报告编制单位为广东省电信规划设计院有限公司,成立于1984年,系原邮电 部首批7家甲级勘察设计单位之一。公司持有国家各主管部门颁发的通信勘察设计、通信信

5 第一章总论 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称 广州黄埔鱼珠庙头综合通信机楼项目可行性研究报告 1.1.2 建设性质 本项目定位为市级机楼，为建设通信基础设施和互联网大数据/云计算中心相结合的综 合通信机楼项目。 1.1.3 项目拟建地点 广州市黄埔区广深公路南侧庙头村东侧。 1.1.4 建设单位概况 新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼，以解决广州电信东部通信网络资源不足的问题，同时 满足电信网络云化、5G、视频、信息安全、云资源池、数据、传输、无线、网络智能化、 智慧城市应用等需要，为企业高速增长的信息化需求提供足够的基础设施能力，支撑企业为 向现代综合信息服务商转型创造必要的物质条件。新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼可有效提 升网络健壮性，改善网络结构，可分流现有机楼机架，有效减轻其负担；周边 5KM 的接入 间上联光缆可缩短至 3KM 左右，优化黄埔东南片网络弱覆盖区域。 1.1.5 项目的主要功能 新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼，以解决广州电信东部通信网络资源不足的问题，同时 满足电信网络云化、5G、视频、信息安全、云资源池、数据、传输、无线、网络智能化、 智慧城市应用等需要，为企业高速增长的信息化需求提供足够的基础设施能力，支撑企业为 向现代综合信息服务商转型创造必要的物质条件。新建黄埔鱼珠庙头综合通信机楼可有效提 升网络健壮性，改善网络结构，可分流现有机楼机架，有效减轻其负担；周边 5KM 的接入 间上联光缆可缩短至 3KM 左右，优化黄埔东南片网络弱覆盖区域。 1.2 可研报告编制单位概况 项目可研报告编制单位为广东省电信规划设计院有限公司，成立于 1984 年，系原邮电 部首批 7 家甲级勘察设计单位之一。公司持有国家各主管部门颁发的通信勘察设计、通信信

息咨询、信息网络系统集成、建筑设计、建筑咨询、通信工程总承包等甲级资质证书;系中 国通信企业协会通信工程建设分会常务委员单位、中国标准化协会(CCSA)会员、中国工 程咨询协会通信信息专业委员会副主任委员单位、国际咨询工程师联合会( FIDIC)成员协 会会员、中国软件行业协会常务理事单位。其中建筑设计研究院主要承担各类建筑工程设计 含通信局楼、基站机房及通信铁塔、各类通信机楼、通信机楼机电网络改造(水、电、空调、 智能等)及其他各类民用建筑的咨询、设计工作,具有独立法人资格,为甲级设计企业,注 册资金2.5亿元,系中国通信服务股份有限公司旗下专门从事信息化规划、咨询、设计、软 件和集成的龙头企业。业务区域覆盖除台湾外的31个省市、自治区,并延伸至东南亚地区。 公司持有咨询、设计、软件和集成资质证书18项,其中甲级壹级/国家级10项,拥有一支 高素质有干劲的员工队伍,本科及以上学历人数占职工总数80%以上,是中国通信企业协 会通信工程建设分会常务委员单位、中国标准化协会(CCSA)会员、中国工程咨询协会通 信信息专业委员会副主任委员单位、国际咨询工程师联合会(FIDC)成员协会会员、中国 软件行业协会常务理事单位 1.3编制依据及参考资料 中国电信股份有限公司企业标准及相关文件 国家现行的建筑设计规范及有关规定,以及相关行业的有关规范、规程及规定 《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版) 《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019 《数据中心设计规范》GB50174-2017 《通信建筑工程设计规范》YD5003-2014 《公共建筑节能设计规范》广东省实施细则DBJ5-51-2007; 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《工程结构可靠度设计统一标准》GB50153-2008 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 《建筑抗震设计规范》GB500112010(2016年版) 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版) 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008 《通信建筑抗震设防分类标准》YD5054-2010 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《20kV及以下变电所设计规范》(GB50053-2013)

