深圳市天健（集团）股份有限公司2017年年度报告

深圳市天健(集团)股份有限公司2017年年度报告全文 污水处理厂提标改造工程;布吉河流域综合治理“EPC+0”项目:坪山区田坑水、飞西水黑臭水体治理工 程巸PC0;龙岗区平湖街道辅城坳社区(富源路以北片区)污水支管网完善工程;龙岗区平湖街道辅城坳社 区(富源路以南片区)污水支管网完善工程;龙岗区平湖街道新木社区污水支管网完善工程;龙岗区平湖街 道上木古社区污水支管网完善工程;龙岗区平湖街道良安田社区污水支管网完善工程等。 交通疏解工程:深圳地铁7号线交通疏解工程(含路灯改迁及恢复工程)7602标段:深圳市城市轨道交 通6号线交通疏解工程(含路灯改迁及恢复工程)6601-1标段:深圳地铁6号线给排水管线改迁及恢复工程 6602-1标段;深圳地铁10号线给排水管线改迁及恢复工程10611标段;深圳地铁9号线西延线给排水管线改 迁及恢复工程9612标段;深圳市城市轨道交通9号线交通疏解工程9602-2标段;深圳市城市轨道交通9号线 二期西延线交通疏解工程(含路灯改迁及恢复工程)9611标段等 房建工程:深圳天健·天骄项目(天健工业园片区更新单元)(一期)及保障房项目、天健公馆项目、 天健智慧园项目,上海南码头社区14-03C地块新建商办项目,南宁天健·西班牙小镇施工总承包、南宁天 健城一期及二期工程施工总承包,长沙天健城(芙蓉盛世三期),广州市商业楼工程2幢(天健汇)施工 总承包工程、广州天健云山府项目(白云新城地块)等。竣工项目有深圳天健科技大厦施工总承包工程, 香港中文大学(深圳)一期项目(下园)施工总承包II标段、深圳市平湖金融与现代服务业基地配套启 动区一期保障房项目,惠州市天健阳光花园施工总承包工程,上海市临港万祥社区H0406地块新建住宅工 程,南宁市天健·领航大厦施工总承包等 隧道工程:深圳市城市轨道交通3号线南延线工程主体工程3131标段、下沙-上沙人行过街通道工程。 (2)报告期公司不同业务模式下已完工项目分析 报告期内完工项目汇总表 序号项目数量业务模式合同总金额(万元)累计已收款(万元)累计确认收入(万元) 57 施工承包 471,688.67 395,090.0535 421,003.91 合计 57 471,688.67 395,090.0535 421,003.91 3)报告期公司不同模式下未完工项目分析 序「项目业务模式 合同总金额累计已收款累计确认收入本期确认收入未完工部分 号数量 万元) 万元) (万元) (万元)金额(万元 84施工承包 1,388,483.86565,375.77585,852.70295,152.22 769,903.17 _27工程总承包 281,849.28 35395.47 61034.84 35,904.5 209,716.90 2项目代建管理 20,960. 16747.2 合计 1691,293.14617,518.45647,089.99331,056.791,000,377.62 (4)存货中已完工未结算项目的情况 详见财务报表附注5存货(7)工程施工建造合同形成的已完工未结算资产情况。 (5)境外项目(无) (6)近年工程项目成本的主要构成 序号费用名称上一报告期 上一报告期本报告期金额本报告期 金额(万元)占总成本比例 万元)占总成本比例变动情况 人工费 84,188.61 21.619 94,366.00 21.59%基本不变 材料及设备 5.368257,14808 58.85%基本不变 其他 78,056.17 85,483.26 19.56%基本不变

