(新布龙路)，东靠清平快速路，西面、南面为北硅谷村行政村的地域界线，规划区总面积 为12.24平方公里。规划区规划居住人口5.5万人，总建筑面积428.14万m2,城市建设用 地面积5.03平方公里。2005年官方统计该片区产值超过500亿元，事实上，如果将一路之 隔的富士康企业工业产值计算在内，该片区的工业产值将超过1000亿大关，直逼南硅谷。 2006年1一7月份工业增加值约为118亿元，一年总量将超过200亿元，直逼南硅谷年工业 增加值的260亿元。现该片区聚集了华为、新天下、康冠、驰源等10多家国内外知名企业， 北硅谷正在成长为全市电子信息、生物技术、新材料等先进工业生产基地。 南硅谷面积11.5平方公里，2005年高新区工业总产值1367.58亿元，高新技术产品产 值1324.32亿元，工业增加值260.13亿元，2005年高新区在占全市0.6%的土地上实现每 平方公里工业总产值118.92亿元。 ■企业实力大比拼：南区外移，北区日盛 ☐华为vs中兴 华为对中兴，一家民企，一家上市公司，都属于中国程控交换机界的大哥大企业，但从 企业实力和发展后劲来看，华为更胜一筹。2005年华为销售收入达453亿元，同比增长超 过40%，中兴通讯2005年销售收入仅为，增长速度也较化为有大幅下滑。 口富士康〉（长城+金蝶+海王…） 由于处于同一片区，因此我们也把富士康计作为北硅谷的重要元素，号称中国出口第一 企业的富士康年产值超过2000亿元，在北硅谷的龙华生产基地年产值超过500亿元，是北 硅谷最大的企业，也是深圳最大的企业，其年产值超过长城、金蝶和海王三家企业的总和。 纵观南北硅谷的企业，南硅谷企业偏轻，北硅谷企业偏重，南硅谷企业偏研发，是企业 总部的理想基地，北硅谷企业偏生产，是企业研发生产的重要基地。因此，近年来，以华为 为主的南硅谷企业逐步外迁，一定程度上消弱了南硅谷的经济实力。 ■南北硅谷区域发展大比拼：南硅谷集约发展，北硅谷扩展发展 南硅谷总占地面积11.5平方公里，其中规划工业用地2.8平方公里（含后海路以南填海 区)，交通道路用地3.3平方公里，生活配套及其他用地5.4平方公里。目前，南硅谷已 开发建成的土地面积6.5平方公里，划而未建的土地面积1.3平方公里，未划未建的空地仅 37平方公里。而周边己无扩容的可能性，因此，南硅谷的发展只能依靠集约式，充分利用 每一寸土地，发展高新技术产业。相比之下，北硅谷就显得从容的多，一方面北硅谷地处观 澜一龙华一坂雪岗高新科技产业带，南北东西均有扩容的余地，另一方面，地租成本较低， 更容易吸引高新技术产业企业入住。因此，未来北硅谷发展潜力应高于南硅谷，在不久的将 6
6 （新布龙路），东靠清平快速路，西面、南面为北硅谷村行政村的地域界线，规划区总面积 为 12.24 平方公里。规划区规划居住人口 5.5 万人，总建筑面积 428.14 万 m2，城市建设用 地面积 5.03 平方公里。2005 年官方统计该片区产值超过 500 亿元，事实上，如果将一路之 隔的富士康企业工业产值计算在内，该片区的工业产值将超过 1000 亿大关，直逼南硅谷。 2006 年 1—7 月份工业增加值约为 118 亿元，一年总量将超过 200 亿元，直逼南硅谷年工业 增加值的 260 亿元。现该片区聚集了华为、新天下、康冠、驰源等 10 多家国内外知名企业， 北硅谷正在成长为全市电子信息、生物技术、新材料等先进工业生产基地。 南硅谷面积 11.5 平方公里， 2005 年高新区工业总产值 1367.58 亿元，高新技术产品产 值 1324.32 亿元，工业增加值 260.13 亿元， 2005 年高新区在占全市 0.6%的土地上实现每 平方公里工业总产值 118.92 亿元。 ■ 企业实力大比拼：南区外移，北区日盛 □华为 vs 中兴 华为对中兴，一家民企，一家上市公司，都属于中国程控交换机界的大哥大企业，但从 企业实力和发展后劲来看，华为更胜一筹。2005 年华为销售收入达 453 亿元，同比增长超 过 40%，中兴通讯 2005 年销售收入仅为，增长速度也较化为有大幅下滑。 □富士康〉（长城+ 金蝶+海王……） 由于处于同一片区，因此我们也把富士康计作为北硅谷的重要元素，号称中国出口第一 企业的富士康年产值超过 2000 亿元，在北硅谷的龙华生产基地年产值超过 500 亿元，是北 硅谷最大的企业，也是深圳最大的企业，其年产值超过长城、金蝶和海王三家企业的总和。 纵观南北硅谷的企业，南硅谷企业偏轻，北硅谷企业偏重，南硅谷企业偏研发，是企业 总部的理想基地，北硅谷企业偏生产，是企业研发生产的重要基地。因此，近年来，以华为 为主的南硅谷企业逐步外迁，一定程度上消弱了南硅谷的经济实力。 ■南北硅谷区域发展大比拼：南硅谷集约发展，北硅谷扩展发展 南硅谷总占地面积 11.5 平方公里，其中规划工业用地 2.8 平方公里(含后海 路以南填海 区)，交通道路用地 3.3 平方公里，生活配套及其他用地 5.4 平方公 里。 目前，南硅谷已 开发建成的土地面积 6.5 平方公里，划而未建的土地面积 1.3 平方公里，未划未建的空地仅 3.7 平方公里。而周边已无扩容的可能性，因此，南硅谷的发展只能依靠集约式，充分利用 每一寸土地，发展高新技术产业。相比之下，北硅谷就显得从容的多，一方面北硅谷地处观 澜—龙华—坂雪岗高新科技产业带，南北东西均有扩容的余地，另一方面，地租成本较低， 更容易吸引高新技术产业企业入住。因此，未来北硅谷发展潜力应高于南硅谷，在不久的将
来，我们有理由相信，北硅谷在工业产值上将全面超越南硅谷。 ■房地产发展：北硅谷滞后潜力无限，南硅谷探顶欲回头 一、北硅谷潜力无限 近年来，由于北硅谷优越的地理位置、相对发达的交通道路网络、良好的“硬件”设施、 浓郁的文化氛围，万科、中海、珠江、前海、金光华、佳兆业等地产商均看好北硅谷，纷纷 进军北硅谷地产业，北硅谷房地产形势持续向好，成为深圳市“二线”关外房地产板块中的 一大热点区域。 目前北硅谷片区己开发和正在开发的各类楼盘有20个左右。包括万科·四季花城、万科 ·第五园、万科城、中海·日辉台、中海·月朗苑、依云山庄、星光之约、金洲嘉丽园、家和 花园、万家灯火、富豪花园、石化新村、天景山庄、台湾花园、春华四季园、富豪山庄、珠 江旭景佳园等。 1.土地价格：日趋上升 北硅谷片区在只有协议方式出让土地时，其协议地价约为640元/平方米，相对低下的 价格不能客观反应当时的土地价值。在深圳土地市场整体步入“阳光交易”(“招拍挂”)的 大环境下，北硅谷的土地交易也逐渐走进公开、公平交易的时代。在2003年的一拍之下成 为地产同行关注的热土，北硅谷从此登上了地产的宴席。2003年7月7日，地块为G03404 一1宗地，是深圳土地拍卖史上单个土地面积最大的一块地。万科力敌群雄，以9.7亿元的 天价拿下，并以2216元/平方米的楼面地价创下新高。该土地后来开发成了现在的万科城， 万科城一期开盘时多层价格即达5500元/平方米，小高层均价为6000元，且销售状况十分 火爆。 2004年关外土地交易价格在品牌公司相互竞争中，急速攀升。造成关外土地竞拍市场 竞争日趋激烈。2004年10月21日万科以2529元/平方米的北硅谷当时最高楼面地价再次获 得G03404一0008地块的使用权。作为福田中心区后花园，北硅谷的地理位置决定了其土地 的价值所在。 在深圳土地紧约束的前提下，北硅谷还拥有较大土地存量市场的情况下，北硅谷土地价 值上升空间还很大。可以预计，随着北硅谷楼市的发展，北硅谷的土地价格会逐渐走高，向 着关内的土地价格水平靠近。 2.住宅销售：快速增长 从2003年11月至2006年6月住宅的销售情况来看，北硅谷片区处在稳步上升阶段， 2003年北硅谷片区11、12两月仅销售58套，2004年销售1235套，2005年高达到1935套