6 息咨询、信息网络系统集成、建筑设计、建筑咨询、通信工程总承包等甲级资质证书;系中 国通信企业协会通信工程建设分会常务委员单位、中国标准化协会（CCSA）会员、中国工 程咨询协会通信信息专业委员会副主任委员单位、国际咨询工程师联合会（FIDIC）成员协 会会员、中国软件行业协会常务理事单位。其中建筑设计研究院主要承担各类建筑工程设计， 含通信局楼、基站机房及通信铁塔、各类通信机楼、通信机楼机电网络改造（水、电、空调、 智能等）及其他各类民用建筑的咨询、设计工作，具有独立法人资格，为甲级设计企业，注 册资金 2.5 亿元，系中国通信服务股份有限公司旗下专门从事信息化规划、咨询、设计、软 件和集成的龙头企业。业务区域覆盖除台湾外的 31 个省市、自治区，并延伸至东南亚地区。 公司持有咨询、设计、软件和集成资质证书 18 项，其中甲级/壹级/国家级 10 项，拥有一支 高素质有干劲的员工队伍，本科及以上学历人数占职工总数 80％以上，是中国通信企业协 会通信工程建设分会常务委员单位、中国标准化协会（CCSA）会员、中国工程咨询协会通 信信息专业委员会副主任委员单位、国际咨询工程师联合会（FIDIC）成员协会会员、中国 软件行业协会常务理事单位。 1.3 编制依据及参考资料 中国电信股份有限公司企业标准及相关文件： 国家现行的建筑设计规范及有关规定，以及相关行业的有关规范、规程及规定； 《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）； 《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019； 《数据中心设计规范》GB50174-2017； 《通信建筑工程设计规范》YD 5003－2014 《公共建筑节能设计规范》广东省实施细则 DBJ15-51-2007； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-2014； 《无障碍设计规范》GB 50763-2012； 《工程结构可靠度设计统一标准》GB50153-2008 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016 年版） 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015 年版） 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008 《通信建筑抗震设防分类标准》YD5054-2010 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《20kV 及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）

《供配电系统设计规范》(GB50052-2009) 《低压配电系统设计规范》(GB50054-2011) 《电力工程电缆设计标准》(GB50217-2018) 《民用建筑电气设计规范》(JGJ6-2008) 《建筑照明设计标准》(GB50034-2013) 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010) 《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014) 《供配电系统设计规范》GB50052-2009 《低压配电设计规范》GB50054201 《通信局(站)防雷与接地工程设计规范》GB50689-2011; 《电磁辐射防护规定》GB8702-2014 《通信局(站)电源系统总技术要求》YDT1051-2010 《通信用不间断电源(UPS)》YDT1095-2008: 《通信用阀控式密封铅酸蓄电池》YD/I799-2010; 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 《电信设备安装抗震设计规范》YD5059-2005 《电信专用房屋设计规范》YDT5003-2005; 《通信电源设备安装工程设计规范》(GB51194-2016); 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013; 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016 《智能建筑设计标准》GB50314-2015 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012: 《安全防范工程技术规范》GB/50348-2004: 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007: 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012 《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-2016 《通信机楼基础设施施工及验收规范》(GB50462-2015) 《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003(2009年版)); 《室外给水设计规范》(GB50013-2006) 《室外排水设计规范》(GB500142006(2016年版)) 《城镇给水排水技术规范》(GB50788-2012) 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005);

7 《供配电系统设计规范》（GB50052-2009） 《低压配电系统设计规范》（GB50054-2011） 《电力工程电缆设计标准》（GB50217-2018） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 《建筑照明设计标准》（GB50034-2013） 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010) 《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014) 《供配电系统设计规范》GB50052-2009； 《低压配电设计规范》GB50054-2011； 《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》GB 50689-2011； 《电磁辐射防护规定》GB8702-2014； 《通信局（站）电源系统总技术要求》YD/T 1051-2010； 《通信用不间断电源(UPS)》YD/T1095-2008； 《通信用阀控式密封铅酸蓄电池》YD/T799-2010； 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011； 《电信设备安装抗震设计规范》YD5059-2005； 《电信专用房屋设计规范》YD/T 5003-2005； 《通信电源设备安装工程设计规范》（GB 51194-2016）； 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013; 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016； 《智能建筑设计标准》GB50314-2015； 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012： 《安全防范工程技术规范》GB／50348-2004； 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007； 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007； 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007： 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012； 《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-2016) 《通信机楼基础设施施工及验收规范》 (GB50462-2015) 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003（2009 年版））； 《室外给水设计规范》（GB50013-2006）； 《室外排水设计规范》（GB50014-2006（2016 年版）） 《城镇给水排水技术规范》（GB50788-2012）； 《人民防空地下室设计规范》（GB50038－2005）；

