(丽水之光)环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 11.1招标依据 11.2招标范围 11.3招标方式 11.4公告发布 11.5招标工作计划 第十二章项目社会评价 12.1财务评价 12.2项目对社会的影响分析 12.3项目与所在地区互适性分析 第十三章风险分析 13.1项目风险识别 13.2风险估计 95 13.3降低风险的主要措施 第十四章结论与建议 14.1结论 97 14.2建议 附件一:项目亮化范围红线图 附件二:环南明湖夜游景观亮化效果示意图 附件三:丽水市人民政府专题会议纪要. 101 浙江鼎峰工程咨询有限公司 0578-2118791
（丽水之光）环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 浙江鼎峰工程咨询有限公司 III 0578-2118791 11.1 招标依据 ........................................ 90 11.2 招标范围 ........................................ 90 11.3 招标方式 ........................................ 90 11.4 公告发布 ........................................ 91 11.5 招标工作计划..................................... 91 第十二章 项目社会评价 .................................. 93 12.1 财务评价 ........................................ 93 12.2 项目对社会的影响分析 ............................ 93 12.3 项目与所在地区互适性分析 ........................ 94 第十三章 风险分析 ...................................... 95 13.1 项目风险识别 .................................... 95 13.2 风险估计 ........................................ 95 13.3 降低风险的主要措施 .............................. 96 第十四章 结论与建议 ..................................... 97 14.1 结论 ............................................ 97 14.2 建议 ............................................ 98 附件一：项目亮化范围红线图 .............................. 99 附件二：环南明湖夜游景观亮化效果示意图 ................. 100 附件三：丽水市人民政府专题会议纪要 ..................... 101
(丽水之光)环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 (丽水之光)环南明湖夜游景观亮化工程 1.1.2建设单位 丽水市旅游投资发展有限公司 1.1.3建设单位概况 丽水市旅游投资发展有限公司(简称市旅投公司)是根据2014 年5月19日丽编委[2014]3号文件《关于市区旅游景区管理体制调整通 知》,在丽水市城市建设发展有限公司基础上组建的。丽水市城市建 设发展有限公司原承担的部分城市基础设施建设职责交由市建设局 所属的市旧城改造公司承担,市旅投公司遵循“市场化运作、法人化 管理”设立,按上市公司目标打造。公司负责人核定一正二副,主要 负责人可比照正县处级管理。公司主要承担旅游投资、建设、招商 运营等职责。 2015年3月,丽水市旅游投资发展有限公司注册成立,经营范围 为资产经营与投资;城市基础设施项目和公共公用设施的建设、投资 开发、经营、管理;土地整理开发、低丘缓坡项目建设管理;旅游基 础设施建设;旅游项目和房地产项目的开发和经营;金融、文化、教 育、养老养生等产业投资开发;经报备允许投资的其他产业开发。 根据丽水市国资委《关于批准丽水市旅游投资发展有限公司组织 浙江鼎峰工程咨询有限公司 0578-2118791
（丽水之光）环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 浙江鼎峰工程咨询有限公司 1 0578-2118791 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 （丽水之光）环南明湖夜游景观亮化工程 1.1.2建设单位 丽水市旅游投资发展有限公司 1.1.3建设单位概况 丽水市旅游投资发展有限公司（简称市旅投公司）是根据2014 年5月19日丽编委[2014]3号文件《关于市区旅游景区管理体制调整通 知》，在丽水市城市建设发展有限公司基础上组建的。丽水市城市建 设发展有限公司原承担的部分城市基础设施建设职责交由市建设局 所属的市旧城改造公司承担，市旅投公司遵循“市场化运作、法人化 管理”设立，按上市公司目标打造。公司负责人核定一正二副，主要 负责人可比照正县处级管理。公司主要承担旅游投资、建设、招商、 运营等职责。 2015年3月，丽水市旅游投资发展有限公司注册成立，经营范围 为资产经营与投资；城市基础设施项目和公共公用设施的建设、投资、 开发、经营、管理；土地整理开发、低丘缓坡项目建设管理；旅游基 础设施建设；旅游项目和房地产项目的开发和经营；金融、文化、教 育、养老养生等产业投资开发；经报备允许投资的其他产业开发。 根据丽水市国资委《关于批准丽水市旅游投资发展有限公司组织
