续 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决 协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争 议,由县级以上人民政府处理,个人之间、个人 与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级 以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的 处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之 日起30日内,向人民法院起诉。在土地所有权 和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地 利用现状
续 ⚫ 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决; 协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争 议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人 与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级 以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的 处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之 日起30日内，向人民法院起诉。在土地所有权 和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地 利用现状
三、土地利用总体规划与土地 用途管制制度 土地利用总体规划应按照下列原则编制 0严格保护基本农田,控制非农业建设占 有农用地 ●0提高土地利用率 0统筹安排各类、各区域用地 ●0保护和改善生态环境,保障土地的可持 续利用 ●0占用耕地与开发复垦耕地相平衡
三、土地利用总体规划与土地 用途管制制度 ⚫ 土地利用总体规划应按照下列原则编制: ⚫ 0严格保护基本农田，控制非农业建设占 有农用地。 ⚫ 0提高土地利用率。 ⚫ 0统筹安排各类、各区域用地。 ⚫ 0保护和改善生态环境，保障土地的可持 续利用。 ⚫ 0占用耕地与开发复垦耕地相平衡
续 ●县级土地利用总体规划应当划分土地利 用区明确土地用途。 ●乡(镇)土地利用总体规划也应当划分土地 利用区,并且要根据土地使用条件,确 定每一块土地的用途,并予以公告
续 ⚫ 县级土地利用总体规划应当划分土地利 用区明确土地用途。 ⚫ 乡(镇)土地利用总体规划也应当划分土地 利用区，并且要根据土地使用条件，确 定每一块土地的用途，并予以公告
续 ●土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区 直辖市的土地利用总体规划,报国务院审批 省、自治区人民政府所在地的市、人口在00万 以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用 总体规划,经省、自治区人民政府审查同意后 报国务院批准。上述规定之外的土地利用总体 规划,逐级上报省、自治区、直辖市人民政府 批准,其中,乡(镇)土地利用总体规划可以由省 级人民政府授权的设区的市自治州人民政府批 准
续 ⚫ 土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、 直辖市的土地利用总体规划，报国务院审批。 省、自治区人民政府所在地的市、人口在l00万 以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用 总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后， 报国务院批准。上述规定之外的土地利用总体 规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府 批准;其中，乡(镇)土地利用总体规划可以由省 级人民政府授权的设区的市自治州人民政府批 准
●所谓土地用途管制制度,就是指国家通过编制 土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分 为农用地,建设用地和未利用地,严格限制农 用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕 地实行特殊保护的制度。其中农用地是指直接 用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地 农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造 建筑物,构筑物的士地,包括城乡住宅和公共 设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅 游用地;军车设施用地等。未利用地是指农用地 和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个 人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途 使用土地
续 ⚫ 所谓土地用途管制制度，就是指国家通过编制 土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分 为农用地，建设用地和未利用地，严格限制农 用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕 地实行特殊保护的制度。其中农用地是指直接 用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、 农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造 建筑物，构筑物的士地，包括城乡住宅和公共 设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅 游用地;军车设施用地等。未利用地是指农用地 和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个 人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途 使用土地