《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017) 《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005) 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95(2001年修订版))。 《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014) 《气体灭火系统设计规范》(GB50370-2005)。 广东省电信规划设计院有限公司设计人员现场查勘收集到的有关资料 与该项目可行性研究有关的其他重要文件。 国有土地使用证 144编制原则 (1)认真贯彻执行国家有关政策、法令、法规,尤其对环境保护、抗震、消防、卫生 安保、节能等有关规范、规定进行设计,确保工程设计质量 (2)总体布局做到布局合理,功能分区明确,符合城市规划管理要求,与附近环境相 融合,注重环保与生态发展,构建可持续发展的空间 (3)本着实用、经济、美观的设计原则,因地制宜,精心设计,在设计中采用新技术、 新材料、新设备,使该项目达到使用方便、安全可靠、设备先进、绿色能源等目标 4)根据建设用地实际情况采取防灾减灾措施。 1.5项目建设规模 本项目用地面积约5238m,地块建筑密度不超过20%,容积率不超过1.5,本项目拟建 栋8层综合通信机楼和一栋6层生产配套用房。新建综合通信机楼总建筑面积为9500m° 其中地上部分约为7500m2,地下室部分为2000m2

8 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）； 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001 年修订版））。 《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）； 《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）。 广东省电信规划设计院有限公司设计人员现场查勘收集到的有关资料； 与该项目可行性研究有关的其他重要文件。 国有土地使用证； 1.4 编制原则 （1）认真贯彻执行国家有关政策、法令、法规，尤其对环境保护、抗震、消防、卫生、 安保、节能等有关规范、规定进行设计，确保工程设计质量。 （2）总体布局做到布局合理，功能分区明确，符合城市规划管理要求，与附近环境相 融合，注重环保与生态发展，构建可持续发展的空间。 （3）本着实用、经济、美观的设计原则，因地制宜，精心设计，在设计中采用新技术、 新材料、新设备，使该项目达到使用方便、安全可靠、设备先进、绿色能源等目标。 （4）根据建设用地实际情况采取防灾减灾措施。 1.5 项目建设规模 本项目用地面积约 5238 ㎡，地块建筑密度不超过 20%，容积率不超过 1.5，本项目拟建 一栋 8 层综合通信机楼和一栋 6 层生产配套用房。新建综合通信机楼总建筑面积为 9500 ㎡， 其中地上部分约为 7500 ㎡，地下室部分为 2000 ㎡

