第一章工程造价概论 ·第一节工程造价的基本概念 ·第二节工程造价的构成 ·第三节装饰工程预算与报价概论 ·第四节装饰工程预算的分类及其作用
第一章工程造价概论 • 第一节 工程造价的基本概念 • 第二节 工程造价的构成 • 第三节 装饰工程预算与报价概论 • 第四节 装饰工程预算的分类及其作用
第一节工程造价的基本概念 一、工程造价的含义及特点 (一)工程造价的含义 工程造价有两种含义 ·第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或支付的全 部固定资产投资费用。这一含义是从投资者一业主的角度来定 义的。建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 。 第二种含义：工程造价是指工程价格。即工程承发包价格。 工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质
第一节 工程造价的基本概念 一、工程造价的含义及特点 （一） 工程造价的含义 工程造价有两种含义 • 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或支付的全 部固定资产投资费用。这一含义是从投资者——业主的角度来定 义的。建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 • 第二种含义：工程造价是指工程价格。即工程承发包价格。 工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质
(二)工程造价的特点 由于工程建设的特点，工程造价有以下特点： 1.工程造价的大额性 2.工程造价的个别性、差异性 ·3.工程造价的动态性 4.工程造价的层次性 5.工程造价的兼容性 二、工程造价的计价特征 1,单件性计价特征产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造 价
• （二） 工程造价的特点 由于工程建设的特点，工程造价有以下特点： 1.工程造价的大额性 2. 工程造价的个别性、差异性 • 3. 工程造价的动态性 • 4. 工程造价的层次性 5. 工程造价的兼容性 二、 工程造价的计价特征 • 1. 单件性计价特征 产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造 价
·2.计价的多次性特征按建设程序要分阶段进行，相应也要在不同阶段多 次性计价，多次性计价是个逐步深化，逐步细化和逐步接近实际造价的过 程。 ·项目建议书和可行性研究阶段+初步设计→技术设计+施工图设计阶段招投 标阶段+合同实施竣工验收 投资估算·概算造价+修正概算造价→预算造价→合同价→结算价→实际造价 图1一1工程多次性计价示意图（见教材P3)
• 2. 计价的多次性特征 按建设程序要分阶段进行，相应也要在不同阶段多 次性计价，多次性计价是个逐步深化，逐步细化和逐步接近实际造价的过 程。 • 项目建议书和可行性研究阶段￫初步设计 ￫技术设计 ￫施工图设计阶段￫招投 标阶段￫合同实施￫竣工验收 投资估算￫概算造价￫修正概算造价 ￫预算造 价 ￫合同价 ￫结算价 ￫实际造价 图1—1 工程多次性计价示意图（见教材P3 ）
(1)投资估算指在项目建议书和可研阶段对拟建项目所需投资，通 过编制估算文件预先测算和确定的过程。也可表示估算出的建设项目的 投资额，或称估算造价。 (2)概算造价指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算 文件预先测算和确定的工程造价。 (3)修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设 计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。它对初 步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制
• （1）投资估算 指在项目建议书和可研阶段对拟建项目所需投资，通 过编制估算文件预先测算和确定的过程。也可表示估算出的建设项目的 投资额，或称估算造价。 • （2）概算造价 指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算 文件预先测算和确定的工程造价。 • （3）修正概算造价 指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设 计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。它对初 步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。 •