土地资产的成因(2) (2)土地是人类芳动或投入的载体,凝 聚了大量的人类芬动成果,并提高人类 的芽动生产率,从而产生超额利润(级差 地租)。因此,当土地被垄新与所有权 加入旒通被让渡时,必然要求从经济上 得到补偿,进而取得价格形态(土地价格 是土地所提供的地租的购买价格),这肘 土地作为资产的职能便得到体现和发挥
（2）土地是人类劳动或投入的载体，凝 聚了大量的人类劳动成果，并提高人类 的劳动生产率，从而产生超额利润 (级差 地租II)。因此，当土地被垄断与所有权 加入流通被让渡时，必然要求从经济上 得到补偿，进而取得价格形态 (土地价格 是土地所提供的地租的购买价格)，这时 土地作为资产的职能便得到体现和发挥。 土地资产的成因（2）
国土和国土资源 国土是一个包合有政始学、经济拳、自然科学 和技术科学意义的概括性的综合概念,是一个 权周家管辖下的领土(包括地面和地下)、领空 领海的恿称。 国土资源是自然资源和社会资源的愍称,是 个主权家管辖下的领土、领海、领尘以及人和 人的创造物,其中自然资嫄包括土地资娠、水睿 源、气候资娠、生物资嫄、矿产资娠、海咩资娠 等,社会资源包括劳动力资娠,人创造的基础设 施和社会环境
➢国土是一个包含有政治学、经济学、自然科学 和技术科学意义的概括性的综合概念，是一个主 权国家管辖下的领土 (包括地面和地下)、领空、 领海的总称。 ➢国土资源是自然资源和社会资源的总称，是一 个主权国家管辖下的领土、领海、领空以及人和 人的创造物，其中自然资源包括土地资源、水资 源、气候资源、生物资源、矿产资源、海洋资源 等，社会资源包括劳动力资源，人创造的基础设 施和社会环境。 国土和国土资源
土地评价的概念 √土地评价是根据不同的用地目的来评定土地 的适宜性和生产潜力,其实质是对土地质量的 评价,是对土地生产力高低的鉴定。 √评价不仅要考虑影响土地利用的自然因素, 同时还要考虑社会经济因素,是对土地自然属 性和社会经济属性的综合鉴定,是对土地功能 的综合评价 √土地评价是因地制宜合理利用土地和调整土 地收益分配的基础和依据,宅在土地科学体糸 中占有重要地位
土地评价的概念 ✓土地评价是根据不同的用地目的来评定土地 的适宜性和生产潜力，其实质是对土地质量的 评价，是对土地生产力高低的鉴定。 ✓评价不仅要考虑影响土地利用的自然因素， 同时还要考虑社会经济因素，是对土地自然属 性和社会经济属性的综合鉴定，是对土地功能 的综合评价。 ✓土地评价是因地制宜合理利用土地和调整土 地收益分配的基础和依据，它在土地科学体系 中占有重要地位
1.2农用土地及其影响因素 气候因亲 地形因素 土壤因素 水文地质因素 植被因素 >社会经济因素
1.2 农用土地及其影响因素 ➢气候因素 ➢地形因素 ➢土壤因素 ➢水文地质因素 ➢植被因素 ➢社会经济因素
1.2农用土地及其影响因素(1) 气候因素: 光能条件(光能的意义;太阳辐射 和日照射数;作物类型、光能利用率) 热量条件(热量对于作物品质及产 量的影响;积媪和无霜期)。 0°C、5°C和10°C积温的生物学意义
1.2 农用土地及其影响因素（1） 气候因素： ➢光能条件（光能的意义；太阳辐射 和日照时数；作物类型、光能利用率） ➢热量条件（热量对于作物品质及产 量的影响；积温和无霜期）。 0°C、5 °C 和10 °C积温的生物学意义