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10.2.2房地产综合开发的内容与特 点 开发内容，包括开发区的：勘测、规划、设 计、征地、拆迁、安置、土地平整和所需道路、 给水、排水、供电、供气、供热、通讯等工程 建设。 有条件的地方，还可以包括住宅、生产服务 设施、公用建筑、通用厂房等等。 房地产综合开发的本质特点是：“统一”和 “配套
开发内容，包括开发区的:勘测、规划、设 计、征地、拆迁、安置、土地平整和所需道路、 给水、排水、供电、供气、供热、通讯等工程 建设。 有条件的地方，还可以包括住宅、生产服务 设施、公用建筑、通用厂房等等。 房地产综合开发的本质特点是:“统一”和 “配套” 。 10.2.2 房地产综合开发的内容与特 点
10.2.3房地产综合开发管理 10.2.3.1房地产综合开发计划管理 房地产综合开发计划是国家对房地产综合 开发进行宏观调控和管理的主要手段。即要根 据国家和地方现有经济实力、投资环境，确定 合理的发展速度、水平和规模，使房地产综合 开发与国民经济协调发展。 2003年8月，国务院印发了《关于促进房地 产市场持续健康发展的通知》
房地产综合开发计划是国家对房地产综合 开发进行宏观调控和管理的主要手段。即要根 据国家和地方现有经济实力、投资环境，确定 合理的发展速度、水平和规模，使房地产综合 开发与国民经济协调发展。 2003年8月，国务院印发了《关于促进房地 产市场持续健康发展的通知》 10.2.3 房地产综合开发管理 10.2.3.1 房地产综合开发计划管理
10.2.3.2房地产综合开发项目的管理 1998年7月20日国务院颁布第248号令，发 布《城市房地产开发经营管理条例》，其中第 十条规定：“确定房地产开发项目，应当符合 土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市 规划、房地产开发年度计划要求；按照国家有 关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报 计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资 计划
1998年7月20日国务院颁布第248号令，发 布《城市房地产开发经营管理条例》，其中第 十条规定： “确定房地产开发项目，应当符合 土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市 规划、房地产开发年度计划要求；按照国家有 关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报 计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资 计划。 ” 10.2.3.2 房地产综合开发项目的管理
房地产项目立项（国家计委已取消了房地产项 目立项制度，实行备案制。应根据不同地区要 求适时调整)，应遵循以下原则： (1)必须严格执行城市规划。 (2)必须坚持经济、文化和环境效益相统一 的原则。 (3)必须实行全面规划，合理布局，综合开 发，配套建设
房地产项目立项（国家计委已取消了房地产项 目立项制度，实行备案制。应根据不同地区要 求适时调整 ），应遵循以下原则： (1) 必须严格执行城市规划。 (2) 必须坚持经济、文化和环境效益相统一 的原则。 (3) 必须实行全面规划，合理布局，综合开 发，配套建设