7 来，我们有理由相信，北硅谷在工业产值上将全面超越南硅谷。 ■房地产发展：北硅谷滞后潜力无限，南硅谷探顶欲回头 一、北硅谷潜力无限 近年来，由于北硅谷优越的地理位置、相对发达的交通道路网络、良好的“硬件”设施、 浓郁的文化氛围，万科、中海、珠江、前海、金光华、佳兆业等地产商均看好北硅谷，纷纷 进军北硅谷地产业，北硅谷房地产形势持续向好，成为深圳市“二线”关外房地产板块中的 一大热点区域。 目前北硅谷片区已开发和正在开发的各类楼盘有 20 个左右。包括万科•四季花城、万科 •第五园、万科城、中海•日辉台、中海•月朗苑、依云山庄、星光之约、金洲嘉丽园、家和 花园、万家灯火、富豪花园、石化新村、天景山庄、台湾花园、春华四季园、富豪山庄、珠 江旭景佳园等。 1.土地价格：日趋上升 北硅谷片区在只有协议方式出让土地时，其协议地价约为 640 元/平方米，相对低下的 价格不能客观反应当时的土地价值。在深圳土地市场整体步入“阳光交易”（“招拍挂”）的 大环境下，北硅谷的土地交易也逐渐走进公开、公平交易的时代。在 2003 年的一拍之下成 为地产同行关注的热土，北硅谷从此登上了地产的宴席。2003 年 7 月 7 日，地块为 G03404 —1 宗地，是深圳土地拍卖史上单个土地面积最大的一块地。万科力敌群雄，以 9.7 亿元的 天价拿下，并以 2216 元/平方米的楼面地价创下新高。该土地后来开发成了现在的万科城， 万科城一期开盘时多层价格即达 5500 元/平方米，小高层均价为 6000 元，且销售状况十分 火爆。 2004 年关外土地交易价格在品牌公司相互竞争中，急速攀升。造成关外土地竞拍市场 竞争日趋激烈。2004 年 10 月 21 日万科以 2529 元/平方米的北硅谷当时最高楼面地价再次获 得 G03404—0008 地块的使用权。作为福田中心区后花园，北硅谷的地理位置决定了其土地 的价值所在。 在深圳土地紧约束的前提下，北硅谷还拥有较大土地存量市场的情况下，北硅谷土地价 值上升空间还很大。可以预计，随着北硅谷楼市的发展，北硅谷的土地价格会逐渐走高，向 着关内的土地价格水平靠近。 2.住宅销售：快速增长 从 2003 年 11 月至 2006 年 6 月住宅的销售情况来看，北硅谷片区处在稳步上升阶段， 2003 年北硅谷片区 11、12 两月仅销售 58 套，2004 年销售 1235 套，2005 年高达到 1935 套
增势较猛，比2004年增长了56%，2006年上半年销售1061套，相信下半年也会有不俗的 表现从住宅销售均价看，北硅谷历年也保持着较快的上升趋势，但2006年以来有所放缓。 2003年住宅销售均价为3117.11元/平方米，2004年住宅均价为5097元/平方米。 3.大盘涌现，气势夺人 一直以来，北硅谷楼盘最吸引人的莫过于气势夺人的大盘形象，从最早的占地面积373， 900平方米，建筑面积为544,000平方米，总体容积率为1.45的万科四季花城的正式启动， 郊区化生活趋势进一步的明朗，在这里集中了万科城、第五园、春华四季园、珠江旭景佳园、 日辉台等一批大盘。其中，万科城规模接近47万平方米，春华四季园，第五园，依云山庄 的规模分别是44万平方米，22万平方米，19万平方米。 