深圳市天健（集团）股份有限公司 2017 年年度报告全文 21 污水处理厂提标改造工程；布吉河流域综合治理“EPC+O”项目；坪山区田坑水、飞西水黑臭水体治理工 程EPC+O；龙岗区平湖街道辅城坳社区(富源路以北片区)污水支管网完善工程；龙岗区平湖街道辅城坳社 区(富源路以南片区)污水支管网完善工程；龙岗区平湖街道新木社区污水支管网完善工程；龙岗区平湖街 道上木古社区污水支管网完善工程；龙岗区平湖街道良安田社区污水支管网完善工程等。 交通疏解工程：深圳地铁7号线交通疏解工程(含路灯改迁及恢复工程)7602标段；深圳市城市轨道交 通6号线交通疏解工程（含路灯改迁及恢复工程）6601-1标段；深圳地铁6号线给排水管线改迁及恢复工程 6602-1标段；深圳地铁10号线给排水管线改迁及恢复工程10611标段；深圳地铁9号线西延线给排水管线改 迁及恢复工程9612标段；深圳市城市轨道交通9号线交通疏解工程9602-2标段；深圳市城市轨道交通9号线 二期西延线交通疏解工程(含路灯改迁及恢复工程)9611标段等。 房建工程：深圳天健·天骄项目（天健工业园片区更新单元）（一期）及保障房项目、天健公馆项目、 天健智慧园项目，上海南码头社区14-03C地块新建商办项目，南宁天健·西班牙小镇施工总承包、南宁天 健城一期及二期工程施工总承包，长沙天健城（芙蓉盛世三期），广州市商业楼工程2幢（天健汇）施工 总承包工程、广州天健云山府项目（白云新城地块）等。竣工项目有深圳天健科技大厦施工总承包工程， 香港中文大学（深圳）一期项目（下园）施工总承包III标段、深圳市平湖金融与现代服务业基地配套启 动区一期保障房项目，惠州市天健阳光花园施工总承包工程，上海市临港万祥社区H0406地块新建住宅工 程，南宁市天健·领航大厦施工总承包等。 隧道工程：深圳市城市轨道交通3号线南延线工程主体工程3131标段、下沙-上沙人行过街通道工程。 （2）报告期公司不同业务模式下已完工项目分析 报告期内完工项目汇总表 序号 项目数量 业务模式 合同总金额（万元） 累计已收款（万元） 累计确认收入（万元） 1 57 施工承包 471,688.67 395,090.0535 421,003.91 合计 57 471,688.67 395,090.0535 421,003.91 （3）报告期公司不同模式下未完工项目分析 序 号 项目 数量 业务模式 合同总金额 （万元） 累计已收款 （万元） 累计确认收入 （万元） 本期确认收入 （万元） 未完工部分 金额（万元） 1 84 施工承包 1,388,483.86 565,375.77 585,852.70 295,152.22 769,903.17 2 7 工程总承包 281,849.28 35395.47 61034.84 35,904.57 209,716.90 3 2 项目代建管理 20,960.00 16747.21 202.45 0.00 20,757.55 合计 93 1691,293.14 617,518.45 647,089.99 331,056.79 1,000,377.62 （4）存货中已完工未结算项目的情况 详见财务报表附注5存货（7）工程施工建造合同形成的已完工未结算资产情况。 （5）境外项目（无） （6）近2年工程项目成本的主要构成 序号 费用名称 上一报告期 金额（万元） 上一报告期 占总成本比例 本报告期金额 （万元） 本报告期 占总成本比例 变动情况 1 人工费 84,188.61 21.61% 94,366.00 21.59% 基本不变 2 材料及设备 227,364.35 58.36% 257,148.08 58.85% 基本不变 3 其他 78,056.17 20.03% 85,483.26 19.56% 基本不变

深圳市天健(集团)股份有限公司2017年年度报告全文 合计 389,609.13 3 100%436,997.34 100% (7)报告期内公司融资情况 融资途径融资余额(万元) 期限融资成本区间年利率(%) 银行贷款 895,211.5 1-5年 3.915-7.50 其他借款 48,307.20 3年 7.5 合计 43,518. (8)质量控制体系 公司的质量控制体系的执行情况及整体评价:报告期内,集团公司通过明确各业务板块的质量目标、 工作程序和质量要求,形成全面控制、高效运转的质量管理体系,通过积极开展QC成果、绿色施工的申 报与评审;加大公司质量实施标准化的推行;积极推进装配式施工、铝模、爬架等多项优质、创新的质量 管理措施促进了质量的规范化管理,提高了工作效率 (9)安全生产运行情况 公司的安全管理控制体系的执行情况及整体评价:公司的主营业务处于安全生产高风险行业,公司的 安全生产形势依然严峻。