宁瑞发事大季 中国爱素大学 三、经济可行性评价指标以及方法 土地利用规划方聚的经济效益衡量指标有单位 土地面积开发成本、利润、税收、产出投入比 率和投资回收期等等。经济可行性评价分财务 评价和国民经济评价两层， ①财务评价 a.内部收益率(Internal Rate of Return简称lRR) b.静态投资回收期(Tp) C.动态投资回收期(Tp*) d.净现值(Net Present Value简称NPV) 裸招名秘土地利用规划 主讲部邮报
三、经济可行性评价指标以及方法 土地利用规划方案的经济效益衡量指标有单位 土地面积开发成本、利润、税收、产出投入比 率和投资回收期等等。经济可行性评价分财务 评价和国民经济评价两层， ①财务评价 a.内部收益率（Internal Rate of Return 简称IRR） b.静态投资回收期（Tp） c.动态投资回收期（Tp*） d.净现值（Net Present Value 简称NPV）
中国爱業大学 ②国民经济评价 a.影子价格(Shadow price) b.影子汇率(S.E.R) C.影子工资 d.社会折现率 e.效益和费用 f.地影子费用 架超名热土地利用视划 立讲，部要报
②国民经济评价 a.影子价格（Shadow price） b.影子汇率（S.E.R） c.影子工资 d.社会折现率 e.效益和费用 f.地影子费用
中国爱素大学 2.土地规划方案的社会评价 一、社会性评估的意义 开展项目社会评价， 有利于贯彻执行可持续发展战略； 有利于保证项目与所处社会环境相协调，提高 投资的经济效益； 有利于完善项目评价理论，对项目全面进行评 价，促进国家社会发展目标顺利实现，并提高项目 决策的科学水平； 有利于加强投资的宏观指导与调控； 有利于自然资源合理利用与生态环境的保护。 裸招名秘土地利用规划 主讲部邮报
2.土地规划方案的社会评价 一、社会性评估的意义 开展项目社会评价， 有利于贯彻执行可持续发展战略； 有利于保证项目与所处社会环境相协调，提高 投资的经济效益； 有利于完善项目评价理论，对项目全面进行评 价，促进国家社会发展目标顺利实现，并提高项目 决策的科学水平； 有利于加强投资的宏观指导与调控； 有利于自然资源合理利用与生态环境的保护
中国爱業大些 二、社会性评估的内容 社会评价强调机构分析(Institution)、能力建设 (Capacity building)、利益相关者(Stakeholder)协商 (Consultation)、参与(Participation),实现项目的可 持续发展。可持续发展包含四个资本的可持续，即经济资 本、自然资本、人力资本、社会资本4个方面的可持续发展。 投资项目的社会影响的评价主要包括3个方面的内容。 (一)与投资项目相关的利益群体的评价 (二) 项目地区人口生产活动的社会组织的评价 (三) 须目的社会可接受性评价 架超名热土地利用视划 立讲都要服
二、社会性评估的内容 社会评价强调机构分析（Institution）、能力建设 （Capacity building）、利益相关者（Stakeholder）协商 （Consultation）、参与（Participation），实现项目的可 持续发展。可持续发展包含四个资本的可持续，即经济资 本、自然资本、人力资本、社会资本4个方面的可持续发展。 投资项目的社会影响的评价主要包括3个方面的内容。 （一）与投资项目相关的利益群体的评价 （二）项目地区人口生产活动的社会组织的评价 （三）项目的社会可接受性评价