第2章建筑成本的变化趋势 建筑产品成本随着时间在不断上升,以建筑 产品造价信息比较发达的香港地区为例,其建筑 产品成本发展趋势如图2-1所示
2 第 2章 建筑成本的变化趋势 建筑产品成本随着时间在不断上升，以建筑 产品造价信息比较发达的香港地区为例，其建筑 产品成本发展趋势如图2-1所示
成本指数 1400 1200 1000 800 600 400 时间 92 93 94 95 96 97 98 上建筑署指数(ASD)一威宁谢指数(DLS)」 图2-1香港近几年建筑成本发展动向 注:1资料来源于威宁谢(香港)公司和政府建筑署; 2建筑成本包括劳工、材料、管理费和利润等; 3图中以1970年香港建筑成本为标准指数100
3 图2-1 香港近几年建筑成本发展动向 注：1 资料来源于威宁谢（香港）公司和政府建筑署； 2 建筑成本包括劳工、材料、管理费和利润等； 3 图中以1970年香港建筑成本为标准指数100。 400 600 800 1000 1200 1400 9 2 9 3 9 4 9 5 9 6 9 7 9 8 9 9 建筑署指数（ASD） 威宁谢指数（DLS） 成本指数 时间
究其原因,既由于组成建筑成本的人工、材 料、设备等的价格不断上涨,也由于人们对建筑 功能的要求不断增加导致成本上升,还由于新材 料、新概念、新技术的引入导致建筑成本的上升, 如图2-2所示
4 究其原因，既由于组成建筑成本的人工、材 料、设备等的价格不断上涨，也由于人们对建筑 功能的要求不断增加导致成本上升，还由于新材 料、新概念、新技术的引入导致建筑成本的上升， 如图2-2所示
人工、材料、设鲁等 费用持续上涨 人们对建筑功能的 建筑成本逐年上升 要求越来越高 新村料、新理念 新技米的引进 图2-2建筑成本不断上升的原因
5 人们对建筑功能的 要求越来越高 新材料、新理念、 新技术的引进 建筑成本逐年上升 人工、材料、设备等 费用持续上涨 图2-2 建筑成本不断上升的原因
21人工和材料等费用的上涨是导致建筑 成本上升的直接原因 随着社会发展,整个社会的物价水平不断上 涨,因此建筑成本中的人工和材料等费用不断上 升是必然的趋势。这也是导致建筑成本持续上升 的直接原因。下面将分别从人工、材料、土地、 设备等角度来分析建筑成本的发展趋势
6 2.1 人工和材料等费用的上涨是导致建筑 成本上升的直接原因 随着社会发展，整个社会的物价水平不断上 涨，因此建筑成本中的人工和材料等费用不断上 升是必然的趋势。这也是导致建筑成本持续上升 的直接原因。下面将分别从人工、材料、土地、 设备等角度来分析建筑成本的发展趋势