、南京市城乡建设项目情况 南京市本级(含区)合计6375亿元,涉及21个项目。 1、区域情况 南京是江苏省省会,是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、长 三角地区特大城市,是全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽、长三角辐射带 动中西部地区发展的国家重要门户城市、“一带一路”战略与长江经济带战略交 汇的节点城市。 2016年~2019年9月全市地区生产总值分别为1050302亿元、11715.1亿 元、128204亿元、10267.12亿元,同比增长分别为8%、8.1%、8%。截止到2019 年11月底,全市完成一般公共预算收入14561亿元,同比增长87%,其中税收 收入12796亿元,增长9,4% 总体上看,全市经济运行各项主要指标表现良好,在全省和副省级城市中实 现了争先进位。 详细情况如下表 2016-2018年度南京市区主要经济指标情况(单位:亿元) 项目 2016年2017年2018年2019年111月 地区生产总值 10503.0211715.1012820410267.12(三季度) 般公共预算收入 1142.6 1271.9 1456.1 政府性基金收入 1522.5 1706416146 1363.5 其中:国有土地使用权出让收 1383.6 154814692 1244.2 政府性基金支出 14792 1611815899 1368.2 其中:国有土地使用权出让收 入及对应专项债务收入安排的 1387.3 1480 3934 10919 支出 2、项目融资与收益平衡方案 南京市城乡建设项目情况筒介 债券存 债券 未来续期内 地区名称 目|颗度|偾券 (亿|期限 项目筒介 年度主管部偿债预期收 元) 来源覆盖本 市本江苏南 该项目路线起于南京南1458交通运政府是 南京市其他 级江城1.357站,经南京市、常州市 际铁路 句客市、江阴市,张家港|亿无输局性基
16 二、南京市城乡建设项目情况 南京市本级（含区）合计 63.75 亿元，涉及 21 个项目。 1、区域情况 南京是江苏省省会，是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、长 三角地区特大城市，是全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽、长三角辐射带 动中西部地区发展的国家重要门户城市、“一带一路”战略与长江经济带战略交 汇的节点城市。 2016 年~2019 年 9 月全市地区生产总值分别为 10503.02 亿元、11715.1 亿 元、12820.4 亿元、10267.12 亿元，同比增长分别为 8%、8.1%、8%。截止到 2019 年 11 月底，全市完成一般公共预算收入 1456.1 亿元，同比增长 8.7%，其中税收 收入 1279.6 亿元，增长 9.4%。 总体上看，全市经济运行各项主要指标表现良好，在全省和副省级城市中实 现了争先进位。 详细情况如下表： 2016-2018 年度南京市区主要经济指标情况（单位：亿元） 项目 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 1-11 月 地区生产总值 10503.02 11715.10 12820.4 10267.12（三季度） 一般公共预算收入 1142.6 1271.9 1470 1456.1 政府性基金收入 1522.5 1706.4 1614.6 1363.5 其中：国有土地使用权出让收 入 