(丽水之光)环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 架构的批复》(丽国资委〔2016)64号),市旅投公司内设办公室(党 群办、人力资源部)、财务融资部、发展战略部、市场营销部的框架 因旅投公司党委、经营班子成员未到位,现公司日常工作(城发公司) 两块牌子,一套人马运行。目前,公司下设市瓯江景区开发有限公司 (由瓯江景区管理委员会管理)、市智慧旅游运营有限公司(混合所有 制企业,由力石科技30%、中创科技5%、省旅游信息中心公司5%组成)、 原市交旅投资实业有限公司(与丽汽集团共同组建,丽汽占51%,负 责水东交通枢纽项目)取消、市旅游投资实业公司(负责经营相关公 司资产如南明湖水质提升工程营运) 1.1.4可行性研究报告编制依据 1、《丽水市城市总体规划》(2013-2020) 2、《丽水市旅游发展规划》(2008-2020); 3、《瓯江生态旅游景区总体规划》; 4、《瓯江生态旅游景区5A创建提升策划及行动实施方案》; 5、《建筑照明设计标准》(GB5034-2013) 6、《城市夜景照明设计规范》(JGJ/T163-2008) 7、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010) 8、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009); 9、《低压配电设计规范》(GB50054-2011) 10、《电力工程电缆设计规范》(GB50127-2007) l1、《夜景工程半导体照明器件部件产品技术规范》 (Q/XMGD01-2007) 浙江鼎峰工程咨询有限公司 0578-2118791
（丽水之光）环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 浙江鼎峰工程咨询有限公司 2 0578-2118791 架构的批复》（丽国资委〔2016〕64号），市旅投公司内设办公室（党 群办、人力资源部）、财务融资部、发展战略部、市场营销部的框架。 因旅投公司党委、经营班子成员未到位，现公司日常工作（城发公司） 两块牌子，一套人马运行。目前，公司下设市瓯江景区开发有限公司 (由瓯江景区管理委员会管理)、市智慧旅游运营有限公司（混合所有 制企业，由力石科技30%、中创科技5%、省旅游信息中心公司5%组成）、 原市交旅投资实业有限公司（与丽汽集团共同组建，丽汽占51%，负 责水东交通枢纽项目）取消、市旅游投资实业公司（负责经营相关公 司资产如南明湖水质提升工程营运）。 1.1.4可行性研究报告编制依据 1、《丽水市城市总体规划》（2013-2020）； 2、《丽水市旅游发展规划》（2008-2020）； 3、《瓯江生态旅游景区总体规划》； 4、《瓯江生态旅游景区 5A 创建提升策划及行动实施方案》； 5、《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)； 6、《城市夜景照明设计规范》(JGJ/T 163-2008 )； 7、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)； 8、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009 )； 9、《低压配电设计规范》(GB50054-2011)； 10、《电力工程电缆设计规范》(GB50127-2007 )； 11 、 《 夜 景 工 程 半 导 体 照 明 器 件 部 件 产 品 技 术 规 范 》 (Q/XMGD01-2007 )；
(丽水之光)环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 13、《灯具投光灯具安全要求》(GB7000-2005.7); 14、《灯的控制装置第一部分:一般要求和安全要求》(GB19510. 1-2004) 15、红LED夜景照明工程安装与质量验收规程》(GBJ3-85-2007) 16、《建筑物防雷装置检测技术规范》(GB/T21431-2015); 17、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015) 18、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 (第三版国家发改委《投资项目可行性研究指南》 19、其他业主提供的相关资料和具体要求等 1.1.5项目提出的理由与过程 随着经济、社会的发展,人们的生活空间和时间都得到了一定的 延伸,在白天繁忙的工作之后,夜间的休闲活动成为现代都市新的生 活方式。夜景照明是居民夜间活动得以正常进行的保障,它不仅可以 亮化夜间城市,展示丰富多彩、层次清晰、特色鲜明的形象,还可以 形成多种夜间景点,增强景点的美观性和互动性,使城市具有更强的 时代感,从而增加城市空间的吸引力。以照明方式展现养生文化,更 好打造“秀山丽水、诗画田园、养生福地、长寿之乡”,丽水市旅游 投资发展有限公司为此适时提出了(丽水之光)环南明湖夜游景观亮 化工程建设 根据建设单位委托,我公司成立项目咨询小组,组织有关专业技 术人员深入项目拟建现场,对拟建项目的场址进行了实地勘察,并着 浙江鼎峰工程咨询有限公司 0578-2118791
