第五章财产税 第一节财产税概述 概念 财产税就是对纳税人拥有和支配的财产征收的 类税收 特征 对涉及财产相关权利的征税 应税对象可以是动产,也可以是不动产,或者 两者兼而有之 税负转嫁较难
1 第五章 财产税 第一节 财产税概述 概念 财产税就是对纳税人拥有和支配的财产征收的 一类税收 特征 对涉及财产相关权利的征税 应税对象可以是动产，也可以是不动产，或者 两者兼而有之 税负转嫁较难
第一节财产税概述 优点 促进财产所有者提高财产的使用效率; 适当调节财产所有人的收入,防止财产过于集中,防止 不劳而获,有利于限制奢侈性消费; 税收负担较难转嫁; 课征相对方便易行,税收难以逃避 缺点 对财产的估价较为困难,征收方法也较难确定; 收入弹性较弱,不能适应财政需要的变化及时筹集资金; 不利于储蓄,会减少资本收益,从而降低投资积极性; 财产价值无法全面反映纳税人受益和支付能力大小,因 而财产课税的负担有失公平
2 第一节 财产税概述 优点 促进财产所有者提高财产的使用效率； 适当调节财产所有人的收入，防止财产过于集中，防止 不劳而获，有利于限制奢侈性消费； 税收负担较难转嫁； 课征相对方便易行，税收难以逃避。 缺点 对财产的估价较为困难，征收方法也较难确定； 收入弹性较弱，不能适应财政需要的变化及时筹集资金； 不利于储蓄，会减少资本收益，从而降低投资积极性； 财产价值无法全面反映纳税人受益和支付能力大小，因 而财产课税的负担有失公平
第一节财产税概述 颦财产税的分类(P200) 依课征方式 (可分为一般财产税与个别财产税) 依课征对象 (可分为静态财产税和动态财产税) 依课税依据 (可分为财产价值税和财产增值税) 依课征时序 (可分为经常财产税与临时财产税) 依财产性质 可分为动产税与不动产税)
3 第一节 财产税概述 财产税的分类（P200） 依课征方式 (可分为一般财产税与个别财产税） 依课征对象 (可分为静态财产税和动态财产税） 依课税依据 (可分为财产价值税和财产增值税） 依课征时序 (可分为经常财产税与临时财产税） 依财产性质 可分为动产税与不动产税）
第二节房产税 房产税概述 概念 房产税是以房屋为征税对象,按照房产原值 (减除一定比例)或出租房屋的租金收入向房 产所有人或经营人征收的一种财产税 特点 房产税属于财产税中的个别财产税。 征收范围限于城镇的经营性房屋,不涉及农 村。 区别房屋的经营使用方式规定征税办法
4 第二节 房产税 一、房产税概述 概念 房产税是以房屋为征税对象，按照房产原值 （减除一定比例）或出租房屋的租金收入向房 产所有人或经营人征收的一种财产税。 特点 房产税属于财产税中的个别财产税。 征收范围限于城镇的经营性房屋，不涉及农 村。 区别房屋的经营使用方式规定征税办法
二、房产税的征税范围和纳税义务人 征税范围 坐落于城市、县城、建镇和工矿区的房屋 纳税义务人 由产权所有人缴纳 我国房屋的产权所有人,主要分为国家(国有) 集体和个人3种 外商投资企业和外国企业
5 二、房产税的征税范围和纳税义务人 征税范围 坐落于城市、县城、建镇和工矿区的房屋 纳税义务人 由产权所有人缴纳 我国房屋的产权所有人，主要分为国家（国有） 、集体和个人3种 外商投资企业和外国企业