1383.6 1548 1469.2 1244.2 政府性基金支出 1479.2 1611.8 1589.9 1368.2 其中：国有土地使用权出让收 入及对应专项债务收入安排的 支出 1387.3 1480.1 1393.4 1091.9 2、项目融资与收益平衡方案 南京市城乡建设项目情况简介 地区 项目 名称 债券 额度 （亿 元） 债券 期限 项目简介 年度 投资 计划 主管部 门 未来 偿债 资金 来源 债券存 续期内 预期收 益是否 覆盖本 息 市本 级 江苏南 沿江城 际铁路 1.35 7 该项目路线起于南京南 站，经南京市、常州市、 句容市、江阴市、张家港 14.58 亿元 南京市 交通运 输局 其他 政府 性基 是
(市级 市、常熟市、太仓市,引 金收 承担部 太仓站。新建正线长度 278.145公里,全线共设 车站8座,其中新建站7 座,改建站1座,新建线 路所2个。途经南京市 338公里,其中江宁区 318公里、秦淮区1公 里、雨花台区1公里,江 宁地区设引入枢纽上行联 络线2987公里,下行联 络线2991公里。该项目 南京段计划投资约62亿 元 该项目路线起于南京南 站,经南京市、常州市、 句容市、江阴市、张家港 市、常熟市、太仓市,引 入太仓站。新建正线长度 278.145公里,全线共设 江苏南 车站8座,其中新建站7 江宁沿江城 座,改建站1座,新建线 南京市政府 区际铁路 7路所2个。途经南京市亿元交通运性基 江宁段 338公里,其中江宁区 输局金收 318公里、秦淮准区1公 里、雨花台区1公里,江 宁地区设引入枢纽上行联 络线2987公里,下行联 络线2991公里。该项目 南京段计划投资约62亿 该项目位于南京市栖霞区 丁家庄,东至燕新路,南 至华电北路,西至寅路, 北到青山路。项目总建筑 南京市 面积293000平方米。地 其他 市本|妇幼保 上建筑面积150000平方 8亿|南京市政府 级家庄院 米,地下建筑面积 143000平方米;项目设元卫健委金收 区项目 置总订床位数1200张 设置机动车停车位2250 个,非机动车停车位 3000个。项目总投约 3265894万元 南京至准安城际铁路(江 苏段)线路起自淮安市淮 安东站,途经洪泽区、金 新建南 湖县、安徽省天长市、南 京至淮 京市六合区至新南京北 国有 安城际 站,江苏段正线全长 土地 江北铁路182年15631公里(其中暂利用亿元铁路办权出 182江苏省使用 新区 (江北 在建连镇铁路1714公 新区 里,新建正线长139.17 让 段) 公里),共设淮安东、洪 泽、金湖、六合西、新南 京北等5座车站。项目总 投资估算33768亿元
17 （市级 承担部 分） 市、常熟市、太仓市，引 入太仓站。新建正线长度 278.145 公里，全线共设 车站 8 座，其中新建站 7 座，改建站 1 座，新建线 路所 2 个。途经南京市 33.8 公里，其中江宁区 31.8 公里、秦淮区 1 公 里、雨花台区 1 公里，江 宁地区设引入枢纽上行联 络线 2.987 公里，下行联 络线 2.991 公里。该项目 南京段计划投资约 62 亿 元。 金收入 江宁区 江苏南 沿江城 际铁路 江宁段 1.22 7 该项目路线起于南京南 站，经南京市、常州市、 句容市、江阴市、张家港 市、常熟市、太仓市，引 入太仓站。新建正线长度 278.145 公里，全线共设 车站 8 座，其中新建站 7 座，改建站 1 座，新建线 路所 2 个。途经南京市 33.8 公里，其中江宁区 31.8 公里、秦淮区 1 公 里、雨花台区 1 公里，江 宁地区设引入枢纽上行联 络线 2.987 公里，下行联 络线 2.991 公里。