4.北硅谷群雄并起，演绎两年前南硅谷神话 自2001年建四季花城以来，万科在区内所拥有的土地面积（包括已开发面积）近1.6 平方公里，可开发面积高达180万平方米，占据可开发面积高达40%。形成对北硅谷地产 的绝对垄断。2006年，北硅谷片区炙手可热，主要由万科、中海、金光华、珠江投资、前 海股份等发展商瓜分市场。其中，万科城三期约19万平米，将继去年末推出宽景HOUSE100 余套单位后，陆续推出后面高层公寓与住宅、联院TOWNHOUSE、景院TOWNHOUSE、 TOWNHOUSE等几批单位：万科第五园继去年迅速消化掉一期单位后，3期约9万平米以 TOWNHOUSE为主的单位将在今年推出：中海月朗苑总建筑面积约10万平米，多层、小 高层、高层相结合。珠江投资首次在深圳开发项目旭景佳园建筑面积约12万平米，即将触 角伸到了刀光火影的北硅谷：前海股份的依云山庄，总建筑面积近19万平米，产品形态以 TOWNHOUSE、叠院洋房为主。是除万科项目外，区域内唯一的低容积率项目，也是区域 内最低容积率的项目。 以上推盘数量合计，预测今年北硅谷推出量约为60一80万平米，可谓迎来了北硅谷地 产开发史上的一个高潮。同时，由于今年金光华、珠江投资、前海股份等地产商的新加盟， 北硅谷片区的产品供应量不仅进一步丰富，而且产品升级换代同步提速。相比于两年前的南 硅谷之招商阳光带海滨城，中信海阔天空，中信红树湾、鸿威海怡东方、红树西岸、瑞河耶 纳等大盘云集的情况来看，如今的北硅谷在个盘规模上，在开发强度上，在销售势头上均超 过南硅谷，而其7000元/平方米的均价也和当时的南硅谷旗鼓相当。2006年以来，与龙岗 区的龙岗片区、布吉片区和横岗片区相比，北硅谷片区的二手房价格指数明显高出许多，且 上涨趋势明显 目前，北硅谷片区二手楼市对中小户型的需求量比较大，这主要是由这里的消费群主要 8
8 增势较猛，比 2004 年增长了 56%， 2006 年上半年销售 1061 套，相信下半年也会有不俗的 表现从住宅销售均价看，北硅谷历年也保持着较快的上升趋势，但 2006 年以来有所放缓。 2003 年住宅销售均价为 3117.11 元/平方米，2004 年住宅均价为 5097 元/平方米。 3.大盘涌现，气势夺人 一直以来，北硅谷楼盘最吸引人的莫过于气势夺人的大盘形象，从最早的占地面积 373， 900 平方米，建筑面积为 544,000 平方米，总体容积率为 1.45 的万科四季花城的正式启动， 郊区化生活趋势进一步的明朗，在这里集中了万科城、第五园、春华四季园、珠江旭景佳园、 日辉台等一批大盘。其中，万科城规模接近 47 万平方米，春华四季园，第五园，依云山庄 的规模分别是 44 万平方米，22 万平方米，19 万平方米。 4.北硅谷群雄并起，演绎两年前南硅谷神话 自 2001 年建四季花城以来，万科在区内所拥有的土地面积（包括已开发面积）近 1.6 平方公里，可开发面积高达 180 万平方米，占据可开发面积高达 40%。形成对北硅谷地产 的绝对垄断。2006 年，北硅谷片区炙手可热，主要由万科、中海、金光华、珠江投资、前 海股份等发展商瓜分市场。其中，万科城三期约 19 万平米，将继去年末推出宽景 HOUSE100 余套单位后，陆续推出后面高层公寓与住宅、联院 TOWNHOUSE、景院 TOWNHOUSE、 TOWNHOUSE 等几批单位；万科第五园继去年迅速消化掉一期单位后，3 期约 9 万平米以 TOWNHOUSE 为主的单位将在今年推出；中海月朗苑总建筑面积约 10 万平米，多层、小 高层、高层相结合。