2承包方 ●农业承包合同的承包方包括本集体经济组织的 成员和本集体经济组织以外的单位和个人 ●以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营 体制是我国(宪法)确立的农村基本经营制度, 这一制度的基本内容就是依据(中华人民共和国 土地管理法)和有关法律的规定,农民集体所有 的土地由本集体经济组织的成员承包经营.土地 承包经营的期限为30年。需要指出的是〈士地 管理法〉规定土地承包经营的期限为30年,这 是一个原则,是不能违反的
2·承包方。 ⚫ 农业承包合同的承包方包括本集体经济组织的 成员和本集体经济组织以外的单位和个人。 ⚫ 以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营 体制是我国(宪法)确立的农村基本经营制度， 这一制度的基本内容就是依据(中华人民共和国 土地管理法)和有关法律的规定，农民集体所有 的土地由本集体经济组织的成员承包经营·土地 承包经营的期限为30年。需要指出的是〈土地 管理法〉规定土地承包经营的期限为30年，这 是一个原则，是不能违反的
具体来说进行土地调整的条件是: ①对承包的土地的调整是在个别承包经 营者之间进行的,而不能进行大范围 全局性的调整 ●②对承包的土地进行的调整应当是适当 的调整,不得做不适当的调整 ●③对承包的土地的调整必须经村民会议 分之二以上成员或者三分之二以上村 民代表的同意,未经村民会议三分之 以上成员或者三分之二以上村民代表同 意的,不行进行承包土地的调整
具体来说进行土地调整的条件是: ⚫ ①对承包的土地的调整是在个别承包经 营者之间进行的，而不能进行大范围、 全局性的调整。 ⚫ ②对承包的土地进行的调整应当是适当 的调整，不得做不适当的调整。 ⚫ ③对承包的土地的调整必须经村民会议 三分之二以上成员或者三分之二以上村 民代表的同意，未经村民会议三分之二 以上成员或者三分之二以上村民代表同 意的，不行进行承包土地的调整
续 ●④对承包土地的调整在经村民会议或者 村民代表法定人数的同意后还必须报乡 (镇)人民政府和县级人民政府农业行政主 管部门批准。只有同时符合以上四个条 件的,才能在土地承包经营期限内,对 个别承包经营者之间承包的土地进行适 当调整
续 ⚫ ④对承包土地的调整在经村民会议或者 村民代表法定人数的同意后·还必须报乡 (镇)人民政府和县级人民政府农业行政主 管部门批准。只有同时符合以上四个条 件的，才能在土地承包经营期限内，对 个别承包经营者之间承包的土地进行适 当调整
续 ●农民集体所有的土地除由本集体经济组织的成 员承包经营以外,也可以由本集体经济组织以 外的单位或者个人承包经营。与本集体经济组 织的成员承包经营一样,本集体经济组织以外 的单位或者个人只能将承包的土地用于从事种 植业、林业、畜牧业、渔业生产,而不得用于 其他目的。本集体经济组织以外的单位或者个 人承包经营农民集体所有的土地时,应当与发 包方订立承包合同,约定双方的权利和义务 但是,依照〈中华人民共和国土地管理法〉的 规定,本集体经济组织以外的单位或者个人承 包农民集体所有的土地·不同于本集体经济组 的成员承包经营农民集体所有的土地
续 ⚫ 农民集体所有的土地除由本集体经济组织的成 员承包经营以外，也可以由本集体经济组织以 外的单位或者个人承包经营。与本集体经济组 织的成员承包经营一样，本集体经济组织以外 的单位或者个人只能将承包的土地用于从事种 植业、林业、畜牧业、渔业生产，而不得用于 其他目的。本集体经济组织以外的单位或者个 人承包经营农民集体所有的土地时，应当与发 包方订立承包合同，约定双方的权利和义务。 但是，依照〈中华人民共和国土地管理法〉的 规定，本集体经济组织以外的单位或者个人承 包农民集体所有的土地·不同于本集体经济组织 的成员承包经营农民集体所有的土地
续 首先,本集体经济组织以外的单位或者个人承 包经营的期限不是法定的,而是发包方和承包 方根据土地的传况、承包经营的用途,进行协 商,由承包合同约定。其次,本集体经济组织 以外的单位或者个人承包经营农民集体所有的 土地,必须满足两个条件:一是必须经村民会议 三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表 的向意,二是报乡(镇)人民政府批准,其中任 何一个条件没有得到满足,本集体经济组织以 外的单位或者个人都不得承包经营农民集体所 有的土地
续 ⚫ 首先，本集体经济组织以外的单位或者个人承 包经营的期限不是法定的，而是发包方和承包 方根据土地的传况、承包经营的用途，进行协 商，由承包合同约定。其次，本集体经济组织 以外的单位或者个人承包经营农民集体所有的 土地，必须满足两个条件:一是必须经村民会议 三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表 的向意，二是报乡(镇)人民政府批准，其中任 何一个条件没有得到满足，本集体经济组织以 外的单位或者个人都不得承包经营农民集体所 有的土地