该项目 南京段计划投资约 62 亿 元。 14 .58 亿元 南京市 交通运 输局 其他 政府 性基 金收入 是 市本级 南京市 妇幼保 健院丁 家庄院 区项目 8 10 该项目位于南京市栖霞区 丁家庄，东至燕新路，南 至华电北路，西至寅路， 北到青山路。项目总建筑 面积 293000 平方米。地 上建筑面积 150000 平方 米，地下建筑面积 143000 平方米；项目设 置总订床位数 1200 张， 设置机动车停车位 2250 个，非机动车停车位 3000 个。项目总投约 326589.4 万元 8 亿元 南京市 卫健委 其他 政府 性基 金收入 是 江北 新区 新建南 京至淮 安城际 铁路 （江北 新区 段） 18.2 10年 南京至淮安城际铁路（江 苏段）线路起自淮安市淮 安东站，途经洪泽区、金 湖县、安徽省天长市、南 京市六合区至新南京北 站，江苏段正线全长 156.31 公里（其中暂利用 在建连镇铁路 17.14 公 里，新建正线长 139.17 公里），共设淮安东、洪 泽、金湖、六合西、新南 京北等 5 座车站。项目总 投资估算 337.68 亿元， 18.2 亿元 江苏省 铁路办 国有 土地 使用权出 让收入 是
其中六合西站至新南京北 站段工程投资暂按15483 亿元计列(含新南京北站 宁淮场投资786亿元)。 南京市 建设污水处理厂一座,包 大厂污 括粗格栅及进水泵房、细 水处理 格栅及沉砂池、生物反应 污水 10|地池,二沉池、中间提升泵582 江北广新建1.72年房及高效沉淀池、反硝化/国资办处理 新区 工程 费收是 期) 鼓风机房、加药间、综合 楼、管理用房等构建筑物 南京市 高新区 土建规模扩建至15万吨/ 江北北部污 污水 85万吃日,扩建包括|5亿国资办理是 新区水处理158年污泥处理及配套设施元 厂扩容 改造项 等建设内容。 项目拟建社区服务中心单 体建筑1幢,包括文化活 动室、体育活动室、基础 南京国 社区服务中心、便民餐饮 国有 际建康 江北城社区261年 和配套商业、居家养老服 土地 新区综合服 0务站、残疾人之家、警务区管委使用是 务中心 室、社区卫生服务站、儿 项目 童娱乐、一般旅馆招待 收入 所、配电房、配建停车库 等。项目总投资32747.9 万元。 本项目位于秦淮区光华路 北侧、长巷西街东侧。建 设内容包括社区商业服务 中心、街政管理中心、文 光华路 化活动中心、体育活动中 熊猫 心、社区卫生服务中心 南京市 LG厂 社区养老院、社区一站式 秦淮区|其他 秦淮/北侧地 区社区27010居家养老服务中心、派出 27人民政政府 中心和 年|所某场配套商业幼几亿元|府国有性是 幼儿园 车等配套设施。本项目总 督管理入 建设项 建筑面积约8100009m2, 办公室 其中地上建筑面积 59482.09m3,包括社区中 心55435.00m2,幼儿园 4047.09m;地下建筑面积 215l8m2。 项目位于南京市雨花台区 雨铁综 雨花街道农花社区岗子村 雨花街/自身 台区服务中年塘村组(景明佳园以南、242道,铁收入 雨花|合社区 10|组与铁心桥街道铁心村荷 及其是 心项目 机场路以西、花神大道以亿心桥街|他或 东、京沪高铁线以北) 府性 占地面积2227亩。项目 基金