2017年5月11日公司所属的市政总公司承接的深圳地铁3号线南延段3131标项 目发生基坑土方坍塌事故。事故的教训是惨痛的,事故的发生给我们敲响了安全警钟。报告期内,公司各 项业务板块的安全生产工作稳步开展、不断加强。认真落实安全生产责任制,根据最新要求不断完善安全 生产管理体系,修订公司安全生产管理制度;积极组织开展双重预防机制建设;按照国资委的要求认真组 织开展安全生产标准化试点工作,在建筑施工业务全面推行安全生产设施标准化:按照公司管理制度的要 求认真组织开展检査、整改、教育、交底、培训、演练等工作,提升全员安全意识,规范管理人员的管理 行为、作业人员的作业行为;积极组织开展隐患排查整治工作,以彻底消除安全隐患;加大安全生产投入, 结合BIM技术加强安全生产信息化建设,提升公司安全生产工作的精细化管理和动态化管理水平。 (10)工程创优成效 报告期内,公司积极开展工程创优工作,成立工程创优工作委员会,制定年度工程创优目标计划,分 阶段开展创优工作,2017年先后获得包括“詹天佑奖”在内的1项国家级、4项省级、5项市级优质结构工 程奖,1项省级安全文明双优工地、8项市级安全文明双优工地、2项绿色示范工地、2项新技术应用示范工 地。2017年施工板块工程创优成果详见下表 2017年施工板块工程创优成果 序号 获奖项目 奖项名称 等级 深圳地铁2号线工程 中国土木工程詹天佑奖 国家级 惠大疏港高速公路F-01合同段 东省市政优良样板工程 省级 (联合申报) 3东湖快速路德胜立交工程 浙江省市政(优质工程)金奖示范工程 省级 4东湖快速路德胜立交工程 浙江省建设工程钱江杯奖(优质工程) 省级 5天健科技大厦 东省优质结构工程奖 省级 6下坪固体废弃物填埋场新建渗滤 二厂深圳市优质结构工程奖 市级 7惠大疏港高速公路F-01合同段 丰报)深圳市优质工程 市级 8东湖快速路德胜立交工程 杭州市建设工程“西湖杯”(结构优质奖) 市级

深圳市天健（集团）股份有限公司 2017 年年度报告全文 22 合计 389,609.13 100% 436,997.34 100% （7）报告期内公司融资情况 融资途径 融资余额（万元） 期限 融资成本区间年利率（%） 银行贷款 895,211.57 1-5 年 3.915-7.50 其他借款 48,307.20 3 年 7.5 合 计 943,518.77 （8）质量控制体系 公司的质量控制体系的执行情况及整体评价：报告期内，集团公司通过明确各业务板块的质量目标、 工作程序和质量要求，形成全面控制、高效运转的质量管理体系，通过积极开展 QC 成果、绿色施工的申 报与评审；加大公司质量实施标准化的推行；积极推进装配式施工、铝模、爬架等多项优质、创新的质量 管理措施促进了质量的规范化管理，提高了工作效率。 （9）安全生产运行情况 公司的安全管理控制体系的执行情况及整体评价：公司的主营业务处于安全生产高风险行业，公司的 安全生产形势依然严峻。2017 年 5 月 11 日公司所属的市政总公司承接的深圳地铁 3 号线南延段 3131 标项 目发生基坑土方坍塌事故。事故的教训是惨痛的，事故的发生给我们敲响了安全警钟。报告期内，公司各 项业务板块的安全生产工作稳步开展、不断加强。认真落实安全生产责任制，根据最新要求不断完善安全 生产管理体系，修订公司安全生产管理制度；积极组织开展双重预防机制建设；按照国资委的要求认真组 织开展安全生产标准化试点工作，在建筑施工业务全面推行安全生产设施标准化；按照公司管理制度的要 求认真组织开展检查、整改、教育、交底、培训、演练等工作，提升全员安全意识，规范管理人员的管理 行为、作业人员的作业行为；积极组织开展隐患排查整治工作，以彻底消除安全隐患；加大安全生产投入， 结合 BIM 技术加强安全生产信息化建设，提升公司安全生产工作的精细化管理和动态化管理水平。 （10）工程创优成效 报告期内，公司积极开展工程创优工作，成立工程创优工作委员会，制定年度工程创优目标计划，分 阶段开展创优工作，2017年先后获得包括“詹天佑奖”在内的1项国家级、4项省级、5项市级优质结构工 程奖，1项省级安全文明双优工地、8项市级安全文明双优工地、2项绿色示范工地、2项新技术应用示范工 地。2017年施工板块工程创优成果详见下表： 2017年施工板块工程创优成果 序号 获奖项目 奖项名称 等级 1 深圳地铁2号线工程 中国土木工程詹天佑奖 国家级 2 惠大疏港高速公路F—01合同段 （联合申报） 广东省市政优良样板工程 省级 3 东湖快速路德胜立交工程 浙江省市政（优质工程）金奖示范工程 省级 4 东湖快速路德胜立交工程 浙江省建设工程钱江杯奖（优质工程） 省级 5 天健科技大厦 广东省优质结构工程奖 省级 6 下坪固体废弃物填埋场新建渗滤液处理二厂 深圳市优质结构工程奖 市级 7 惠大疏港高速公路F—01合同段（联合申报） 深圳市优质工程 市级 8 东湖快速路德胜立交工程 杭州市建设工程“西湖杯”（结构优质奖） 市级

深圳市天健(集团)股份有限公司2017年年度报告全文 9南宁西班牙小镇 宁市优质结构工程奖 10融悦山居AD区 圳市优质工程奖 市级 11下坪固体废弃物填埋场新建渗滤液处理二厂广东省市政工程安全生产文明施工示范工地 省级 12平湖街道新木社区污水支管网完善工程 圳市安全生产文明施工优良工地 市级 13罗芳污水处理厂提标改造工程 圳市安全生产文明施工优良工地 市级 14下坪固体废弃物填埋场新建渗滤液处理二厂深圳市安全生产文明施工优良工地 市级 5坝光片区场平工程(I标段) 圳市安全生产文明施工优良工地 市级 龙华新区污水支管网三期工程 圳市安全生产文明施工优良工地 市级 (5个片区) 珠海市金湾航空城市政道路二期工程金河大 珠海市市政工程安全文明示范工地 市级 道桥梁工程 18南宁天健领航大厦 南宁市安全文明施工示范工地 市级 19南宁西班牙小镇 西自治区安全文明标准化示范工地 20天健科技大厦 圳市、广东省绿色施工示范工程 级级级级 21天健科技大厦 圳市、广东省新技术应用示范工程 省级 市级 22厌天健·天骄项目 深圳市、广东省绿色施工示范工程 省级 市级 23厌天健·天骄项目 深圳市、广东省新技术应用示范工程 省级 (11)科技创新成果 报告期内,公司积极开展建筑领域的科技创新以及新技术、新工艺、新工法的运用。成立技术工作委 员会,召开2017年度技术工作会议,发布2017年科技创新计划,顺应建筑工业化、信息化发展的趋势,深 入研究海绵城市、地下管廊技术,建筑废弃物利用、装配式建筑应用、铝膜及爬架技术应用,加强对节能 环保技术的学习与应用,推动BIM技术在天健科技大厦、天健公馆项目、天健南码头项目等项目上的运用, 推行工程项目管理信息化落地,切实开展建筑施工管理标准化及安全文明生产管理标准工作。 科技创新稳步推进并取得实效。一是截止2017年底公司共授权发明专利7项,实用新型专利4项;获得 国内领先技术奖1项,国内先进技术奖1项、省市政行业协会科学技术奖1项;省级工法3项,市级工法4项 QC成果获奖21项。二是建筑废弃物利用、水环境治理等五项重大课题有了实质性进展,此外还参与了“十 三五”国家重点研发计划“道路交通安全主动防控技术及系统集成”项目。三是2017年共主编、参编了八 项各级规范,其中已完成四项。四是获得中国施工企业管理协会科技创新先进企业称号。五是公司BⅠM中 心已正式运营,初期试点项目己经完工,取得阶段性成果。2017年公司科技创新成果具体情况详见下表: 2017年工法成果清单 序号工法等级 工法名称 备注 跨度悬臂钢结构高空悬臂散拼施工法 已公告 省级 锚逆作与冲孔桩组合的深基坑围护结构及其施工方法 已公告