第二章项目建设№要性 21全面保障区域通信需求(略) 22助力建设5G+宽带基础通信,打造“双千兆之城” 根据黄埔区正式发布《广州市黄埔区和广州开发区5G产业化发展行动计划(2019-2022 年)》加快构建“两城两岛”(即广州科学城、中新广州知识城、广州国际生物岛和长洲岛) 5G产业发展驱动轴计划。位于5G产业发展驱动轴和广州东部沿江发展带交界处若开展建 设5G+千兆宽带的公共通信网络基础设施,能有效推进区域内信息化建设,提升用户的使用 感受,实现宽带、绿色、技术先进和安全的网络,让人们的生产生活变得更加便捷,信息沟 通更加高效。同时也为企业积极探索5G在工业智能、智能制造、智慧城市等领域的新应用 提供高带宽基础网络。 中国电信作为全业务运营商,其战略目标是做世界级综合信息服务提供商,追求企业价 值与社会价值共同成长。中国电信广东分公司在举行“遇见5G智享未来”双千兆之城推 进会上,宣布在广东实现“万兆到楼、千兆到户”光网覆盖的基础上,加快推进5G网络建 设,形成一张覆盖中心城区和主要城镇的5G移动千兆网络,从而全力打造成5G+宽带的“双 千兆之城”。中国电信广州分公司在广东公司的战略指引下,积极开展5G+千兆宽带建设, 实现广州市政府“信息广州”的目标 23提供增值通信业务,支撑区域AB产业发展 黄埔区作为广州东扩的关键节点,是未来智能工业制造的积聚地。该区正积极推动中新 广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛、黄埔临港经济区“四大片区”联动发展。目前 公布《IAB产业发展实施意见》内容中,主要通过政策杠杆作用大力推动新一代信息技术提 升人工智能、生物医药产业,实施“人工智能+”行动,实现IAB三大产业互动关联发展、 产业集群整体提升。培育形成世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药产业集群,建设 集聚集约集成、关联互动融合、高端高质高新的IAB主导产业集聚区,实现产业集群示范全 国、引领亚太、领跑全球 新技术革命和产业变革,推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合势必对电 信增值通信业务提出大量需求。广州电信拟在“四大片区”联动发展中黄埔临港经济区的周 边鱼珠庙头地块,建设通信基础设施和互联网大数据/云计算中心相结合的综合通信机楼, 全面为广州黄埔临港经济区及周边地区技术创新企业、信息服务企业提供大规模、高质量、 安全可靠、具有高度容灾功能的专业化服务器托管、空间租用、网络批发带宽等业务需求

9 第二章项目建设必要性 2.1 全面保障区域通信需求（略） 2.2 助力建设 5G+宽带基础通信，打造“双千兆之城” 根据黄埔区正式发布《广州市黄埔区和广州开发区 5G 产业化发展行动计划（2019－2022 年）》加快构建“两城两岛”（即广州科学城、中新广州知识城、广州国际生物岛和长洲岛） 5G 产业发展驱动轴计划。位于 5G 产业发展驱动轴和广州东部沿江发展带交界处若开展建 设 5G+千兆宽带的公共通信网络基础设施，能有效推进区域内信息化建设，提升用户的使用 感受，实现宽带、绿色、技术先进和安全的网络，让人们的生产生活变得更加便捷，信息沟 通更加高效。同时也为企业积极探索 5G 在工业智能、智能制造、智慧城市等领域的新应用 提供高带宽基础网络。 中国电信作为全业务运营商，其战略目标是做世界级综合信息服务提供商，追求企业价 值与社会价值共同成长。中国电信广东分公司在举行“遇见 5G 智享未来”双千兆之城推 进会上，宣布在广东实现“万兆到楼、千兆到户”光网覆盖的基础上，加快推进 5G 网络建 设，形成一张覆盖中心城区和主要城镇的 5G 移动千兆网络，从而全力打造成 5G+宽带的“双 千兆之城”。中国电信广州分公司在广东公司的战略指引下，积极开展 5G+千兆宽带建设， 实现广州市政府“信息广州”的目标。 2.3 提供增值通信业务，支撑区域 IAB 产业发展 黄埔区作为广州东扩的关键节点，是未来智能工业制造的积聚地。该区正积极推动中新 广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛、黄埔临港经济区“四大片区”联动发展。目前 公布《IAB 产业发展实施意见》内容中，主要通过政策杠杆作用大力推动新一代信息技术提 升人工智能、生物医药产业，实施“人工智能+”行动，实现 IAB 三大产业互动关联发展、 产业集群整体提升。培育形成世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药产业集群，建设 集聚集约集成、关联互动融合、高端高质高新的 IAB 主导产业集聚区，实现产业集群示范全 国、引领亚太、领跑全球。 新技术革命和产业变革，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合势必对电 信增值通信业务提出大量需求。广州电信拟在“四大片区”联动发展中黄埔临港经济区的周 边鱼珠庙头地块，建设通信基础设施和互联网大数据/云计算中心相结合的综合通信机楼， 全面为广州黄埔临港经济区及周边地区技术创新企业、信息服务企业提供大规模、高质量、 安全可靠、具有高度容灾功能的专业化服务器托管、空间租用、网络批发带宽等业务需求