18 其中六合西站至新南京北 站段工程投资暂按 154.83 亿元计列（含新南京北站 宁淮场投资 78.6 亿元）。 江北 新区 南京市 大厂污 水处理 厂新建 工程 （一 期） 1.72 10年 建设污水处理厂一座，包 括粗格栅及进水泵房、细 格栅及沉砂池、生物反应 池、二沉池、中间提升泵 房及高效沉淀池、反硝化 深床滤池、加氯接触池、 鼓风机房、加药间、综合 楼、管理用房等构建筑物 5.802 1 亿元 国资办 污水 处理 费收入 是 江北 新区 南京市 高新区 北部污 水处理 厂扩容 改造项目 1.58 10年 土建规模扩建至 15 万吨 / 日，设备处理规模扩建至 8.5 万吨 /日，扩建包括污 水、污泥处理及配套设施 等建设内容。 5.320 5 亿元 国资办 污水 处理 费收入 是 江北 新区 南京国 际建康 城社区 综合服 务中心 项目 2.61 10年 项目拟建社区服务中心单 体建筑 1 幢，包括文化活 动室、体育活动室、基础 社区服务中心、便民餐饮 和配套商业、居家养老服 务站、残疾人之家、警务 室、社区卫生服务站、儿 童娱乐、一般旅馆招待 所、配电房、配建停车库 等。项目总投资 32747.9 万元。 2.9 亿元 江北新 区管委会 国有 土地 使用 权出 让权 收入 是 秦淮区 光华路 熊猫 LG 厂 北侧地 块社区 中心和 幼儿园 建设项目 2.70 10年 本项目位于秦淮区光华路 北侧、长巷西街东侧。建 设内容包括社区商业服务 中心、街政管理中心、文 化活动中心、体育活动中 心、社区卫生服务中心、 社区养老院、社区一站式 居家养老服务中心、派出 所、菜场、配套商业、幼儿 园等，以及道路、绿化、停 车等配套设施。本项目总 建筑面积约 81000.09 ㎡， 其 中 地 上 建 筑 面 积 59482.09 ㎡，包括社区中 心 55435.00 ㎡，幼儿园 4047.09 ㎡；地下建筑面积 21518 ㎡。 2.7 亿元 南京市 秦淮区 人民政 府国有 资产监 督管理 办公室 其他 政府 性基 金收入 是 雨花 台区 雨铁综 合社区 服务中 心项目 2.4 10年 项目位于南京市雨花台区 雨花街道农花社区岗子村 组与铁心桥街道铁心村荷 塘村组（景明佳园以南、 机场路以西、花神大道以 东、京沪高铁线以北） , 占地面积 22.27 亩。项目 2.42 亿 雨花街 道，铁 心桥街道 项目 自身 收入 及其 他政 府性 基金 是
主要建设综合社区服务中 心,总建筑面积约 及财 4131758平方米,其中地 上建筑面积约29649.52 贴 平方米,功能包括社区卫 生服务中心、社区一站式 居家养老服务中心、社区 化活动中心、社区体育 活动中心、街政管理中 心、社区服务中心、派出 所、菜市场、邮政所、商 业配套、消控室、电信 非机动车库、老年 日间照料中心、公厕及其 他附属设施等;地下建筑 面积约1166806平方 米,用于地下停车库及配 套完善相关辅助设施等。 工程投资估算297676万 2020 年度 南京市 栖霞/南京市 位于南京市仙林大学城白拟投仙林大专项 区他林中05 10象片区,总投14个亿 年项目于2018年9月25日35理委员收入是 学城管 开工建设,建设期3年。亿元 至5 栖霞山山门广场项目改造 地点位于南京市栖霞区 属于主城东北部地区的城 区山门产510名胜区核心区城。项目总|2020|南京市 栖霞山 栖霞风景区 年/占地面积共计3965万 年栖霞区专项是 1.5发展和收入 场项目 平方米,项目包括:游客|亿元改靠局 心 霞古镇、三论宗文化园 栖霞山牌楼等等项目建 该项目位于迈皋桥地铁站 西侧,东至迈皋桥街、南 至北崮山路、西至规划抚 栖霞妇3410云路、北至规划暮云路。2020南京市政府 栖霞区 区健院工 年 占地总面积14766平方年栖霞区性基是 1.6发展和金收 米,建设内容为妇幼保健亿改革 院建设,项目计划总投资 约7739800万元。 南京江 宁高等 其他 职业技 南京江宁高等职业技术学 国有 江宁术学校09210校教学实训楼等设施项092南京市土地是 区教学实 年 目,总建筑面积 江宁区 训楼等 44383平方米,计划投亿元教育局权收 设施项 入25700万元 江宁南区污2510该项目位于苏源大道以128南京江污水是