深圳市天健（集团）股份有限公司 2017 年年度报告全文 23 9 南宁西班牙小镇 南宁市优质结构工程奖 市级 10 融悦山居AD区 深圳市优质工程奖 市级 11 下坪固体废弃物填埋场新建渗滤液处理二厂 广东省市政工程安全生产文明施工示范工地 省级 12 平湖街道新木社区污水支管网完善工程 深圳市安全生产文明施工优良工地 市级 13 罗芳污水处理厂提标改造工程 深圳市安全生产文明施工优良工地 市级 14 下坪固体废弃物填埋场新建渗滤液处理二厂 深圳市安全生产文明施工优良工地 市级 15 坝光片区场平工程（I标段） 深圳市安全生产文明施工优良工地 市级 16 龙华新区污水支管网三期工程 （5个片区） 深圳市安全生产文明施工优良工地 市级 17 珠海市金湾航空城市政道路二期工程金河大 道桥梁工程 珠海市市政工程安全文明示范工地 市级 18 南宁天健领航大厦 南宁市安全文明施工示范工地 市级 19 南宁西班牙小镇 广西自治区安全文明标准化示范工地 市级 20 天健科技大厦 深圳市、广东省绿色施工示范工程 市级 省级 21 天健科技大厦 深圳市、广东省新技术应用示范工程 市级 省级 22 天健·天骄项目 深圳市、广东省绿色施工示范工程 市级 省级 23 天健·天骄项目 深圳市、广东省新技术应用示范工程 市级 省级 （11）科技创新成果 报告期内，公司积极开展建筑领域的科技创新以及新技术、新工艺、新工法的运用。成立技术工作委 员会，召开2017年度技术工作会议，发布2017年科技创新计划，顺应建筑工业化、信息化发展的趋势，深 入研究海绵城市、地下管廊技术，建筑废弃物利用、装配式建筑应用、铝膜及爬架技术应用，加强对节能 环保技术的学习与应用，推动BIM技术在天健科技大厦、天健公馆项目、天健南码头项目等项目上的运用， 推行工程项目管理信息化落地，切实开展建筑施工管理标准化及安全文明生产管理标准工作。 科技创新稳步推进并取得实效。一是截止2017年底公司共授权发明专利7项，实用新型专利4项；获得 国内领先技术奖1项，国内先进技术奖1项、省市政行业协会科学技术奖1项；省级工法3项，市级工法4项； QC成果获奖21项。二是建筑废弃物利用、水环境治理等五项重大课题有了实质性进展，此外还参与了“十 三五”国家重点研发计划“道路交通安全主动防控技术及系统集成”项目。三是2017年共主编、参编了八 项各级规范，其中已完成四项。四是获得中国施工企业管理协会科技创新先进企业称号。五是公司BIM中 心已正式运营，初期试点项目已经完工，取得阶段性成果。2017年公司科技创新成果具体情况详见下表： 2017年工法成果清单 序号 工法等级 工法名称 备注 1 省级 大跨度悬臂钢结构高空悬臂散拼施工工法 已公告 2 喷锚逆作与冲孔桩组合的深基坑围护结构及其施工方法 已公告

深圳市天健(集团)股份有限公司2017年年度报告全文 网桥面浇筑式沥青混凝土铺装防水施工工法 已公告 陵锚逆作与冲孔桩组合的深基坑围护结构及其施工工法 市级大跨度悬臂钢结构高空悬臂散拼施工工法 已获证书 定向倒塌机械拆除施工工法 已公告 机械屋顶自上而下逐层拆除施工工法 已公告 2017年专利授权清单 序号专利等级 专利号 专利名称 发明2120610135696陵锚逆作与冲孔桩组合的深基坑围护结构及其施工方法 发明 L201510403240.0除料分层混合及自搅拌装置 发明 ZL201510747352.8 种锤块式碎石设备 发明 212015083846种建筑施工用铺地砖前的匀沙设备 发明 ZL201510704429.3 种建筑外墙隔热结构 ZL201510704453.7 种建筑外墙隔热吸音结构 发明 ZL20141025009.2预应力管桩及其施工方法 8_实用新型|z1201621641构稳固的防护结构 9|实用新型 ZL201621164414魔度可以改变的防护结构 10|实用新型 ZL201621164414.9 11实用新型ZL201720282808.2 种装配式临时道路板 207年荣获科学技术奖清单 序号 项目名称 奖励等级 颗粒状彩色沥青及沥青混凝土路用性能硏究 广东省市政行业协会二等奖 123 大跨度悬臂钢结构高空悬臂散拼施工技术 国内先进 电梯安装自动升降式移动作业平台施工技术 国内领先 2、综合开发业务 (1)总体情况 报告期内,公司坚持战略布局重点城市;贯彻积极营销加快去化策略,销售保持良好势头;重点项目 有序推进。