■2、福利属性 ■住宅是一种商品,但也是一种特殊商晶, 其特殊性就在于住宅价值髙、使用寿命 长,有效供给不足。然而,享有适当住 房的权利属于基本人权;安全、舒适的 住房,对每个人和每个家庭的幸福是不 可缺少的。为此,向所有人提供住房, 就成了每个政府的施政纲领之一。而这 个目标的实现,仅仅依赖市场的力量是 远远不够的,这就使住宅具有了另一个 属性——福利属性
▪ 2、福利属性 ▪ 住宅是一种商品，但也是一种特殊商品， 其特殊性就在于住宅价值高、使用寿命 长，有效供给不足。然而，享有适当住 房的权利属于基本人权；安全、舒适的 住房，对每个人和每个家庭的幸福是不 可缺少的。为此，向所有人提供住房， 就成了每个政府的施政纲领之一。而这 个目标的实现，仅仅依赖市场的力量是 远远不够的，这就使住宅具有了另一个 属性——福利属性
四、住宅的存量与流量 住宅存量,是指为满足人们对居住场所 的要求而累积起来的固定资产总量,表 现为实物形态,反映的是量的多少;而 住宅流量,则是指住宅为其住户提的服 务的总和,由对存量的使用而产生,表 现为非实物形态,反映的是质的好坏
▪ 四、 住宅的存量与流量 ▪ 住宅存量，是指为满足人们对居住场所 的要求而累积起来的固定资产总量，表 现为实物形态，反映的是量的多少；而 住宅流量，则是指住宅为其住户提的服 务的总和，由对存量的使用而产生，表 现为非实物形态，反映的是质的好坏