19 主要建设综合社区服务中 心， 总建筑面积约 41317.58 平方米，其中地 上建筑面积约 29649.52 平方米，功能包括社区卫 生服务中心、社区一站式 居家养老服务中心、社区 文化活动中心、社区体育 活动中心、街政管理中 心、社区服务中心、派出 所、菜市场、邮政所、商 业配套、消控室、电信 间、非机动车库、老年人 日间照料中心、公厕及其 他附属设施等；地下建筑 面积约 11668.06 平方 米，用于地下停车库及配 套完善相关辅助设施等。 工程投资估算 29767.6 万 元。 收入 及财 政补贴 栖霞区 南京市 仙林中 医医院 0.5 10年 位于南京市仙林大学城白 象片区，总投 14 个亿， 项目于 2018 年 9 月 25 日 开工建设，建设期 3 年。 2020 年度 拟投资 3.5 亿元至 5 亿元 南京市 仙林大 学城管 理委员会 专项 收入 是 栖霞区 栖霞山 风景区 山门广 场项目 5 10年 栖霞山山门广场项目改造 地点位于南京市栖霞区， 属于主城东北部地区的城 郊结合部，栖霞 山风景 名胜区核心区域。项目总 占地面积共计 39.65 万 平方米。项目包括：游客 服务中心、主题宾馆、栖 霞古镇、三论宗文化园、 栖霞山牌楼等等项目建 设。 2020 年 1.5 亿元 南京市 栖霞区 发展和 改革局 专项 收入 是 栖霞区 栖霞区 妇幼保 健院工程 3.4 10年 该项目位于迈皋桥地铁站 西侧，东至迈皋桥街、南 至北崮山路、西至规划抚 云路、北至规划暮云路。 占地总面积 14766 平方 米，建设内容为妇幼保健 院建设，项目计划总投资 约 77,398.00 万元。 2020 年 1.6亿 南京市 栖霞区 发展和 改革局 政府 性基 金收入 是 江宁区 南京江 宁高等 职业技 术学校 教学实 训楼等 设施项目 0.92 10年 南京江宁高等职业技术学 校教学实训楼等设施项 目，总建筑面积为 44038.3 平方米，计划投 入 25700 万元 0.92 亿元 南京市 江宁区 教育局 其他 国有 土地 使用 权收入 是 江宁 南区污 2.55 10 该项目位于苏源大道以 1.28 南京江 污水 是
区水处理 年西、云台山河以东、现状「亿元宁城市处理 厂三期 江宁开发区南区污水处理 建设集费收 厂北侧,项目代码2018- 320156-77-02-577802,立 公司 项审批手续齐全,批准文 号宁经管委行审(2019) 43号。三期处理规模为5 万m3/d,主要新建粗格 栏及污水提升泵房,细格 栏及曝气沉砂池、AAO 生化池、鼓风机房、回流 及剩余污泥泵房井,沉淀 高密度沉淀池等 项目位于溧水开发区,宁 京溧 高高速以西,荷花路以 其他 溧水水秦漂 区/污水厂 1.6 10 设内容包括扩建5万吨16城建集/政府 南,占地约60.75亩,建 四期扩 日的污水处理设施;新建元 团 性基是 金收 建工程 进出水官网;生态湿地 厂区提标改造等 溧水区 项目位于中山东路东延南 新水厂 侧、溧白路西侧,占地 (30 190.1l亩。建设内容包括 其他 区日水处191030万吨/日新水厂、取水19城建/政府 溧水万吨 年泵站、水处理及管线工亿元团 性基是 理及管 程、浑水管和清水主干管 金收 线工 等工程。项目总投 106.02600万 项目位于溧水区人民医院 区精神 旧址(中大街35号) 溧水病院易06年防治院及相关配套设施,1亿区卫计政府 10地28015m。