2017年综合开发业务实现销售收入22.69亿元,占营业收入的比重26.75%,同比下降2.5%。新 增土地储备两幅。2017年9月5日,公司以91,731万元的成交价格竞得苏州姑苏区城北西路南、虎金路西地 块。2017年11月1日,公司以86,298.68万元的成交价格竞得南宁经开区那洪大道南侧、沛友路东侧 GC2017-064地块。报告期内,上海天健萃园、南宁西班牙小镇开盘,公司位于深圳、上海、广州、南宁、 长沙、苏州、惠州等城市的各在建项目有序推进。公司立足于加快开发进度,保证工程质量,开发精品楼 盘,提升品牌形象,项目建设进展顺利 报告期内,公司在售楼盘12个,大部分位于一线城市,项目储备优质,长短周期的项目合理搭配。截 止报告期末,累计结转建筑面积98.55万m、累计未结转的建筑面积达90.25万m;在建项目共10个,累计 计容建筑面积164.78万m;在建项目可销售面积共145.90万m;储备项目4个,累计计容建筑面积70.48万 m。截止2017年末,公司累计在售未结转、在建及储备项目,按计容建筑面积计算,累计超过325.51万m

深圳市天健（集团）股份有限公司 2017 年年度报告全文 24 3 钢桥面浇筑式沥青混凝土铺装防水施工工法 已公告 4 市级 喷锚逆作与冲孔桩组合的深基坑围护结构及其施工工法 已公告 5 大跨度悬臂钢结构高空悬臂散拼施工工法 已获证书 6 定向倒塌机械拆除施工工法 已公告 7 机械屋顶自上而下逐层拆除施工工法 已公告 2017年专利授权清单 序号 专利等级 专利号 专利名称 1 发明 ZL201610135629.6 喷锚逆作与冲孔桩组合的深基坑围护结构及其施工方法 2 发明 ZL201510403240.0 涂料分层混合及自搅拌装置 3 发明 ZL201510747352.8 一种锤块式碎石设备 4 发明 ZL201510838446.6 一种建筑施工用铺地砖前的匀沙设备 5 发明 ZL201510704429.3 一种建筑外墙隔热结构 6 发明 ZL201510704453.7 一种建筑外墙隔热吸音结构 7 发明 ZL201410250049.2 预应力管桩及其施工方法 8 实用新型 ZL201621164411.5 结构稳固的防护结构 9 实用新型 ZL201621164413.4 宽度可以改变的防护结构 10 实用新型 ZL201621164414.9 用于沟槽的防护结构 11 实用新型 ZL201720282808.2 一种装配式临时道路板 2017年荣获科学技术奖清单 序号 项目名称 奖励等级 1 颗粒状彩色沥青及沥青混凝土路用性能研究 广东省市政行业协会二等奖 2 大跨度悬臂钢结构高空悬臂散拼施工技术 国内先进 3 电梯安装自动升降式移动作业平台施工技术 国内领先 2、综合开发业务 （1）总体情况 报告期内，公司坚持战略布局重点城市；贯彻积极营销加快去化策略，销售保持良好势头；重点项目 有序推进。2017年综合开发业务实现销售收入22.69亿元，占营业收入的比重26.75%，同比下降2.5%。新 增土地储备两幅。2017年9月5日，公司以91,731万元的成交价格竞得苏州姑苏区城北西路南、虎金路西地 块。2017年11月1日，公司以86,298.68万元的成交价格竞得南宁经开区那洪大道南侧、沛友路东侧 GC2017-064地块。报告期内，上海天健萃园、南宁西班牙小镇开盘，公司位于深圳、上海、广州、南宁、 长沙、苏州、惠州等城市的各在建项目有序推进。公司立足于加快开发进度，保证工程质量，开发精品楼 盘，提升品牌形象，项目建设进展顺利。 报告期内，公司在售楼盘12个，大部分位于一线城市，项目储备优质，长短周期的项目合理搭配。截 止报告期末，累计结转建筑面积98.55万㎡、累计未结转的建筑面积达90.25万㎡；在建项目共10个，累计 计容建筑面积164.78万㎡；在建项目可销售面积共145.90万㎡；储备项目4个，累计计容建筑面积70.48万 ㎡。截止2017年末，公司累计在售未结转、在建及储备项目，按计容建筑面积计算，累计超过325.51万㎡

