建筑装饰施工组织与管理 第二节建筑装饰工程的招标 、招标的类型及范围 (一)建筑装饰工程招标的类型 1.装饰工程设计招标 装饰工程设计招标,一般是对大中型高档建筑的公共部 分,如大堂、多功能厅、会议厅、大小餐厅、高级办公室、 娱乐空间等精装部分进行装饰设计招标。 2.装饰工程施工招标 装饰工程施工招标,一般是对建筑高级装饰部分进行施 工招标,如室内的公共空间工程;建筑外部玻璃幕墙工程, 外墙石材饰面工程,外墙复合铝板工程等
建筑装饰施工组织与管理 第二节 建筑装饰工程的招标 一、招标的类型及范围 （一）建筑装饰工程招标的类型 1.装饰工程设计招标 装饰工程设计招标，一般是对大中型高档建筑的公共部 分，如大堂、多功能厅、会议厅、大小餐厅、高级办公室、 娱乐空间等精装部分进行装饰设计招标。 2.装饰工程施工招标 装饰工程施工招标，一般是对建筑高级装饰部分进行施 工招标，如室内的公共空间工程；建筑外部玻璃幕墙工程， 外墙石材饰面工程，外墙复合铝板工程等
建筑装饰施工组织与管理 (二)装饰工程施工招标的范围 装饰工程施工招标的范围很广,既包括室内装饰工程, 如顶棚、地面、墙面、灯饰、家具等;也包括建筑室外工 程及周边环境艺术工程,如园林绿化、景点造型、门前广 场、雕塑喷泉等;还包括水、电、暖、通风等工种的支路 管线工程。 二、装饰工程招标的基本方式 (一)竞争性招标 建筑装饰工程实行竞争性招标,是提倡采用的一种招 标方式。竞争性招标又可分为公开招标和邀请招标两种
建筑装饰施工组织与管理 （二）装饰工程施工招标的范围 装饰工程施工招标的范围很广，既包括室内装饰工程， 如顶棚、地面、墙面、灯饰、家具等；也包括建筑室外工 程及周边环境艺术工程，如园林绿化、景点造型、门前广 场、雕塑喷泉等；还包括水、电、暖、通风等工种的支路 管线工程。 二、装饰工程招标的基本方式 （一）竞争性招标 建筑装饰工程实行竞争性招标，是提倡采用的一种招 标方式。竞争性招标又可分为公开招标和邀请招标两种
建筑装饰施工组织与管理 公开招标 公开招标是一种无限竞争性招标。这种方式是由招标 单位通过报刊、电台、电视等公共传播媒介,发布装饰工 程招标公告,使所有符合招标条件的承包企业都有同等机 会参与投标竞争,使业主在众多的投标单位中有充分的选 择余地,有利于选择到综合素质优秀的承包企业。 2.邀请招标 邀请招标是一种有限竞争招标,也称为选择性招标或 指定性招标。招标单位不公开发布招标公告,而是根据工 程特点和装饰要求,招标单位依据自己掌握的信息和资料 向所熟悉的、具有相应承包工程资质等级的装饰企业发出 邀请函,请有关施工企业参加投标竞争
建筑装饰施工组织与管理 1.公开招标 公开招标是一种无限竞争性招标。这种方式是由招标 单位通过报刊、电台、电视等公共传播媒介，发布装饰工 程招标公告，使所有符合招标条件的承包企业都有同等机 会参与投标竞争，使业主在众多的投标单位中有充分的选 择余地，有利于选择到综合素质优秀的承包企业。 2.邀请招标 邀请招标是一种有限竞争招标，也称为选择性招标或 指定性招标。招标单位不公开发布招标公告，而是根据工 程特点和装饰要求，招标单位依据自己掌握的信息和资料， 向所熟悉的、具有相应承包工程资质等级的装饰企业发出 邀请函，请有关施工企业参加投标竞争
建筑装饰施工组织与管理 (二)非竞争性招标 非竞争性招标又称协商议标、谈判招标。这种招标方 式不需要通过公开招标或有限招标,而由招标单位直接邀 请某一承包企业进行协商,当协商不成功时,再邀请第二 家、第三家进行协商,直至达成协议为止。 这种招标方式虽然能节约大量工作量,能较快确定装 饰承包企业,尽快开展准备和施工工作,但有损于工程招 标公开、公正和公平的原则。因此,这种招标方式仅适用 于不宜公开招标的国家重要机关、专业性强、特殊要求多 和保密性强的装饰工程,并应报县级以上建设行政主管部 门,经批准后方可进行
建筑装饰施工组织与管理 （二）非竞争性招标 非竞争性招标又称协商议标、谈判招标。这种招标方 式不需要通过公开招标或有限招标，而由招标单位直接邀 请某一承包企业进行协商，当协商不成功时，再邀请第二 家、第三家进行协商，直至达成协议为止。 这种招标方式虽然能节约大量工作量，能较快确定装 饰承包企业，尽快开展准备和施工工作，但有损于工程招 标公开、公正和公平的原则。因此，这种招标方式仅适用 于不宜公开招标的国家重要机关、专业性强、特殊要求多 和保密性强的装饰工程，并应报县级以上建设行政主管部 门，经批准后方可进行
建筑装饰施工组织与管理 、建筑装饰工程招标的基本条件 根据《工程建设施工招标投标管理办法》的规定,建设 单位(业主)、建设项目和工程施工投标的基本条件如下: )建设单位招标的基本条件 1.建设单位必须是法人,或依法成立的其他组织 2.有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员。 3.有组织编制招标文件的能力。 4.有审查投标单位资质的能力。 5.有组织开标、评标、定标的能力
建筑装饰施工组织与管理 三、建筑装饰工程招标的基本条件 根据《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，建设 单位（业主）、建设项目和工程施工投标的基本条件如下: （一）建设单位招标的基本条件 1.建设单位必须是法人，或依法成立的其他组织。 2.有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员。 3.有组织编制招标文件的能力。 4.有审查投标单位资质的能力。 5.有组织开标、评标、定标的能力