新建精神病 区地改扩 总建筑面积约28495m元 局|性基是 金收 建 (其中新建160775m, 改扩建12372m) 该项目位于溧水区天生桥 达到以南、随园路以西 其他 溧水南堡社 区区中心 1.7 10珍珠南路以东,占地29317永阳街政府 年亩。总建筑面积58778亿元道 性基是 m3。包括幼儿园、农贸市 场、康复养老中心 溧水区 项目位于溧水区永阳镇大 大东门 东门街68号,占地约 溧水街68 政府 区号全智03 0400平方米,总投资423004永阳街 年万元,包括新建智能停车亿元道 性基是 能立体 楼及配属其他工程,共约 金收 停车楼 189个车位 新建堤防62公里,恢复 自由水面6.11平方公 南京市 里,改建取水泵站,小湖 高淳高淳区 区清淤面积1.98平方公 区退圩 年|里,新建环湖近岸生态修10亿高淳区政府 性基是 湖工程 复带12.3公里及人工湿 元水务局金收 地6处,新建3处排泥 场,改建生态监测站1 高淳大丰河1510项目位于高淳区淳溪街道1.7高淳区其他是
20 区 水处理 厂三期 项目 年 西、云台山河以东、现状 江宁开发区南区污水处理 厂北侧，项目代码 2018 - 320156 -77 -02 -577802，立 项审批手续齐全，批准文 号宁经管委行审（2019 ） 43 号。三期处理规模为 5 万 m3/d，主要新建粗格 栏及污水提升泵房，细格 栏及曝气沉砂池、AA/O 生化池、鼓风机房、回流 及剩余污泥泵房井，沉淀 池、高密度沉淀池等。 亿元 宁城市 建设集 团有限 公司 处理 费收入 溧水区 南京溧 水秦源 污水厂 四期扩 建工程 1.6 10年 项目位于溧水开发区，宁 高高速以西，荷花路以 南，占地约 60.75 亩，建 设内容包括扩建 5 万吨 / 日的污水处理设施；新建 进出水官网；生态湿地； 老厂区提标改造等 1.6 亿元 城建集团 其他 政府 性基 金收入 是 溧水区 溧水区 新水厂 （30 万吨 / 日水处 理及管 线工 程） 1.9 10年 项目位于中山东路东延南 侧、溧白路西侧，占地 190.11 亩。建设内容包括 30 万吨 /日新水厂、取水 泵站、水处理及管线工 程、浑水管和清水主干管 等工程。项目总投 106,026.00 万元 1.9 亿元 城建集团 其他 政府 性基 金收入 是 溧水区 区精神 病院易 地改扩建 0.6 10年 项目位于溧水区人民医院 旧址（中大街 35 号），占 地 28015 ㎡。新建精神病 防治院及相关配套设施， 总建筑面积约 28449.5 ㎡ （其中新建 16077.5 ㎡， 改扩建 12372 ㎡） 1 亿元 区卫计局 其他 政府 性基 金收入 是 溧水区 南堡社 区中心 1.7 10年 该项目位于溧水区天生桥 达到以南、随园路以西、 珍珠南路以东，占地 29.3 亩。总建筑面积 58778 ㎡。包括幼儿园、农贸市 场、康复养老中心。 1.7 亿元 永阳街道 其他 政府 性基 金收入 是 溧水区 溧水区 大东门 街 68 号全智 能立体 停车楼 0.3 10年 项目位于溧水区永阳镇大 东门街 68 号，占地约 400 平方米，总投资 4230 万元，包括新建智能停车 楼及配属其他工程，共约 189 个车位， 0.4 亿元 永阳街道 其他 政府 性基 金收入 是 高淳区 南京市 高淳区 退圩还 湖工程 4 10年 新建堤防 6.2 公里，恢复 自由水面 6.11 平方公 里，改建取水泵站，小湖 区清淤面积 1.98 平方公 里，新建环湖近岸生态修 复带 12.3 公里及人工湿 地 6 处，新建 3 处排泥 场，改建生态监测站 1 座。 10 亿元 高淳区 水务局 其他 政府 性基 金收入 是 高淳 大丰河 1.5 10 项目位于高淳区淳溪街道 1.7 高淳区 其他 是