第四讲
⚫ 第四讲
第二节土地管理基本法律制度 土地的杜会主义公有制 我国《宪法》、《民法通则》、《农业 法》、《土地管理法》都明确规定我国 实行土地的社会主义公有制即全民所有 制和劳动群众集体所有制。城市市区的 土地属于国家所有。农村和城市郊区的 土地,除法律规定属于国家所有的以外, 属于农民集体所有;宅基地和自留地、 自留山,属于农民集体所有
第二节 土地管理基本法律制度 一、土地的杜会主义公有制 ⚫ 我国《宪法》、《民法通则》、《农业 法》、《土地管理法》都明确规定我国 实行土地的社会主义公有制即全民所有 制和劳动群众集体所有制。城市市区的 土地属于国家所有。农村和城市郊区的 土地，除法律规定属于国家所有的以外， 属于农民集体所有；宅基地和自留地、 自留山，属于农民集体所有
续 ●农民集体所有的土地依法属于村农民集 体所有的,由村集体经济组织或村民委 员会经营、管理;已经分别属于村内两个 以上农村集体经济组织的农民集体所有 的,由村内各该农村集体经济组织或者 村民小组经菅、管理;已经属于乡(镇)农 民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组 织经营、管理
续 ⚫ 农民集体所有的土地依法属于村农民集 体所有的，由村集体经济组织或村民委 员会经营、管理;已经分别属于村内两个 以上农村集体经济组织的农民集体所有 的，由村内各该农村集体经济组织或者 村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农 民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组 织经营、管理
二、土地所有权与使用权制度 ●土地属于全民所有,即国家所有士地的所有权 由国务院代表国家行使。农民集体所有的土地 由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所 有权。单位和个人的依法使用的国有土地,由 县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认 使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的 具体登记发证机关,由国务院确定。农民集体 ●所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人 民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使 用权
二、土地所有权与使用权制度 ⚫ 土地属于全民所有，即国家所有土地的所有权 由国务院代表国家行使。农民集体所有的土地， 由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所 有权。单位和个人的依法使用的国有土地，由 县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认 使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的 具体登记发证机关，由国务院确定。农民集体 ⚫ 所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人 民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使 用权
续 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形 式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为公共利益的祷要,可以依法对集体所有 的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿 使用制度。但是。国家在法律规定的范围内划 拨国有土地使用权的除外。依法改变土地权属 稠用途的,应当办理土地变更登记手续。依法 登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任 何单位和个人不得侵犯
续 ⚫ 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形 式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为公共利益的祷要，可以依法对集体所有 的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿 使用制度。但是。国家在法律规定的范围内划 拨国有土地使用权的除外。依法改变土地权属 稠用途的，应当办理土地变更登记手续。依法 登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任 何单位和个人不得侵犯