珠江投资首次在深圳开发项目旭景佳园建筑面积约 12 万平米，即将触 角伸到了刀光火影的北硅谷；前海股份的依云山庄，总建筑面积近 19 万平米，产品形态以 TOWNHOUSE、叠院洋房为主。是除万科项目外，区域内唯一的低容积率项目，也是区域 内最低容积率的项目。 以上推盘数量合计，预测今年北硅谷推出量约为 60—80 万平米，可谓迎来了北硅谷地 产开发史上的一个高潮。同时，由于今年金光华、珠江投资、前海股份等地产商的新加盟， 北硅谷片区的产品供应量不仅进一步丰富，而且产品升级换代同步提速。相比于两年前的南 硅谷之招商阳光带海滨城，中信海阔天空，中信红树湾、鸿威海怡东方、红树西岸、瑞河耶 纳等大盘云集的情况来看，如今的北硅谷在个盘规模上，在开发强度上，在销售势头上均超 过南硅谷，而其 7000 元/平方米的均价也和当时的南硅谷旗鼓相当。 2006 年以来，与龙岗 区的龙岗片区、布吉片区和横岗片区相比，北硅谷片区的二手房价格指数明显高出许多，且 上涨趋势明显 目前，北硅谷片区二手楼市对中小户型的需求量比较大，这主要是由这里的消费群主要
由市区的一些白领、本地高新技术企业的中高层管理者和私营小企业主组成所决定，目前这 个需求还在逐步加大。北硅谷楼市价格水平已经达到4000-4500元/平方米左右，并且交易 相当活跃，这也显示出市场较好的消费梯度和承接能力。以四季花城为例，凭借其良好的楼 盘质素，周边较完善的生活配套设施，一套110平方米左右的物业，价格已经上升至近5000 元/平方米，比原购入价上扬15%。巨大的升值潜力，对具有敏锐市场洞察力的地产中介来 说就是巨大的商机，多家大型地产中介纷纷驻扎北硅谷，抢占有利战略地理位置，比如像中 原、中联、世华等一些大型地产中介己经开设铺面 二、南硅谷探顶欲回头 2006年，南硅谷房地产市场发展进入低潮期，无论是推盘量还是土地存量，都较之前 大大减少，然而一手房房价却增至15000元/平方米以上，新房均价虽然有所提升，但是销 售量较之前己经有大幅下滑，预示着该片区新房均价己经探顶，南硅谷商品房价格探顶趋势 十分明显。 1.南硅谷步入成熟期，增肥容易增值难 相比于北硅谷，南硅谷无论是经济发展模式还是房地产发展程度，都已经步入成熟期。 在南硅谷的高新技术产业发展方面，一方面高新产业的聚集度进一步提高，另一方面低产值 高能耗的企业纷纷搬迁，南硅谷逐步形成高新技术企业的总部基地，研发中心。另一方面， 南硅谷土地极为有限，房地产发展空间已经十分狭窄，难有大作为。目前，南硅谷片区的商 品房住宅用地己经基本开发完毕，商品房发展进入成熟期，未来楼市将以二手房交易为主。 因此，通过一手房价提升二手房的可能性大大减弱，而增值能力也相应减弱。 2.超级空档期，无人喝彩 2006年上半年，南硅谷片区上市的项目仅有御景东方、卓越浅水湾、红树西岸三个项 目，三大项目均价突破15000元/平方米，然而销售量却无没有迎来丝毫的喝彩声。尤其是 卓越浅水湾，已经成了深圳楼价下滑的典型案例。到目前为止，卓越项目仍旧有70%左右 的面积未售。而御景东方销售速度也较以往有大幅下滑，销售价格略有松动。相比于2004 年底2005年初的南硅谷市场，销售之火爆，推盘量之大，现在的南硅谷市场显然已经探顶， 继续攀升的可能性极小，楼价下滑的可能性较大。 资料来源：华仲占文集-焦点房地产网 思考讨论题 1该案例中涉及了那些马克思主义基本原理？ 2.如何理解经济基础决定上层建筑？ 9