深圳市天健(集团)股份有限公司2017年年度报告全文 (2)主要在售项目基本情况表 单位:平方米 区域 项目名称 总可供2017年实际101年实际|蒙止2017年截止201年末 权益销售面积 销售面积结转面积|累计结转面积尚未结转面积 深圳|阳光·天健城(深圳龙岗)100 580915 2惠州天健阳光花园一期 80892001,6729,134.5976915.09 3.976.91 深圳、嘉州小计 308,240.50 14303.2218,786.38298,45444 9786 天健国际公馆 49,562.16 南宁|南宁天健商务大厦 16.460.74 67013162314.4329202345 南宁南宁天健世纪花园 138,611.93 102368125,01747 1359446 6南宁南宁天健西班牙小镇 0.00206,351.13 7南宁南宁天健领航大厦 45.970.68 11363.0018.93121893122 2703946 8南宁|南宁天健城 562.56100 3552300 0 2.5610 南宁小计 ,,,,,, 9长沙长沙芙蓉盛世 213,700.25 10长沙长沙天健壹平方英里 127,42622 112000010,95995116,976.38 10.449.84 长沙小计 341,126.47 27,936.0027,6959 330,67663 10.44984 广州广州天健上城阳光花园100%1589003203800302115108194272001 广州小计 32,058.0030,021.71151,08194 上海上海天健萃园 100% 65,384.00 65,38400 上海小计 653400501100065380 1,88070.61267,683.6898910.0998555.07 02518.54 (3)主要项目主营业务利润表 单位:万元 序号区域 项目 主营业务收入主耆业务成本税金及附加主营业务利润毛利率 深圳阳光天健城(深圳龙岗) 29451.14 7,598.37 8.183.39 13.669.387420% 2深圳|香蜜三村5号楼1-4层商场 39891.57 7,589.44 13,8514 184506880.97% 深圳小计 69342.71 15,187812203484 32,120.0678.10% 3 嘉州天健阳光花园一期 5,06550 4.262 708131586% 4|南宁南宁天健国际公馆 1,41696 1,20533 51192 23.5614.94% 5|南宁南宁天健商务大厦 2.078.63 1,671.22 37433 33071960% 6南宁南宁天健世纪花园 876.22 7南宁南宁领航大厦 18,362 15,249 1,267 1,846171696% 南宁小计 23,463.20 19,001.82 9781 3663.571901% 8长沙长沙芙蓉盛世一期 18,489.15 5.728.58 2,043.40 10,717176902% 9长沙长沙天健壹平方英里 13.413.84 6,59681 1,242.18 55748550.82% 长沙小计 31,902.99 12,325.39 3,28558 16,2920261.37%