（丽水之光）环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 浙江鼎峰工程咨询有限公司 3 0578-2118791 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002)； 13、《灯具投光灯具安全要求》(GB7000-2005.7 )； 14、《灯的控制装置第一部分:一般要求和安全要求》(GB19510. 1-2004 )； 15、《LED 夜景照明工程安装与质量验收规程》(GBJ13-85-2007) 16、《建筑物防雷装置检测技术规范》(GB/T 21431-2015)； 17、《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2015)； 18、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版国家发改委《投资项目可行性研究指南》； 19、其他业主提供的相关资料和具体要求等。 1.1.5项目提出的理由与过程 随着经济、社会的发展，人们的生活空间和时间都得到了一定的 延伸，在白天繁忙的工作之后，夜间的休闲活动成为现代都市新的生 活方式。夜景照明是居民夜间活动得以正常进行的保障，它不仅可以 亮化夜间城市，展示丰富多彩、层次清晰、特色鲜明的形象，还可以 形成多种夜间景点，增强景点的美观性和互动性，使城市具有更强的 时代感，从而增加城市空间的吸引力。以照明方式展现养生文化，更 好打造“秀山丽水、诗画田园、养生福地、长寿之乡”，丽水市旅游 投资发展有限公司为此适时提出了(丽水之光)环南明湖夜游景观亮 化工程建设。 根据建设单位委托，我公司成立项目咨询小组，组织有关专业技 术人员深入项目拟建现场，对拟建项目的场址进行了实地勘察，并着
(丽水之光)环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 手调査与项目有关的地质水文情况,对该拟建现场涉及的现有设施、 供电等建设条件以及其它相关资料进行调査采集,并査阅有关工程设 计规范及相关技术标准等文件,在通过对以上各方面资料的收集和研 究的基础上,对照国家的相关标准、规范和有关文件等要求,编制了 《(丽水之光)环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告》 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 丽水市中心城区,主要包括南明山、少微山、南明湖北岸滨水区 域、南明湖南岸滨水区域、溪口大桥等五桥、厦河塔、大猷街两侧等 重点区域。 1.2.2建设目标与内容 1、建设目标:以南明湖为轴线,向两侧延伸休闲景观带,突出 体现夜游功能,塑造城市核心旅游区,实现经济发展与良好自然生态 间的平衡。 2、建设内容与规模 本项目整体建设范围为溪口大桥一塔下大桥一水东大桥水域范 围:北至大猷街,南至南明湖和少微山第一道山脊线及可视范围,涉 及亮化区域面积约为6.56平方公里。项目建设内容主要包括南明湖北 岸滨水景观亮化、南明湖南岸滨水景观亮化、跨江桥体亮化、塔亮化、 山体亮化、道路亮化,具体如下 (1)南明湖北岸滨水景观亮化,包括:南明门、滨江公园、滨 水公园、滨江绿化带、岩生园、南明湖古城水上乐园、应星楼、博物 浙江鼎峰工程咨询有限公司 0578-2118791
（丽水之光）环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告 浙江鼎峰工程咨询有限公司 4 0578-2118791 手调查与项目有关的地质水文情况，对该拟建现场涉及的现有设施、 供电等建设条件以及其它相关资料进行调查采集，并查阅有关工程设 计规范及相关技术标准等文件，在通过对以上各方面资料的收集和研 究的基础上，对照国家的相关标准、规范和有关文件等要求，编制了 《(丽水之光)环南明湖夜游景观亮化工程可行性研究报告》。 1.2 项目概况 1.2.1拟建地点 丽水市中心城区，主要包括南明山、少微山、南明湖北岸滨水区 域、南明湖南岸滨水区域、溪口大桥等五桥、厦河塔、大猷街两侧等 重点区域。 1.2.2建设目标与内容 1、建设目标：以南明湖为轴线，向两侧延伸休闲景观带，突出 体现夜游功能，塑造城市核心旅游区，实现经济发展与良好自然生态 间的平衡。 2、建设内容与规模： 本项目整体建设范围为溪口大桥—塔下大桥—水东大桥水域范 围；北至大猷街，南至南明湖和少微山第一道山脊线及可视范围, 涉 及亮化区域面积约为6.56平方公里。项目建设内容主要包括南明湖北 岸滨水景观亮化、南明湖南岸滨水景观亮化、跨江桥体亮化、塔亮化、 山体亮化、道路亮化，具体如下： （1）南明湖北岸滨水景观亮化，包括：南明门、滨江公园、滨 水公园、滨江绿化带、岩生园、南明湖古城水上乐园、应星楼、博物