9 由市区的一些白领、本地高新技术企业的中高层管理者和私营小企业主组成所决定，目前这 个需求还在逐步加大。北硅谷楼市价格水平已经达到 4000-4500 元/平方米左右，并且交易 相当活跃，这也显示出市场较好的消费梯度和承接能力。以四季花城为例，凭借其良好的楼 盘质素，周边较完善的生活配套设施，一套 110 平方米左右的物业，价格已经上升至近 5000 元/平方米，比原购入价上扬 15%。巨大的升值潜力，对具有敏锐市场洞察力的地产中介来 说就是巨大的商机，多家大型地产中介纷纷驻扎北硅谷，抢占有利战略地理位置，比如像中 原、中联、世华等一些大型地产中介已经开设铺面 二、南硅谷探顶欲回头 2006 年，南硅谷房地产市场发展进入低潮期，无论是推盘量还是土地存量，都较之前 大大减少，然而一手房房价却增至 15000 元/平方米以上，新房均价虽然有所提升，但是销 售量较之前已经有大幅下滑，预示着该片区新房均价已经探顶，南硅谷商品房价格探顶趋势 十分明显。 1.南硅谷步入成熟期，增肥容易增值难 相比于北硅谷，南硅谷无论是经济发展模式还是房地产发展程度，都已经步入成熟期。 在南硅谷的高新技术产业发展方面，一方面高新产业的聚集度进一步提高，另一方面低产值 高能耗的企业纷纷搬迁，南硅谷逐步形成高新技术企业的总部基地，研发中心。另一方面， 南硅谷土地极为有限，房地产发展空间已经十分狭窄，难有大作为。目前，南硅谷片区的商 品房住宅用地已经基本开发完毕，商品房发展进入成熟期，未来楼市将以二手房交易为主。 因此，通过一手房价提升二手房的可能性大大减弱，而增值能力也相应减弱。 2.超级空档期，无人喝彩 2006 年上半年，南硅谷片区上市的项目仅有御景东方、卓越浅水湾、红树西岸三个项 目，三大项目均价突破 15000 元/平方米，然而销售量却无没有迎来丝毫的喝彩声。尤其是 卓越浅水湾，已经成了深圳楼价下滑的典型案例。到目前为止，卓越项目仍旧有 70%左右 的面积未售。而御景东方销售速度也较以往有大幅下滑，销售价格略有松动。相比于 2004 年底 2005 年初的南硅谷市场，销售之火爆，推盘量之大，现在的南硅谷市场显然已经探顶， 继续攀升的可能性极小，楼价下滑的可能性较大。 资料来源：华仲占文集-焦点房地产网 思考讨论题 1.该案例中涉及了那些马克思主义基本原理？ 2.如何理解经济基础决定上层建筑？
案例解析 该案例首先涉及的一个重要原理是“经济基础决定上层建筑”原理。经济基础是上层建 筑赖以产生、存在和发展的物质基础，上层建筑是经济基础得以确立统治地位并巩固和发展 不可缺少的政治、思想条件。任何上层建筑的产生、存在和发展，都能直接或间接地从社会 的经济结构中得到说明。经济基础的性质决定上层建筑的性质，有什么样的经济基础就有什 么样的上层建筑。经济基础的变更必然引起上层建筑的变革，并决定着其变革的方向。从文 中案例可以看到，北硅谷在迅速崛起，而且实力丝毫不亚于南硅谷，这其中的原因只能是经 济的力量在起着作用。南北硅谷的发展，都是以经济的发展为前提，都是在经济基础的支持 下迅速发展起来，从而产生了以高新产业技术园区为整体，各个产业发展的繁荣景象。假如 没有经济基础的支持，没有经济的刺激，那么南北硅谷或许现在仍是一片荒凉而且未发掘的 地区，更不会有南北硅谷争霸的场面。而且经济基础的改变，也是的南北硅谷的发展有了不 同的方向。譬如，南硅谷注重产品研发，以电子信息产业为中心，培育出生物医药、光机电 一体化、新材料三大产业，而北硅谷则注重产品研发和生产，产业结构在南硅谷的基础上适 度重型化，加快推进汽车制造业的发展。随着经济需求的不同，也使得北硅谷更适合经济的 发展，其实力逐渐超过了南硅谷。而南北硅谷的竞争，则充分体现了“经济基础决定上层建 筑”这一原理。 (纪超) 4.案例：秦山核电站 浙江嘉兴的秦山核电站位于杭州湾畔，一期工程是中国第一座依靠自己的力量设计、建 造和运营管理的30万千瓦压水堆核电站。