深圳市天健（集团）股份有限公司 2017 年年度报告全文 25 （2）主要在售项目基本情况表 单位：平方米 序 号 区域 项目名称 权益 总可供 销售面积 2017年实际 销售面积 2017年实际 结转面积 截止2017年 累计结转面积 截止2017年末 尚未结转面积 1 深圳 阳光•天健城（深圳龙岗） 100% 227,348.50 12,631.00 9,651.79 221,539.35 5,809.15 2 惠州 天健阳光花园一期 100% 80,892.00 1,672.22 9,134.59 76,915.09 3,976.91 深圳、惠州小计 308,240.50 14,303.22 18,786.38 298,454.44 9,786.06 3 南宁 南宁天健国际公馆 100% 49,562.16 581.46 1,134.92 46,953.08 2,609.08 4 南宁 南宁天健商务大厦 100% 16,460.74 670 1,316.23 14,437.29 2,023.45 5 南宁 南宁天健世纪花园 100% 138,611.93 0 1023.68 125,017.47 13,594.46 6 南宁 南宁天健西班牙小镇 100% 206,351.13 94,528.00 0 0.00 206,351.13 7 南宁 南宁天健领航大厦 100% 45,970.68 11,363.00 18,931.22 18,931.22 27,039.46 8 南宁 南宁天健城 100% 562,561.00 35,523.00 0 0 562,561.00 南宁小计 1,019,517.64 142,665.46 22,406.05 205,339.06 814,178.58 9 长沙 长沙芙蓉盛世一期 100% 213,700.25 16,736.00 16,736.00 213,700.25 0.00 10 长沙 长沙天健壹平方英里 100% 127,426.22 11,200.00 10,959.95 116,976.38 10,449.84 长沙小计 341,126.47 27,936.00 27,695.95 330,676.63 10,449.84 11 广州 广州天健上城阳光花园 100% 153,802.00 32,058.00 30,021.71 151,081.94 2,720.06 广州小计 153,802.00 32,058.00 30,021.71 151,081.94 2,720.06 12 上海 上海天健萃园 100% 65,384.00 50,721.00 0 0 65,384.00 上海小计 65,384.00 50,721.00 0 0 65,384.00 合计 1,888,070.61 267,683.68 98,910.09 985,552.07 902,518.54 （3）主要项目主营业务利润表 单位：万元 序号 区域 项目 主营业务收入 主营业务成本 税金及附加 主营业务利润 毛利率 1 深圳 阳光.天健城（深圳龙岗） 29,451.14 7,598.37 8,183.39 13,669.38 74.20% 2 深圳 香蜜三村5号楼1－4层商场 39,891.57 7,589.44 13,851.45 18,450.68 80.97% 深圳小计 69,342.71 15,187.81 22,034.84 32,120.06 78.10% 3 惠州 天健阳光花园一期 5,065.50 4,262.09 95.28 708.13 15.86% 4 南宁 南宁天健国际公馆 1,416.96 1,205.33 -511.92 723.56 14.94% 5 南宁 南宁天健商务大厦 2,078.63 1,671.22 374.33 33.07 19.60% 6 南宁 南宁天健世纪花园 1,604.82 876.22 -332.17 1,060.77 45.40% 7 南宁 南宁领航大厦 18,362.80 15,249.05 1,267.57 1,846.17 16.96% 南宁小计 23,463.20 19,001.82 797.81 3,663.57 19.01% 8 长沙 长沙芙蓉盛世一期 18,489.15 5,728.58 2,043.40 10,717.17 69.02% 9 长沙 长沙天健壹平方英里 13,413.84 6,596.81 1,242.18 5,574.85 50.82% 长沙小计 31,902.99 12,325.39 3,285.58 16,292.02 61.37%