1985年3月浇灌第一罐核岛底板混凝土，1991 年12月首次并网发电，1994年4月设入商业运行，1995年7月通过国家验收。二期工程， 是建设我国自主设计、自主建造、自主管理、自主运营的首座2×60万千瓦商用压水堆核 电站，于1996年6月2日开工，经过近6年的建设，第一台机组于2002年4月15日比计 划提前47天投入商业运行。秦山三期（重水堆）核电站采用加拿大成熟的坎杜6重水堆核 电技术，建造两台70万千瓦级核电机组。1号机组于2002年11月19日首次并网发电，并 于2002年12月31日投入商业运行。2号机组于2003年6月12日首次并网发电，并于2003 年7月24日投入商业运行。 核电站是以核反应堆来代替火电站的锅炉，以核燃料在核反应堆中发生特殊形式的“燃 烧”产生热量，来加热水使之变成蒸汽。蒸汽通过管路进入汽轮机，推动汽轮发电机发电。 一般说来，核电站的汽轮发电机及电器设备与普通火电站大同小异，其奥妙主要在于核反应 10
10 案例解析 该案例首先涉及的一个重要原理是“经济基础决定上层建筑”原理。经济基础是上层建 筑赖以产生、存在和发展的物质基础，上层建筑是经济基础得以确立统治地位并巩固和发展 不可缺少的政治、思想条件。任何上层建筑的产生、存在和发展，都能直接或间接地从社会 的经济结构中得到说明。经济基础的性质决定上层建筑的性质，有什么样的经济基础就有什 么样的上层建筑。经济基础的变更必然引起上层建筑的变革，并决定着其变革的方向。从文 中案例可以看到，北硅谷在迅速崛起，而且实力丝毫不亚于南硅谷，这其中的原因只能是经 济的力量在起着作用。南北硅谷的发展，都是以经济的发展为前提，都是在经济基础的支持 下迅速发展起来，从而产生了以高新产业技术园区为整体，各个产业发展的繁荣景象。假如 没有经济基础的支持，没有经济的刺激，那么南北硅谷或许现在仍是一片荒凉而且未发掘的 地区，更不会有南北硅谷争霸的场面。而且经济基础的改变，也是的南北硅谷的发展有了不 同的方向。譬如，南硅谷注重产品研发，以电子信息产业为中心，培育出生物医药、光机电 一体化、新材料三大产业，而北硅谷则注重产品研发和生产，产业结构在南硅谷的基础上适 度重型化，加快推进汽车制造业的发展。随着经济需求的不同，也使得北硅谷更适合经济的 发展，其实力逐渐超过了南硅谷。而南北硅谷的竞争，则充分体现了“经济基础决定上层建 筑”这一原理。 （纪超） 4.案例：秦山核电站 浙江嘉兴的秦山核电站位于杭州湾畔，一期工程是中国第一座依靠自己的力量设计、建 造和运营管理的 30 万千瓦压水堆核电站。1985 年 3 月浇灌第一罐核岛底板混凝土，1991 年 12 月首次并网发电，1994 年 4 月设入商业运行，1995 年 7 月通过国家验收。 二期工程， 是建设我国自主设计、自主建造、自主管理、自主运营的首座 2× 60 万千瓦商用压水堆核 电站，于 1996 年 6 月 2 日开工，经过近 6 年的建设，第一台机组于 2002 年 4 月 15 日比计 划提前 47 天投入商业运行。 秦山三期（重水堆）核电站采用加拿大成熟的坎杜 6 重水堆核 电技术，建造两台 70 万千瓦级核电机组。1 号机组于 2002 年 11 月 19 日首次并网发电，并 于 2002 年 12 月 31 日投入商业运行。2 号机组于 2003 年 6 月 12 日首次并网发电，并于 2003 年 7 月 24 日投入商业运行。 核电站是以核反应堆来代替火电站的锅炉，以核燃料在核反应堆中发生特殊形式的“燃 烧”产生热量，来加热水使之变成蒸汽。蒸汽通过管路进入汽轮机，推动汽轮发电机发电。 一般说来，核电站的汽轮发电机及电器设备与普通火电站大同小异，其奥妙主要在于核反应